Karibik Lama

Funktionen & Annehmlichkeiten: Api Beach Club

  • Andara, Ruhe und Eleganz

    Andara, Ruhe und Eleganz

    Where exclusivity meets nature

    ANDARA Cap Cana ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 175 exklusiven Apartments, entworfen vom renommierten Architekturbüro Luis Vidal + Architects. Eingebettet in eines der besten Masterplans Lateinamerikas vereint ANDARA zeitlose Architektur, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine tiefe Verbindung zur Natur – mit direktem Blick auf einen von Jack Nicklaus entworfenen Golfplatz.

    Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Bedeutung: Ruhe, Eleganz, Nachhaltigkeit und langfristiges Wertpotenzial.

    Cap Cana – Eine der exklusivsten Adressen der Karibik

    Cap Cana liegt direkt am Meer an der Ostküste der Dominikanischen Republik und gilt seit vielen Jahren als Synonym für Exklusivität, Luxus und Investitionsstärke. Nur 10–15 Minuten vom internationalen Flughafen Punta Cana entfernt, eröffnet sich eine Welt, in der Lebensqualität, Privatsphäre und Kapitalwachstum perfekt miteinander verschmelzen.

    Weiße Sandstrände, türkisfarbenes Meer und eine Infrastruktur auf internationalem Spitzenniveau machen Cap Cana zu einem der gefragtesten Investitionsstandorte der Karibik.

    Cap Cana im Überblick:

    • Gesamtfläche: ca. 120 Millionen m²
    • Bereits über 1,3 Mrd. USD Investitionsvolumen
    • 9 Luxushotels mit über 3.000 Zimmern
    • 5 km traumhafte Strände
    • Exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen
    • Der weltbekannte Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer

    Ergänzt wird dieses Angebot durch Polo- und Reitanlagen, Tennisplätze, Wasser- und Freizeitparks – ein Lebensstil, der seinesgleichen sucht.

    ANDARA – Ein Rückzugsort mit Seele

    Direkt am majestätischen Las Iguanas Golfplatz gelegen, entsteht hier ein Wohnensemble für Menschen, die Ruhe, Spiritualität und Exklusivität schätzen – fernab vom Trubel der Großstadt und dennoch perfekt angebunden.

    Das Konzept von ANDARA verbindet:

    • Nachhaltigkeit
    • moderne Luxusarchitektur
    • Großzügigkeit
    • Hotelähnliche Annehmlichkeiten

    Ein Ort, der Eleganz und Gelassenheit neu definiert.

    Wohnkonzepte

    ANDARA bietet eine vielfältige Auswahl hochwertiger Wohneinheiten:

    Apartments

    • 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments
    • Durchdachte Grundrisse
    • Großzügige Terrassen

    Penthouses

    • Familienzimmer
    • Offene Dachterrassen
    • Private Picuzzi

    Townhouses

    • Frontline-Golf-Lage
    • Höchste Privatsphäre
    • Ideal für Eigennutzer und anspruchsvolle Investoren

    Insgesamt umfasst das Projekt 175 Wohneinheiten, darunter 20 Villa-Style-Apartments.

    Architektur & Projektstruktur

    Die Apartments verteilen sich auf fünf Hauptgebäude (A–E) mit jeweils fünf Etagen. Zusätzlich gibt es drei separate Gebäude mit Villa-Apartments, gekennzeichnet mit dem Buchstaben G (Golf).

    Aktuell verfügbare Einheiten:

    • Gebäude A, B, C
    • Villa-Blöcke G1 und G2

    Preise verschiedener Apartmenttypen zur Orientierung:

    Stand 01.01.2026: Es stehen von den 124 Einheiten der ersten Phase noch 42 zur Verfügung.

    • Apartmenttyp 1 H-B
      1 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
      Wohnfläche ca. 67 m² · Balkon ca. 21 m²
      Preis: ab USD 286.440

    • Apartmenttyp 2 H-A
      2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
      Wohnfläche ca. 91 m² · Balkon ca. 30 m²
      Preis: ab USD 398.711

    • Apartmenttyp 3 H-B (Penthouse)
      3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer
      Wohnfläche ca. 156 m² · Balkon ca. 25 m² · Dachterrasse ca. 99 m²
      Preis: ab USD 694.000

    • Townhouses 2 H-Z1 – Golf
      2 Schlafzimmer · 2,5 Badezimmer
      Wohnfläche ca. 92 m² · Balkon ca. 48 m² · Dachterrasse ca. 42 m²
      Preis: ab USD 530.000

    Ausstattung & Annehmlichkeiten

    ANDARA bietet ein Niveau an Amenities, das man sonst nur aus internationalen Luxushotels kennt:

    • Adult Rooftop Infinity Pool
    • 6 Poolanlagen mit Wasserfällen
    • 2 Pickleball-Courts
    • 1 Pádel-Court
    • Yoga-Studio
    • Modernes Fitnessstudio
    • Coworking-Bereich
    • Event Hall für private Anlässe
    • Elegante Lobby mit Front Desk
    • Golf-Simulator
    • Kinderspielplatz

    Hier entsteht ein Ort, an dem Alltag zur Ausnahme wird.

    Lage & Umgebung

    • Playa Juanillo: ca. 1,2 km
    • Zukünftiges Juanillo Village (Shopping & Gastronomie): ca. 900 m

    Nach Fertigstellung des Projekts wird ein Shuttle-Service für Eigentümer und Gäste zur Verfügung stehen.

    Ausstattung der Apartments

    Ihre Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive:

    • Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen
    • Einbauküche mit Schränken
    • Elektrogeräte: Herd, Backofen, Dunstabzug

    Möblierung

    Ein optionales Möbel- und Dekorationspaket befindet sich aktuell in Planung und wird im Laufe der Bauphase detailliert vorgestellt.

    Fertigstellung

    Die Übergabe der Einheiten erfolgt spätestens bis zum 31. Dezember 2027.

