Bezirk: Punta Cana

Worum geht es hier?

Erwerben Sie ein Hotelzimmer im Hotel Innside Meliá Downtown Punta Cana, das von einer der weltweit bekannten und größten spanischen Hotelgruppe mit starker internationaler Präsenz betrieben wird. Sie investieren in eine inflationssichere Sachwertanlage mit hoher Rendite – völlig ohne eigenen Aufwand.

Wie hoch ist die Rendite?

Erfahrungen zeigen, dass die Rendite je nach Saison zwischen 9 % und 13 % liegt.

Was ist das Rental-Pool-Konzept?

Dieses Konzept sichert Ihnen Erträge auf Hotelniveau.
Alle Einnahmen aus Übernachtungen, Restaurant und Bar fließen in einen gemeinsamen Pool. So profitieren Sie selbst dann, wenn Ihre eigene Einheit nicht belegt ist.

Quartalsweise Finanzberichte sowie Auszahlungen in US-Dollar schaffen Transparenz und Planbarkeit – ideal für internationale Investoren, die auf passive, professionelle und verlässliche Einnahmen setzen.

Welche Hotelkette betreibt dieses Hotel?

Meliá Hotels International gehört zu den führenden Hotelgruppen weltweit. Mit über 60 Jahren Erfahrung steht die Marke für erstklassigen Service, hohe Qualitätsstandards und ein verlässliches Gästeerlebnis.

Mit 380 Hotels in mehr als 40 Ländern ist Meliá global vertreten – von Amerika über Europa bis hin zur Karibik – und zählt zu den international bekanntesten Hotelketten.

Die Gruppe zeichnet sich durch finanzielle Stabilität sowie hohe Sicherheits- und Qualitätsstandards aus, was Meliá zu einem besonders verlässlichen Betreiber für Hotelinvestitionen macht.

Der Bonus

Sie schließen einen 10-Jahres-Vertrag mit der renommierten Hotelkette Meliá ab und genießen dabei absolute Sorgenfreiheit. Ihre Immobilie erwirtschaftet ein regelmäßiges Einkommen – ganz ohne Ihr Zutun. Als zusätzlichen Bonus dürfen Sie bis zu 30 Tage im Jahr kostenfrei in Ihrem Hotelzimmer verbringen und dabei die Schönheit der Karibik genießen. Mit Ihrer Investition erhalten Sie Zugang zum Meliá Rewards Programm in der Gold-Kategorie – inklusive exklusiver Vorteile wie weltweiten Rabatten sowie Early Check-in und Late Check-out.

Preise der zweiten Phase mit 210 Einheiten (Stand: 29.12.2025) 125 Einheiten verfügbar.

Die 80 Einheiten der ersten Phase sind ausverkauft. Die Fertigstellung der ersten Phase ist für März 2027 geplant.

Alle Einheiten werden vollständig möbliert und gemäß den Standards der Marke ausgestattet. 

Erdgeschoss

• Hotelzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer

• Wohnfläche: 36,56 m²

• Balkon: 20 m²

• Preis: 196.000 USD

Erste Etage

• Hotelzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer

• Wohnfläche: 36,56 m²

• Balkon: 16 m²

• Preis: 188.000 USD

Dritte Etage 

• Hotelzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer

• Wohnfläche: 36,56 m²

• Balkon: 10 m²

• Preis: 175.000 USD

Vierte Etage 

• Hotelzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer

• Wohnfläche: 36,56 m²

• Balkon: 10 m²

• Preis: 176.000 USD

Fünfte Etage 

• Hotelzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer

• Wohnfläche: 36,56 m²

• Balkon: 10 m²

• Preis: 177.000 USD

Zahlungsplan

Standard-Modell

• 20 % bei Unterzeichnung der Kaufabsichtserklärung

• 40 % während der Bauphase

• 40 % bei Übergabe

Wann wird das Hotel fertiggestellt?

Die Bauarbeiten für dieses wunderbare Investment starten im September 2026 und werden im September 2028 abgeschlossen sein.

Warum wird dieses Hotel hier sehr gut funktionieren?

