RIVIERA LAKES – FAKTEN AUF EINEN BLICK

Wohnregion: Cap Cana, Golden Lakes
Wohneinheiten: 32 Apartments
Verfügbarkeit: 19 Apartments verfügbar (Stand: 07.10.2026)
Kaufpreise: ab US$ 285.000
Geplante Fertigstellung: Juni 2028
Steuerbefreiung: CONFOTUR – bis zu 15 Jahre, vorbehaltlich endgültiger Anerkennung
Bauträger / Projektentwicklung: PRIME MANAGEMENT GROUP / PRIMA S.R.L.
Erwartete Rendite: ca. 4 % p.a.
Angenommene Wertsteigerung: ca. 5 % p.a.
Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Ferienvermietung und Langzeitvermietung

01 | DAS INVESTMENT

Riviera Lakes verbindet eine exklusive Lage in Golden Lakes, Cap Cana mit einer überschaubaren Projektgröße von nur 32 Apartments.

• 32 Eigentumswohnungen
• Golden Lakes, Cap Cana
• 1, 2 und 3 Schlafzimmer
• moderne und koloniale Architektur
• hochwertige Wohnanlage
• verschiedene Apartmentgrößen
• Preise ab US$ 285.000

02 | CAP CANA – DER STANDORT

Cap Cana gehört zu den etabliertesten Premiumstandorten der Region Punta Cana.

Die rund 120 Millionen m² große Destination verfügt über eine hochwertige touristische und private Infrastruktur mit Hotels, Stränden, Marina, Golf, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Highlights:

• ca. 10 Minuten zum internationalen Flughafen
• ca. 5 km Strände
• Juanillo Beach
• Marina mit 130 Liegeplätzen
• Punta Espada Golfplatz by Jack-Nicklaus
• Las Iguanas Golfplatz by Jack Nicklaus
• 9 luxuriöse Hotels
• Restaurants, Polo, Tennis und weitere Freizeitangebote
• Investiertes Kapital  4,7 Milliarden USD. Das wurde von CEO Jorge Subero Medina zu Beginn des Jahres 2026 offiziell bekannt gegeben.

Cap Cana verbindet damit Lifestyle, Tourismus und Immobilieninvestment an einem der bekanntesten Standorte der Dominikanischen Republik.

03 | RIVIERA LAKES

Riviera Lakes umfasst insgesamt nur 32 Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.

Die Architektur verbindet moderne Elemente mit kolonialem Stil und soll eine exklusive und hochwertige Wohnatmosphäre schaffen.

Das Projekt befindet sich in Golden Lakes innerhalb von Cap Cana und richtet sich an Menschen, die eine besondere Wohnqualität in einer etablierten Destination suchen.

Weitere Angaben zu den Gemeinschaftsbereichen und den konkreten Annehmlichkeiten werden ergänzt, sobald die entsprechenden Projektinformationen vorliegen.

04 | VERFÜGBARE EINHEITEN

Von den 32 Wohneinheiten stehen Ihnen, Stand 07.10. 2026, noch 19 zur Verfügung. 

101
1 SZ + Family Room · 1,5 Bäder · Patio privat
106 m² innen · 34 m² Terrasse · 140 m² gesamt
US$ 365.000

203
2 SZ + Service Room · 3,5 Bäder
143 m² innen · 32 m² Terrasse · 175 m² gesamt
US$ 575.000

204
2 SZ · 2 Bäder
102 m² innen · 19 m² Terrasse · 121 m² gesamt
US$ 475.000

305
1 SZ · 1,5 Bäder
77 m² innen · 17 m² Terrasse · 94 m² gesamt
US$ 285.000

402
2 SZ + Service Room · 3,5 Bäder
143 m² innen · 32 m² Terrasse · 175 m² gesamt
US$ 585.000

504
2 SZ · 2 Bäder
102 m² innen · 19 m² Terrasse · 121 m² gesamt
US$ 490.000

Stand: aktuelle Preisliste. Preise und Verfügbarkeiten können sich jederzeit ändern.