    Zahlungsplan

    Die Reservierung Ihrer Einheit ist unkompliziert:

    • US$ 5.000 Reservierungsgebühr
    • 20 % bei Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
    • 40 % während der Bauphase
    • 40 % bei Übergabe

    Rabatte für Vorauszahlungen sind verfügbar.

    Der Entwickler – Onix Living

    Onix Living ist der Entwickler dieses Signature-Projekts und markiert mit ANDARA seinen Markteintritt in der Dominikanischen Republik.

    Das Unternehmen mit Sitz in Cancún, Mexiko, verfügt über umfangreiche internationale Erfahrung in Mexiko, Spanien und Panama.

    Erfolgsbilanz von Onix Living:

    • Über 750 Wohneinheiten in den letzten vier Jahren erfolgreich realisiert
    • Mehr als 1.000 Einheiten aktuell im Bau
    • Spezialisierung auf geplante Communities
    • Fokus auf hochwertige Projekte in Regionen mit hohem Wertsteigerungspotenzial

    Onix Living steht für Qualität, Zuverlässigkeit und nachhaltige Projektentwicklung im Einklang mit der Natur.

  • Luxus Villa Majagua

    Luxus Villa Majagua

    Cap Cana – Ein Paradies für Investoren und Genießer

    Denn dieses Paradies ist mehr als nur ein schöner Ort.

    Cap Cana in der Dominikanischen Republik steht für Exklusivität und Luxus. Weiße Sandstrände, kristallklares Wasser und eine perfekte Lage nur 10 Minuten vom Flughafen Punta Cana entfernt – das ideale Ziel für Genuss und Investitionswachstum.

    Auf einer Fläche von 120 Millionen Quadratmetern erwarten Sie 9 luxuriöse Hotels mit einer Kapazität für über 3.000 Gäste. Bereits 1,3 Milliarden US-Dollar wurden investiert, um ein unvergleichliches Angebot zu schaffen: 5 Kilometer traumhafte Strände, eine exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen und der Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer gelegen und von Jack Nicklaus entworfen.

    Doch das ist erst der Anfang: Reiten, Polo, Tennis, ein Wasserpark, ein Freizeitpark – hier finden Sie alles, um das karibische Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ihr Kapital zu vermehren.

    Ihr Traumrefugium

    Diese exklusive Villa befindet sich in der renommierten Wohnanlage Cap Cana und vereint höchste Wohnkultur mit karibischem Lebensgefühl. Sie vereint robuste Betonstrukturen mit edler Holzverkleidung. Markante Satteldächer, inspiriert von tropischer Architektur, verleihen dem Anwesen eine besondere Großzügigkeit und Eleganz.

    Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, die allesamt mit Blick auf den privaten Pool und die gepflegte Natur gestaltet sind. Besonders hervorzuheben ist die prachtvolle Master Suite: Sie bietet neben einem luxuriösen Jacuzzi auch eine private Außendusche und eine freistehende Badewanne im Freien – perfekt, um in entspannter Atmosphäre die traumhafte Aussicht zu genießen.

    Neben den stilvollen Innenbereichen begeistert das Anwesen mit weitläufigen Terrassen und einladenden Außenbereichen für unvergessliche Momente der Entspannung und Geselligkeit.

    Exklusive Annehmlichkeiten / Exclusive Amenities

    • Wasserspiegel 

    • Freistehende Außendusche & Badewanne 

    • Jacuzzi 

    • BBQ-Bereich 

    • Feuerstelle 

    Vollendete Investition – Merkmale

    • 2 Ebenen

    • 6 Schlafzimmer

    • 6 Badezimmer

    • Privater Pool

    • Großzügige Außenterrasse

    • Innenhof (Patio)

    Eckdaten der Villa

    • Preis: 4.990.000 USD

    • Bebaute Fläche: ca. 1.200 m²

    • Grundstücksfläche: ca. 3.421 m²

  • Le Ciel- Der Himmel auf Erden

    Le Ciel- Der Himmel auf Erden

    Le Ciel at Cap Cana ist weit mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Meisterleistung der Architektur und des Designs.

    Inmitten einer traumhaften Naturlandschaft gelegen, verbindet dieses exklusive Ensemble modernen Komfort, Eleganz und ein unvergleichliches Lebensgefühl.

    Highlights des Projekts

    • Majestätisches Lobby-Design mit eindrucksvollem Wasser-Spiegel und luxuriösem Interieur – ein erster Eindruck, der Eleganz und Exklusivität vermittelt.

    • Infinity-Pool mit spektakulären Ausblicken auf den Golfplatz Punta Espada, der das Projekt zu einer wahren Juwel-Residenz innerhalb von Cap Cana macht.

    • Architektur und Raumgestaltung vereinen zeitlose Raffinesse mit karibischem Lifestyle.

    Wo befindet sich dieses traumhafte Projekt?

    Dieses Paradies ist mehr als nur ein schöner Ort.
    Cap Cana, direkt am Meer an der Ostküste der Dominikanischen Republik, steht seit vielen Jahren als Synonym für Exklusivität, Luxus und Investitionsstärke.

    Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Punta Cana entfernt, eröffnet sich eine Welt, die Erholung, Lifestyle und Kapitalwachstum perfekt miteinander vereint. Weiße Sandstrände, türkisfarbenes Meer und eine Infrastruktur von Weltklasse machen Cap Cana zu einem der gefragtesten Investitionsstandorte der Karibik.

    Auf einer Fläche von 120 Millionen Quadratmetern entstanden und entstehen:

    • 9 luxuriöse Hotels mit Kapazität für über 3.000 Gäste

    • Bereits über 1,3 Milliarden US-Dollar Investitionsvolumen

    • 5 Kilometer traumhafte Strände

    • Eine exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen

    • Der weltbekannte Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer, entworfen von Jack Nicklaus

    Darüber hinaus bietet Cap Cana eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Reiten, Polo, Tennis, Wasser- und Freizeitparks – eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

    Wer managt Ihre Investition?