Das Innside Meliá Punta Cana Downtown profitiert von einer außergewöhnlichen Kombination aus Lage, Partnern und Nachfrage – drei Faktoren, die es zu einem der attraktivsten Hotelstandorte der Region machen. Das Oasis Lake II liegt direkt am Hauptsee des Caribbean Lake Parks – dem bekannten Wassersportareal.
Die zweite Bauphase umfasst rund 15.000 m² moderne Gemeinschaftsflächen sowie ein Konferenzzentrum mit über 1.500 m². Damit positioniert sich das Projekt als erstklassige Hoteladresse für Kongresse in Punta Cana – ein zentraler Baustein seines Geschäftsmodells.

1. Exklusive Partnerschaft mit dem Caribbean Lake Park

Durch die enge Kooperation mit dem renommierten Caribbean Lake Park erhalten Gäste Zugang zu Wassersport, Action und modernen Freizeiteinrichtungen – ein entscheidender Vorteil, der das Hotel besonders für aktive Urlauber attraktiv macht.

2. Beste Innenstadtlage – mitten im Geschehen

Das Hotel liegt im Herzen des aufstrebenden Downtown Punta Cana, umgeben von Shopping, Gastronomie, Entertainment und einem lebendigen Nachtleben. Diese zentrale Lage spricht eine breite Zielgruppe an.

3. Strategische Erreichbarkeit

Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen und den schönsten Stränden entfernt, gehört dieser Standort zu den begehrtesten der Karibik. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für einfache Anreise, hohe Nachfrage und eine nachhaltige Wertentwicklung.

4. Perfekt für die wachsende Nachfrage nach aktivem Lifestyle-Urlaub

Punta Cana erlebt einen deutlichen Trend hin zu erlebnisorientiertem Urlaub. Die Kombination aus Lage, Freizeitangebot und Markenstärke von Meliá schafft ideale Voraussetzungen für eine hohe und stabile Auslastung.

Wer verwaltet Ihre Immobilie?

Aimbridge Hospitality zählt zu den weltweit führenden Hotelmanagement-Gesellschaften und betreut mit über 1.100 Hotels eine beeindruckende Bandbreite an renommierten Marken und Standorten. Dank jahrzehntelanger Erfahrung, strategischer Expansion und einem globalen Netzwerk in Nordamerika, Europa und Lateinamerika steht Aimbridge für Stabilität, Professionalität und höchste Standards in der Hotelführung. Für Investoren bedeutet das: Ihre Hotelimmobilie wird nicht nur effizient verwaltet, sondern erhält auch Zugang zu internationalem Know-how, bewährten Strukturen und einem Management, das den nachhaltigen Erfolg in den Mittelpunkt stellt. Mit Aimbridge als Partner können Investoren darauf vertrauen, dass ihre Immobilie in einem Umfeld von Exzellenz, Wachstum und Sicherheit geführt wird.

Wer baut dieses Hotel?

Das Hotel wird von Vivantia Homes entwickelt – einem erfahrenen Immobilienunternehmen mit über 20 Jahren Expertise und mehr als 3.000 realisierten Wohneinheiten in Spanien. Nach erfolgreichen Projekten in Städten wie Málaga, Marbella, Burgos, Bilbao und Granada bringt Vivantia nun seine bewährte Qualität und Professionalität nach Punta Cana.

Vivantia Homes steht für Innovation, Nachhaltigkeit und hochwertige Bauqualität. Das Unternehmen bietet Investoren ein sicheres, renditestarkes Gesamtpaket und kombiniert moderne Architektur mit zuverlässiger Umsetzung durch ein eingespieltes Expertenteam.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✅ Premium-Ausstattung mit hochwertigen Materialien
✅ Erstklassige, strategisch ausgewählte Lage
✅ Innovative und nachhaltige Architektur
✅ Durchschnittliche historische Jahresrendite: 10 %
✅ Eigenes Architektur- und Designteam
✅ Professionelles Hotelmanagement mit AAA-Marke
✅ Verpflichtung zu nachhaltigem Bauen
✅ Globale Betreuung durch ein spezialisiertes Expertenteam
✅ CONFOTUR-Steuerbefreiung (staatliche Förderung für Investoren)
✅ Sicherer Kaufprozess mit Treuhandkonto (Escrow)

Gibt es steuerliche Vorteile beim Kauf?