05 | ZAHLUNGSPLAN & FERTIGSTELLUNG

• 5.000 US$ Reservierungsgebühr
• 30 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (innerhalb von max. 30 Tagen nach Reservierung)
• 40 % während der Bauphase, monatliche Zahlungen
• 30 % bei Übergabe
• Geplante Fertigstellung: Juni 2028
• Letzte Rate während der Bauphase: Februar 2028

Frühzahlerrabatte

Bei höherer Anzahlung gelten folgende Rabatte:

• 50 % Anzahlung: 4 % Rabatt
• 75 % Anzahlung: 6 % Rabatt
• 90 % Anzahlung: 8 % Rabatt

06 | AUSSTATTUNG

Alle Apartments werden inklusive Elektrogeräten und technischer Grundausstattung übergeben:

• Waschmaschine und Trockner
• Klimaanlage
• Warmwasserbereiter
• Herd
• Elektrischer Dunstabzug
• Kühlschrank

Möblierung

Während der Bauphase wird optional ein Möbelpaket angeboten.
Die Kosten für die Möblierung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Parkplätze

• Typ A: 2 private Parkplätze
• Typ B, C und D: jeweils 1 privater Parkplatz
• Zusätzliche Besucherparkplätze stehen innerhalb der Anlage zur Verfügung.
• Für die Anlage ist außerdem ein Golfcart-Service, betrieben durch die Verwaltung, vorgesehen.

07 | VERMIETUNG & INVESTMENTMODELL

Riviera Lakes kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Möglich sind:

• Kurzzeitvermietung
• Langzeitvermietung
• Eigennutzung

Wir können Ihnen professionelle Verwaltungen empfehlen, so dass Sie ohne operativen Aufwand Ihre Rendite erwirtschaften.

Die tatsächlichen Mieteinnahmen hängen insbesondere von Auslastung, Saison, Mietpreis und Vermietungsdauer ab.

Aus Erfahrung von Karibik Lama kann bei vergleichbaren Immobilien eine Rendite von etwa 4 % p.a. als realistische Orientierung angesetzt werden. Dies ist keine Garantie und sollte für die konkrete Einheit individuell kalkuliert werden.

08 | LAUFENDE KOSTEN

Die derzeit angegebenen Wartungs- und Verwaltungskosten (Gemeinschaftsumlage) betragen etwa:

US$ 4/m² pro Monat

Weitere individuelle Kosten wie Strom, Internet, Versicherung kommen hinzu.

09 | CONFOTUR

Riviera Lakes befindet sich derzeit im Genehmigungsprozess für CONFOTUR.

Bei einer endgültigen Anerkennung können unter anderem folgende Vorteile entstehen:

• Befreiung von der Übertragungssteuer von ca. 3 %
• Befreiung von der jährlichen Immobiliensteuer IPI für 15 Jahre

10 | PROJEKTENTWICKLUNG & MANAGEMENT – PRIME MANAGEMENT GROUP

PRIME MANAGEMENT GROUP / PRIMA S.R.L. ist im Bereich Architektur, Bauplanung, Bauausführung und Immobilienmanagement tätig.

Das Leistungsspektrum umfasst unter anderem:

• Konzept- und Architekturplanung
• Interior Design und Teilrenovierungen
• 3D-Visualisierungen
• Engineering und Budgetplanung
• Bau und Konstruktion
• Property Management

Das Unternehmen gibt mehr als 15 Jahre kombinierte Erfahrung seines Teams an. Nach eigenen Angaben war das Team an verschiedenen Wohn-, Tourismus-, Gewerbe-, Industrie-, Luxus-, öffentlichen und privaten Projekten beteiligt.

Der Schwerpunkt liegt laut Unternehmensdarstellung auf einer effizienten Planung, der frühzeitigen Erkennung möglicher Probleme sowie einem professionellen Management von Entscheidungen und Ressourcen.

11 | RECHTLICHE BEGLEITUNG

Vor dem Kauf sollten insbesondere Eigentumsverhältnisse, Baugenehmigungen, Verträge, Zahlungsplan, Fertigstellung, Vermietungsregelungen und CONFOTUR-Status geprüft werden.

Karibik Lama arbeitet hierfür mit einem seit vielen Jahren bekannten und vertrauensvollen lokalen Rechtsanwalt, der die rechtliche Prüfung und die Kaufabwicklung begleiten wird.

12 | KARIBIK LAMA – IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT

Ein Immobilieninvestment in der Dominikanischen Republik sollte nicht mit der Vertragsunterschrift enden.

Als deutscher Ansprechpartner in Punta Cana begleite ich deutschsprachige Investoren bei der Auswahl der Immobilie und bei den weiteren Schritten vor Ort.

Je nach Investment gehören dazu die Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern für:

Recht · Finanzierung · Versicherung · Verwaltung · Vermietung · Steuern · Bankkonto · Aufenthaltsgenehmigung

Ihr Vorteil:

Ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort, der den Markt seit vielen Jahren kennt und auch nach dem Kauf erreichbar bleibt.