    Das Management übernimmt die HMS Hospitality Management Group.
    Ein Unternehmen mit mehr als 12 Jahren Erfahrung im Markt und über 25 Jahren Expertise als Teil einer Unternehmensgruppe, die sich auf die Verwaltung von Immobilienprojekten und den Hotelbetrieb spezialisiert hat.

    HMS ist in Dominikanischer Republik, Panama und Mexiko präsent und steht für professionelle, internationale Standards im Tourismus- und Immobilienmanagement.

    Wer sind die Architekten?

    Für das architektonische Meisterwerk zeichnet GVA Arquitectos verantwortlich – ein renommiertes Architekturbüro mit mehr als 56 Jahren Erfahrung.

    Seit 1968 realisiert GVA visionäre Projekte, die nicht nur höchsten ästhetischen Ansprüchen genügen, sondern auch ökonomisch, sozial und ökologisch nachhaltige Lösungen schaffen. Mit internationaler Präsenz gilt GVA als eines der führenden Architekturbüros Lateinamerikas.

    Wer baut Ihre Immobilie?

    Die Entwicklung von Le Ciel at Cap Cana liegt in den Händen von Utopia Development, einer renommierten dominikanischen Firma, die sich der Inspiration und Innovation verschrieben hat.

    Das talentierte Team von Utopia verfolgt einen Ansatz, der Architektur, Geschichte und Innovation harmonisch miteinander verbindet. Das Ziel: Immobilienprojekte, die nicht nur durch modernes Design und Funktionalität überzeugen, sondern zugleich einen bleibenden Dialog zwischen Tradition und zeitgemäßer Nutzung schaffen.

    Mit diesem Anspruch setzt Utopia Development Maßstäbe für zukunftsweisendes Bauen in der Karibik und verleiht Le Ciel at Cap Cana seine einzigartige Handschrift.

    Exklusive Verfügbarkeit

    Am 29.12. 2025 sind von insgesamt 50 Einheiten nur noch 12 Apartments verfügbar – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Nachfrage dieses Projekts.

    Die Fertigstellung ist für September 2027 geplant.

    Apartment-Typen, Größen & Preise

    2 Schlafzimmer

    • Wohnfläche: 87 m²

    • Balkon: 35 m²

    • Badezimmer: 2,5

    • Preis: 448.000 USD

    3 Schlafzimmer  (Golf View)

    • Wohnfläche: 124 m²

    • Balkon: 28 m²

    • Badezimmer: 3,5

    • Aussicht: Golfplatz

    • Preis: 555.000 USD

    4 Schlafzimmer  + TV-Room

    (Pool View + Golf View + Ocean View)

    • Wohnfläche: 185 m²

    • Balkon: 45 m²

    • Badezimmer: 4,5

    • Aussichten: Pool, Golfplatz & Meer

    • Preis: 775.000 USD

    Ausstattung & Wohnkomfort

    Alle Apartments werden hochwertig ausgestattet übergeben:

    • Moderne Küche mit Kühlschrank, Herd, Ofen & Dunstabzugshaube

    • Klimaanlagen in allen Räumen

    • Geräumige Balkone mit eindrucksvollen Ausblicken

    • Optionale Möblierungspakete während der Bauphase (separat erhältlich)

    Nebenkosten

    Die Wartungs- und Verwaltungskosten betragen ca. 2,50 USD pro m² monatlich.

    Steuervorteile durch CONFOTUR

    Das Projekt befindet sich im Genehmigungsprozess für CONFOTUR, ein staatliches Förderprogramm für touristische Immobilienprojekte in der Dominikanischen Republik.

    Mit der Anerkennung als CONFOTUR-Projekt genießen Investoren bedeutende steuerliche Vorteile:

    • Befreiung von der Grunderwerbssteuer (3 % des Immobilienwertes)

    • Befreiung von der jährlichen Grundsteuer (IPI) für 15 Jahre ab der Genehmigung (1 % pro Jahr)

    Absicherung Ihres Investments

    Die rechtliche und finanzielle Absicherung erfolgt über die Fiduciaria Universal, S.A., eine Tochtergesellschaft der Grupo Universal.

    Gegründet gemäß Gesetz 189-11 für den Hypotheken- und Treuhandmarkt der Dominikanischen Republik, bietet Fiduciaria Universal höchste Sicherheit und Professionalität in der Verwaltung von Immobilieninvestitionen.

    Zahlungsmodalitäten

    Die Standard-Zahlungsstruktur ist transparent und investorenfreundlich:

    • 5.000 USD zur Reservierung

    • 20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (max. 30 Tage nach Reservierung)

    • 40 % während der Bauphase (monatliche oder vierteljährliche Raten)

    • 40 % bei Übergabe (geplant für 3. Quartal 2027)

  • Circle Residences

    Circle Residences

    Dieses moderne Wohnprojekt umfasst stilvolle Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und bietet eine Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten.

    Ein architektonisch ansprechender Wohnkomplex mit zwei Gebäudeeinheiten auf einem Grundstück von 8.545 m².

    Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Cap Cana, innerhalb der exklusiven Wohnanlage Cap Cana Village, mit einer nordöstlichen Straßenfront von rund 94,82 laufenden Metern, die direkt an die Zufahrtsstraße grenzt.

    Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6 Etagen, mit einer durchschnittlichen Raumhöhe von 3,50 m pro Etage, ergänzt durch eine Tiefgarage.

    Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone, ein oder mehrere private PKW Stellplätze je nach Größe der Wohnung sowie zusätzliche Gemeinschaftsparkplätze. Der direkte Zugang zu den Außenbereichen, die liebevoll gestalteten Gärten und die weitläufigen Gemeinschaftszonen schaffen ein harmonisches, naturverbundenes Wohngefühl.