Ja!
Das Projekt ist unter dem CONFOTUR-Gesetz registriert. Käufer profitieren 15 Jahre lang von:

• Befreiung von der jährlichen 1% Grundsteuer

• Befreiung von der 3 %igen Übertragungssteuer

Fazit: 

„Für Privatanleger eröffnet sich mit dem Projekt Oasis Lake in Punta Cana erstmals die seltene Gelegenheit, an einer erstklassigen Hotelimmobilie zu partizipieren und von den stabilen Renditen und der professionellen Bewirtschaftung einer international renommierten Hotelmarke zu profitieren – ein Investment, das bislang institutionellen Anlegern vorbehalten war und nun exklusiv auch für private Investoren zugänglich ist.“

Weitere Infos generell zu INNSIDE by Melia in Deutschland 

🏨 INNSiDE by Meliá Hotels in Deutschland

• Aachen
  INNSiDE Aachen by Meliá, Sandkaulstraße 20

• Berlin
  INNSiDE Berlin Mitte, Chausseestraße 33

• Bremen
  INNSiDE Bremen, Sternentor 6

• Dresden
  INNSiDE Dresden, Salzgasse 4

• Düsseldorf
  INNSiDE Düsseldorf Derendorf, Derendorfer Allee 8
  INNSiDE Düsseldorf Hafen, Speditionstraße 9
  INNSiDE Düsseldorf Seestern, Niederkasseler Lohweg 18a

• Frankfurt
  INNSiDE INNSiDE Frankfurt Eurotheum Frankfurt Eurotheum, Neue Mainzer Straße 66–68
  INNSiDE Frankfurt Ostend, Hanauer Landstraße 81
  INNSiDE Frankfurt Niederrad, Herriotstraße 2

• Hamburg
  INNSiDE Hamburg Hafen, Högerdamm 30

• Leipzig
  INNSiDE Leipzig, Gottschedstraße 1

• München
  INNSiDE München Neue Messe (Aschheim), Humboldtstraße 12
  INNSiDE München Parkstadt Schwabing, Mies-van-der-Rohe-Straße 10

• Wolfsburg
  INNSiDE Wolfsburg, Heinrich-Nordhoff-Straße 2

Die INNSiDE Hotels – Teil der Meliá Hotels International Gruppe 

Die INNSiDE by Meliá Hotels gehören zur weltweit renommierten Meliá Hotels International Gruppe aus Spanien. Mit Sitz in Palma de Mallorca ist Meliá Hotels International eine der größten und bekanntesten Hotelketten der Welt. Diese Zugehörigkeit garantiert ein hohes Maß an Qualität, Service und internationalen Standards, die auch in den deutschen INNSiDE Hotels spürbar sind. Ob für Geschäftsreisen oder den nächsten Städtetrip – hier genießen Gäste modernes Design, zentrale Lagen und den erstklassigen Komfort, für den Meliá weltweit bekannt ist.

Allgemeine Informationen zu den Eigentumsverhältnissen, der INNSIDE by Melia Hotels in Deutschland.

1️⃣ Besitzer der Hotelgebäude
In Deutschland gehören die meisten INNSiDE by Meliá Hotels nicht direkt der Meliá Hotels International Gruppe. Stattdessen werden die Immobilien oft von großen institutionellen Investoren, Immobilienfonds oder privaten Hotelinvestoren (z. B. Projektentwicklern, Family Offices) gehalten und dann an Meliá zur Nutzung (als Betreiber) verpachtet oder vermietet. Meliá ist also „Hotelbetreiber“, nicht zwangsläufig Eigentümer der Immobilie.

2️⃣ Finanzierung der Hotelgebäude
Die Gebäude selbst werden in der Regel über klassische Bankfinanzierungen (Hypothekendarlehen) oder über Immobilienfonds finanziert. Oft kombinieren Projektentwickler Eigenkapital mit Fremdkapital. In manchen Fällen fließen auch Gelder von institutionellen Investoren wie Versicherungen oder Pensionsfonds ein, die auf Immobilien als sicheres Investment setzen.

3️⃣ Möglichkeiten für private Anleger
Ja, auch private Anleger können sich indirekt beteiligen – meist in Form von:

• Hotel-Immobilienfonds (offene oder geschlossene Fonds)

• Hotel-ETFs oder REITs (börsennotierte Immobiliengesellschaften)

• Private Bauherrenmodelle oder Crowdinvesting-Plattformen (z. B. in Projektentwicklungsphasen)

Direkt als Einzelinvestor Anteile an einem INNSiDE by Meliá Hotel in Deutschland zu kaufen, ist eher selten. Meistens sind es professionelle oder institutionelle Investoren, die ganze Hotels erwerben oder große Teile davon finanzieren.