    Eine Auswahl der Preise

    Insgesamt 90 Einheiten mit 7 verschiedenen Apartmentgrößen von 73 bis 261m². Davon stehen am 29.12.2025 noch 37 zur Verfügung.

    Apartmentübersicht

    Typ A

    • Schlafzimmer: 1

    • Badezimmer: 2

    • Wohnfläche: 66,76 m²

    • Balkon: 18,73 m²

    • Kaufpreis: 265.400 USD

    Typ B

    • Schlafzimmer: 1

    • Badezimmer: 2

    • Wohnfläche: 109,44 m²

    • Balkon: 13,37 m²

    • Kaufpreis: 339.992 USD

    Typ D

    • Schlafzimmer: 2

    • Badezimmer: 2,5

    • Wohnfläche: 117,98 m²

    • Balkon: 12,61 m²

    • Kaufpreis: 430.925 USD

    Typ F (mit Dachterrasse)

    • Schlafzimmer: 2

    • Badezimmer: 3

    • Gästetoiletten: 2

    • Wohnfläche: 148,33 m²

    • Balkon: 20,96 m²

    • Dachterrasse: 98,42 m²

    • Kaufpreis: 651.019 USD

    Voraussichtliche Gemeinschaftsumlage
    3 bis 3,5 US-Dollar /m² im Monat

    Voraussichtliches Übergabedatum:
    Geplant für das zweite Halbjahr 2028.

    Im Preis enthaltene Ausstattung (Weiße Ware):
    Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube, Klimaanlagen, Waschmaschine/Trockner-Kombination sowie Wassererhitzer.

    Kurzzeitvermietung möglich?
    Ja, Airbnb-freundlich.

    Übernimmt der Bauträger die Mietverwaltung?
    Nicht direkt, es können jedoch qualifizierte Verwaltungsgesellschaften empfohlen werden.

    Profitiert das Projekt von den steuerlichen Vorteilen des CONFOTUR-Gesetzes?
    Ja, dieses Projekt ist für CONFOTUR vorgesehen.

    Zahlungsplan:

    • US$ 10.000 zur Reservierung

    • Restbetrag bis 20 % innerhalb von 30 Tagen

    • 30 % während der Bauphase

    • 50 % bei Übergabe

    Dies ist der Standard-Zahlungsplan. Für individuelle Verhandlungen oder Sonderkonditionen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Verkaufsberater.

    Über den Bauträger: Civil-Mek – Erfahrung und Qualität seit über 20 Jahren

    Mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 200 erfolgreich realisierten Bauprojekten zählt Civil-Mek zu den etablierten Bauunternehmen in der Dominikanischen Republik. Das Unternehmen ist spezialisiert auf umfassende Ingenieur- und Baudienstleistungen – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

    Civil-Mek wurde gegründet, um den steigenden Anforderungen des Marktes gerecht zu werden und technische sowie administrative Lösungen effizient, kontrolliert und wirtschaftlich umzusetzen – stets mit dem klaren Anspruch an höchste Qualität.

    Das Fundament des Unternehmens bildet ein erfahrenes Team aus Fachleuten, das sich aus Experten mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen zusammensetzt – unter anderem aus der Zusammenarbeit mit einer der renommiertesten Baufirmen des Landes. Seit 1995 verfolgt Civil-Mek einen eigenständigen Weg, geprägt von Verlässlichkeit und Fachkompetenz.

    Was Civil-Mek besonders auszeichnet:

    • Eine starke unternehmerische Plattform, die Effizienz und Transparenz verbindet

    • Ein engagiertes Team aus hochqualifizierten Fachkräften

    • Maßgeschneiderter, persönlicher Kundenservice

    • Eine klare Vision und Werte, die in jedem Projekt spürbar werden

    Design und Konstruktion mit Mehrwert – dafür steht Civil-Mek: Für anspruchsvolle Bauvorhaben, die Qualität, Termintreue und nachhaltiges Bauen vereinen.

  • Crystal Garden Luxus 500m zum Traumstrand

    Crystal Garden Luxus 500m zum Traumstrand

    CRYSTAL GARDEN – Lebensart in Cap Cana

    Meeresbrise und Golfgenuss im Herzen der Karibik

    Crystal Garden vereint avantgardistisches Design mit karibischem Lebensgefühl – entworfen vom renommierten Architekturstudio Morph aus Spanien. Die exklusive Anlage umfasst 196 moderne Wohneinheiten, eingebettet in eine Umgebung voller Komfort und Eleganz.

    Erleben Sie außergewöhnliche Annehmlichkeiten wie:

    • Spa- und Wellness-Bereich

    • Infinity-Pools & Rooftop mit Pool

    • Pickleball-Plätze

    • Fitnessstudio & Restaurants

    • Grillbereiche und stilvolle Lobbys

    Ideal für den Eigenbedarf oder als rentable Ferienimmobilie – betrieben als hochwertiges Condo-Hotel.

    Preise und Verfügbarkeit Stand 10.05. 2025

    Von den 196 Wohneinheiten stehen noch 16 zum Verkauf.

    Ein Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, Jacuzzi, insgesamt 209m² für 780.000 USD

    Ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, Jacuzzi, insgesamt 172m² für 675.000 USD

    14 Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, insgesamt ab 106m², ab 470.000 USD

    Lage mit Klasse – Cap Cana

    Nur wenige Schritte vom traumhaften Juanillo Beach entfernt liegt Crystal Garden direkt am Golfplatz Las Iguanas. Die Anlage befindet sich in der exklusiven Community Cap Cana , einer der prestigeträchtigsten Adressen der Dominikanischen Republik.

    In direkter Umgebung:

    • Punta Cana International Airport (ca. 10 Minuten)

    • Naturreservat „Ojos Indígenas“

    • Reitzentrum „Los Establos“

    • Restaurants, Yachthafen & Einkaufszonen, Wasserpark

    CRYSTAL GARDEN – Ihre private Oase in der Karibik.

    Häufig gestellte Fragen (FAQ)

    1. Wie ist das Projekt aufgebaut?

    Crystal Garden besteht aus den Gebäudeblöcken A, B, C, D, E und F.

    2. Wann ist die Übergabe geplant?

    Die voraussichtliche Fertigstellung ist im August 2027.

    3. Welche Wohnungen verfügen über einen Picuzzi (kleiner Whirlpool)?

    • Alle Penthäuser

    • Alle Apartments mit Terrasse

    4. Was ist im Apartmentpreis enthalten?

    Jede Einheit wird ausgestattet mit:

    • Herd

    • Backofen

    • Dunstabzugshaube

    • Klimaanlagen
      Ein Möbelpaket wird optional während der Bauphase angeboten (nicht im Preis enthalten).

    5. Wie hoch sind die geschätzten Kosten für das Möbelpaket?

    Das Möbeldesign befindet sich derzeit in Planung. Informationen folgen zeitnah.

    6. Was kostet die Gemeinschaftsumlage?

    Die monatliche Gemeinschaftsumlage beträgt ca. 2,50–3,00 USD/m².

    7. Wie viele Parkplätze sind inklusive?

    Jedem Apartment ist ein Stellplatz zugeordnet. Zusätzliche Parkplätze für Besucher und Golfcarts stehen zur Verfügung.

    8. Wie weit ist es bis zum Strand?

    Etwa 500 Meter. Ein Shuttle-Service zu Playa Juanillo wird für Eigentümer und Gäste zur Verfügung stehen.

    9. Kann ich mein Apartment vermieten?

    Ja. Gesproin Group bietet einen optionalen Service zur Ferienvermietung an – die Nutzung ist nicht verpflichtend.

    10. Wie sieht der Standard-Zahlungsplan aus?

    • 5.000 USD zur Reservierung

    • 25 % bei Vertragsunterzeichnung (max. 30 Tage nach Reservierung)

    • 45 % während der Bauphase (monatlich oder vierteljährlich)

    • 30 % kurz vor Übergabe im August 2027

    Zahlungszeitpunkte können sich ändern.

    11. Gibt es Rabatte?

    Rabattvarianten bei abweichendem Zahlungsplan:

    • 2.000 USD Rabatt:
      25 % bei Vertragsunterzeichnung
      55 % während des Baus
      20 % bei Übergabe

    • 2,5 % Rabatt:
      50 % bei Vertragsunterzeichnung
      20 % während des Baus
      30 % bei Übergabe

    • 5 % Rabatt:
      70 % bei Vertragsunterzeichnung
      30 % bei Übergabe

  • Reef & Golf Investieren mit „Swing“

    Reef & Golf Investieren mit „Swing“

    Reef & Golf Residences – Exklusives Wohnen am Iguanas Golfplatz

    Architektur, Lage und Lebensqualität auf höchstem Niveau

    Reef & Golf Residences ist ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Cap Cana. Entworfen vom international renommierten Architekturbüro BMA Architects, bekannt unter anderem durch die ikonischen Aston Martin Residences in Miami, verbindet dieses Projekt zeitlose Architektur mit maximalem Wohnkomfort.

    Eingebettet in die grüne Landschaft des Iguanas Golfplatzes und mit beeindruckendem Blick auf das Karibische Meer entsteht ein exklusives Refugium für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

    Projektüberblick

    • 99 luxuriöse Apartments in moderner Architektur
    • Direkte Lage am Iguanas Golf Course in Cap Cana
    • Panoramablicke auf Golfplatz, Natur und Meer
    • Ruhige, private Wohnatmosphäre mit hohem Sicherheitsstandard

    Cap Cana – Eine der exklusivsten Adressen der Karibik

    Cap Cana ist ein privates Luxus-Resort in Punta Cana und zählt zu den wertstabilsten Immobilienstandorten der Dominikanischen Republik.

    • Nur 11 km vom internationalen Flughafen Punta Cana entfernt
    • Heimat der größten Marina der Karibik
    • Exklusive Strände, Beach Clubs und Resorts
    • Hochwertige Infrastruktur, internationale Schulen und medizinische Versorgung

    Freizeitangebote reichen von Wassersport und Segeltörns über Reiten, Tauchen und ökologische Touren bis hin zu Ziplining und Offroad-Erlebnissen im Eco Adventure Park.

    Golf & Natur

    Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu zwei der renommiertesten Golfplätze der Karibik:

    • Punta Espada Golf Club, entworfen von Jack Nicklaus
    • Iguanas Golf Course, direkt vor der Haustür

    Großzügige Grünflächen, angelegte Gärten und offene Sichtachsen schaffen eine harmonische Verbindung aus Natur, Architektur und Privatsphäre.

    Exklusive Eigentümervorteile

    Eigentümer von Reef & Golf Residences profitieren von zahlreichen Privilegien innerhalb von Cap Cana:

    • 12 Monate Mitgliedschaft im Punta Espada Golf Club nach Eröffnung
    • Zugang zum Eden Roc Beach Club und exklusiven Strandbereichen
    • Auswahl aus über 20 gehobenen Restaurants
    • Bevorzugte Nutzung der Cap Cana Marina
    • Internationale Schulen und medizinische Notfallversorgung

    Zusätzlich greift das CONFOTUR-Gesetz, das erhebliche steuerliche Vorteile bietet:

    • Befreiung von der 3 % Eigentumsübertragungssteuer
    • 15 Jahre keine jährliche 1 % Vermögenssteuer

    Ausstattung & Annehmlichkeiten

    Reef & Golf Residences bietet ein umfangreiches Angebot an gemeinschaftlichen Einrichtungen:

    • 24/7 Sicherheitsdienst & Concierge-Service
    • Swimmingpools, Fitnessstudio & Sauna
    • Golfsimulator & Rooftop-Lounge
    • Coworking-Bereich & Sportsbar
    • BBQ-Zonen & Hundebereich
    • Tiefgarage & private Abstellräume

    Wohneinheiten & Preise (Auswahl) Stand 04.01.2026, von den 99 Wohneinheiten stehen noch 63 zur Verfügung.

    2 Schlafzimmer | 2 Bäder
    80 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse
    Preis: ab 322.400 USD

    2 Schlafzimmer | 3 Bäder
    96 m² Wohnfläche + 49 m² Terrasse
    Preis: ab 449.500 USD

    Penthouse | 2 Schlafzimmer | 3 Bäder
    98 m² Wohnfläche
    18 m² Terrasse + 32 m² private Dachterrasse
    Preis: ab 458.800 USD

    Möbelpakete optional verfügbar.

    Zahlungsplan & Bauzeit

    • Reservierung: 5.000 USD
    • 20 % Anzahlung
    • 40 % in Raten während der Bauphase
    • 40 % bei Schlüsselübergabe
    • Baubeginn: November 2025
    • Fertigstellung: November 2027

    Entwickler & Projektpartner

    Adrián Leiva verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung als Textilimporteur und ist seit über einem Jahrzehnt in der Immobilienentwicklung tätig. In Zusammenarbeit mit der BAT Construction Group in Argentinien war er an der Realisierung von über 30 Bauprojekten in verschiedenen Städten des Landes beteiligt. Diese Projekte umfassten Wohn- und Stadtentwicklungen und wurden erfolgreich umgesetzt.
    Im Jahr 2024 gründete er gemeinsam mit María Marta Zarich die Entwicklergesellschaft LEIZAR SRL und initiierte mit Reef & Golf Residences das erste Immobilienprojekt des Unternehmens in der Dominikanischen Republik.

    María Marta Zarich ist seit 1993 Unternehmerin in der Textilbranche und hat eigene Marken aufgebaut sowie internationale Import- und Exportaktivitäten geführt. Ihre geschäftliche Verbindung zur Dominikanischen Republik besteht seit 1997, wo sie bis heute mehrere unternehmerische Aktivitäten verfolgt.
    Vor fünf Jahren schloss sie sich der BAT Investors Group an und übernahm gemeinsam mit Adrián Leiva die operative Verantwortung für die Umsetzung des Projekts Reef & Golf Residences vor Ort in der Dominikanischen Republik.

    LEIZAR SRL steht damit für ein Entwicklerteam mit langjähriger unternehmerischer Erfahrung, internationalem Hintergrund und nachgewiesener Projektkompetenz, das mit Reef & Golf den Markteintritt in den dominikanischen Immobilienmarkt vollzieht.

    Reef & Golf Residences steht für exklusives Wohnen, architektonische Qualität und nachhaltige Wertstabilität in einer der besten Lagen der Karibik.

  • COA Residences ein architektonischer Traum

    COA Residences ein architektonischer Traum

    Willkommen in den COA Residences – einem Ort, an dem sich Spannung und Entspannung nahtlos vereinen.

    LUXUS, ELEGANZ UND HÖCHSTE QUALITÄT ERLEBEN

    Unsere Apartments sind vollständig möbliert und ausgestattet, sodass Sie vom ersten Tag an einziehen können.

    Ein echtes „Turn-Key“-Erlebnis mit hochwertiger Küchenausstattung, stilvollen Dekorationen und luxuriöser Bettwäsche – alles sorgfältig für Ihr neues Zuhause ausgewählt.

    WAS UNS BESONDERS MACHT

    COA Residences ist ein innovatives und exklusives Wohnprojekt, das mit durchdachtem Design und höchstem Komfort überzeugt. Dank der strategisch günstigen Lage und modernster Architektur bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zu den weißen Stränden in Cap Cana sind es nur 10 Minuten. Besuchen Sie eine Vielzahl von Restaurantes in Ihrer Nähe. Zum nächsten großen Shopping Center mit Supermarkt sind es nur 15 Minuten.

    SMART-READY APARTMENTS – INTELLIGENTES WOHNEN AUF KNOPFDRUCK

    Dank der integrierten Alexa-Steuerung genießen Sie höchsten Wohnkomfort:

    ✅ Lichtsteuerung per Sprachbefehl – schalten Sie das Licht ein und aus, ohne aufzustehen.

    ✅ Individuelle Atmosphäre für jeden Anlass – von romantischen Dinner-Abenden bis hin zu entspannten Wohlfühlmomenten.

    ✅ Automatisierte Routinen – sanftes Licht am Morgen oder automatisches Ausschalten beim Verlassen des Apartments.

    EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN CAP CANA

    COA Residences vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz – gekrönt von einer majestätischen Lobby mit dreifacher Deckenhöhe. Ein außergewöhnliches Projekt für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

    ÜBER die Baufirma KMA ELECTRONICS & CONSTRUCTIONS

    Wir sind ein renommiertes dominikanisches Unternehmen, das auf den Bau hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte spezialisiert ist. Unser Fokus liegt auf innovativem und funktionalem Design, kombiniert mit einem umfassenden Service, der von der architektonischen Gestaltung bis zur vollständigen Möblierung reicht – stets mit höchstem Anspruch an Nachhaltigkeit und Qualität.

    PROJEKTDETAILS:

    Geplante Fertigstellung: März 2027

    Zahlungssicherheit: Alle Zahlungen während Bauphase werden durch eine Bürgschaft zugunsten des Käufers abgesichert – ohne zusätzliche Kosten.

    Möbliert & ausgestattet: Inklusive Vorhänge, Bettwäsche, Küchenutensilien, Dekorationen usw. (Auch mit nur Basisgeräten erhältlich).

    Flexible Zahlungsoptionen:

    Reservierung: 5.000 USD

    20 % Anzahlung, 30 % während der Bauphase (24 Monate, Stand März 2025), 50 % bei Übergabe

    CONFOTUR-Vorteile: Steuerliche Vergünstigungen für Käufer. Die 3% Steuern bei Übergabe entfallen ebenso wie das eine Prozent Steuern jährlich für 15 Jahre.

    Der Preis für ein Apartment in der Basisversion mit einem Schlafzimmer und 1,5 Badezimmern auf 71,10m² beträgt 206.400 US Dollar. Vollausgestattet für 221.400 US Dollar.

    Der Preis für ein Apartment in der Basisversion mit 2 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern auf 102,96m² beträgt 245.000 US Dollar. Vollausgestattet für 265.000 US Dollar.

    Insgesamt verteilen sich 48 Wohneinheiten kreisförmig auf 4 Etagen. Sie können Ihre Immobilie hier selber nutzen, oder falls Sie möchten auch an Urlauber vermieten. Hierfür steht Ihnen ein erfahrenes Management zur Verfügung.

    INNOVATIVES DESIGN MIT VIELEN VORTEILEN

    🏡 Ästhetischer Mehrwert – Die elegante Architektur steigert die Attraktivität für Bewohner und Gäste, was sich positiv auf die Vermietungsquote auswirkt.

    🌬 Optimale Luftzirkulation – Dank der kreisförmigen Bauweise mit offenen Bereichen genießen alle Apartments frische Luft, viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

    💡 Intelligente Beleuchtung – Die durchdachte Anordnung der Balkone und Säulen sorgt für natürliche Lichtverhältnisse ohne übermäßige Hitze oder Blendeffekte.

    🌿 Natürlicher Wohnfluss – Das Design schafft eine fließende Verbindung zwischen den Bereichen, die den Weg vom Parkplatz bis zum Apartment zu einem harmonischen Erlebnis mit der Natur macht.

    🔒 Maximale Privatsphäre – Die architektonische Gestaltung verhindert direkte Einsichtslinien zwischen den Wohneinheiten und bietet damit einzigartige Privatsphäre für Terrassen, Wohnbereiche und Gemeinschaftsräume.

    Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens in Cap Cana – modern, elegant und zukunftsweisend.

  • „Riviera Lake“ ein luxuriöses Apartmentprojekt

    „Riviera Lake“ ein luxuriöses Apartmentprojekt

    Willkommen in Riviera Lake,

    einer der exklusivsten Wohnanlagen in der liebevollen Gemeinschaft von Cap Cana – dem Paradies der Dominikanischen Republik! Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt bietet Ihnen die Chance, in eine Oase des Luxus und der Ruhe zu investieren, eingebettet in eine Region, die seit über 20 Jahren stabile und attraktive Wertsteigerungen verzeichnet. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl: Paradiesisches Wohnen in einer Region, die alles bietet, was Sie für ein unbeschwertes und erfülltes Leben benötigen.

    Exklusives Ambiente und hohe Lebensqualität

    Cap Cana ist ein Ort, an dem Sicherheit, Freiheit und Lebensfreude spürbar sind. Die exklusive Lage, umgeben von malerischen Stränden, erstklassigen Golfplätzen und luxuriösen Restaurants, garantiert eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, mit anderen gut gelaunten Menschen aus aller Welt in Kontakt zu treten. Riviera Lake vereint diese einzigartigen Aspekte in einem überschaubaren Komplex von nur 32 Wohneinheiten – eine Seltenheit in Cap Cana. Das bedeutet für Sie: exklusives, ruhiges Wohnen in einer kleinen Gemeinschaft, die Privatsphäre und Ruhe schätzt, während sie alle Annehmlichkeiten des gehobenen Wohnens genießt. Die exklusive Lage direkt an einem natürlich See unterstreicht das entspannte Ambiente.

    Sorgloses Investieren mit umfassendem Service

    Mit einem erfahrenen Gebäudemanagement, das sich bei Bedarf um die Vermietung und den kompletten Service Ihrer Immobilie kümmert, wird Riviera Lake zu einer sorgenfreien Investition. Dank der Unterstützung durch das Confotur-Gesetz fallen in den ersten 15 Jahren keine Steuern auf Ihre Immobilie an – ein seltener Vorteil, der Ihre Investition noch attraktiver macht. Dies ist besonders in der heutigen Zeit, in der Immobilien ein sicherer Hafen sind, ein entscheidender Pluspunkt. Riviera Lake ist eine vielseitige, lukrative Investition in unsicheren Zeiten, die Ihnen sowohl finanzielle Stabilität als auch ein Leben im Paradies bietet.

    Erfahrung und Qualität in der Bauausführung

    Das Projekt wird von einem renommierten Entwickler realisiert, der bereits zahlreiche erfolgreiche Projekte und Hotels in der Dominikanischen Republik abgeschlossen hat. Diese Erfahrung und das handwerkliche Können garantieren eine hohe Qualität und Werterhaltung – und machen Riviera Lake zur perfekten Wahl für eine Investition, die Bestand hat.

    Ihre persönliche Oase in Cap Cana

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein exklusives Zuhause oder eine attraktive Investition in Cap Cana zu erwerben. Riviera Lake kombiniert das Beste aus Ruhe, Luxus und Lebensfreude, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.

    Preise und weitere Daten

    Ihr Gebäude Management nimmt für das Rundum-sorglos-Paket 20% von der Miete.

    Apartment mit einem Schlafzimmer und 1,5 Bädern, 77m² +17m² Terrasse 275.000 US Dollar

    Apartment mit einem Schlafzimmer plus Studio und 1,5 Bäder, 106m² + 34m² Terrasse 360.000 US Dollar

    Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, 102m² + 19m² Terrasse 405.000 US$

    Apartment mit 2 Schlafzimmern + Serviceraum mit Bett und Bad, 3,5 Badezimmer 143m² + 32m² Terrasse 515.000 US Dollar

    Diese Anlage wird im Juli 2027 fertiggestellt sein.  Insgesamt gibt es 32 Wohneinheiten auf 5 Etagen.

    Alle Apartments sind mit der „Linea Blanca“ ausgestattet. Das beinhaltet eine komplette Küche und Klimaanlagen.

    Die Gemeinschaftsumlage wird 3 US Dollar pro m² betragen.

    Zahlungsplan:

    5000 US Dollar Reservierung, 20% Anzahlung, 40% in Raten während der Bauphase, 40% bei Schlüsselübergabe.

    Bei einer höheren Anzahlung gibt es folgende Rabatte: 50% Anzahlung = 4% Rabat, 75% Anzahlung = 6% Rabatt, 90% Anzahlung = 8% Rabatt

    Zum Strand sind es nur 1,6km, knapp 5 Minuten mit dem Auto oder Roller ……

  • „The One“ ein luxuriöses Apartmentprojekt

    „The One“ ein luxuriöses Apartmentprojekt

    The One – Exklusives Wohnen & Investieren in Cap Cana

    Ein Statement moderner Lebensqualität

    The One ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist ein Lebensgefühl. In einer der exklusivsten Lagen der Karibik, mitten in Cap Cana, entsteht ein modernes Residential-Konzept, das luxuriöses Wohnen mit nachhaltigem Investmentpotenzial verbindet. Hochwertige Architektur, erstklassige Infrastruktur und ein Umfeld von außergewöhnlicher Sicherheit machen The One zu einer Adresse mit Zukunft.

    Cap Cana – Eine der begehrtesten Lagen der Karibik

    Cap Cana zählt seit Jahren zu den stabilsten und wertvollsten Immobilienstandorten der Dominikanischen Republik. Traumhafte Strände, ein ruhiges Meer, über 300 Sonnentage im Jahr sowie eine exzellente medizinische Versorgung und Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für höchste Lebensqualität.

    Der feinsandige Strand, der exklusive Service vor Ort und die harmonische Verbindung aus Natur, Design und Sicherheit machen Cap Cana zu einem Ort, an dem Wohnen, Erholen und Investieren perfekt zusammenspielen.

    Wohnen mit Weitblick

    The One wurde mit einem klaren Anspruch entwickelt: großzügige Räume, moderne Linien und ein Höchstmaß an Komfort. Unterschiedliche Grundrisse ermöglichen individuelle Lebenskonzepte – vom eleganten Apartment bis zum außergewöhnlichen Loft auf zwei Ebenen.

    Große Terrassen, private Whirlpool-Zonen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren überzeugt.

    Attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial

    Cap Cana ist ein international gefragtes Reiseziel. Wohnungen in The One eignen sich ideal für die touristische Vermietung. Ein professionelles Management kann die Vermietung übernehmen und ermöglicht planbare Einnahmen bei minimalem Aufwand.

    Damit verbindet The One das Beste aus zwei Welten: exklusives Wohnen im Paradies und eine renditestarke Immobilieninvestition.

    Projektübersicht

    • 122 Wohneinheiten
    • 4 Etagen
    • Vielzahl an architektonisch anspruchsvollen Grundrissen

    Auswahl an Wohneinheiten & Preisen, Stand 04.01.2026, von 122 Wohneinheiten stehen noch 64 zur Verfügung.

    1-Schlafzimmer-Apartment
    71 m² Wohnfläche
    11,48 m² Terrasse + 11,80 m² Whirlpool-Zone
    Preis: ab 286.000 USD

    2-Schlafzimmer-Apartment + Serviceraum
    130,97 m² Wohnfläche
    38,76 m² Terrasse
    Preis: ab 502.592 USD

    3-Schlafzimmer-Apartment
    164,23 m² Wohnfläche
    29,95 m² Terrasse
    Preis: ab 609.464 USD

    Loft auf zwei Ebenen
    1 Schlafzimmer + zusätzliches vollwertiges Hotelzimmer mit separatem Eingang
    149,82 m² Wohnfläche
    81,14 m² Terrasse
    Preis: ab 531.846 USD

    Zahlungspläne

    • 5.000 USD Reservierung
    • 10 % Anzahlung
    • 50 % in Raten während der Bauphase
    • 40 % bei Schlüsselübergabe

    Weitere Eckdaten

    • Gemeinschaftsumlage: ca. 4 USD / m² monatlich
    • Fertigstellung: November 2027
    • CONFOTUR-Gesetz: 15 Jahre Befreiung von Grund-, Übertragungs- und Ertragssteuern

    Der Entwickler

    Die Therrestra Group wurde 2004 gegründet und verfügt über langjährige Erfahrung in der Entwicklung, Planung und Realisierung von Hotel-, Wohn- und Gewerbeprojekten in der Dominikanischen Republik sowie international. Mit der Division Therrestra Urbana AND stehen moderne, funktionale Immobilienkonzepte, hohe Bauqualität sowie eine professionelle, ethische und investitionssichere Umsetzung im Fokus.

    The One – eine Adresse für Menschen, die Wert auf Qualität, Sicherheit und nachhaltige Perspektiven legen.

  • Beispiel 3 Villa für Bauherren

    Beispiel 3 Villa für Bauherren

    Entdecken Sie die neuen Dimensionen des Luxus in einem Design, das den Minimalismus dabei neu interpretiert. Eine Villa der Extraklasse im Herzen von Cap Cana.

    Verbundene Räume, die ein Gefühl von maximaler Fülle und Offenheit vermitteln . Diese Räume verschmelzen auf den  Etagen der Villa mit der Umgebung und bieten einen spektakulären, privaten Blick auf den Golfplatz.

    Struktur, die sich durch eine außergewöhnliche Geometrie auszeichnet durchflutet jeden Quadratmeter des Hauses mit Licht und Wärme.

    Wohnfläche   815m²           Grundstück 2500m²

    Fertigstellung Februar 2025