Funktionen & Annehmlichkeiten: Tiefgarage

Where exclusivity meets nature

ANDARA Cap Cana ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 175 exklusiven Apartments, entworfen vom renommierten Architekturbüro Luis Vidal + Architects. Eingebettet in eines der besten Masterplans Lateinamerikas vereint ANDARA zeitlose Architektur, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine tiefe Verbindung zur Natur – mit direktem Blick auf einen von Jack Nicklaus entworfenen Golfplatz.

Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Bedeutung: Ruhe, Eleganz, Nachhaltigkeit und langfristiges Wertpotenzial.

Cap Cana – Eine der exklusivsten Adressen der Karibik

Cap Cana liegt direkt am Meer an der Ostküste der Dominikanischen Republik und gilt seit vielen Jahren als Synonym für Exklusivität, Luxus und Investitionsstärke. Nur 10–15 Minuten vom internationalen Flughafen Punta Cana entfernt, eröffnet sich eine Welt, in der Lebensqualität, Privatsphäre und Kapitalwachstum perfekt miteinander verschmelzen.

Weiße Sandstrände, türkisfarbenes Meer und eine Infrastruktur auf internationalem Spitzenniveau machen Cap Cana zu einem der gefragtesten Investitionsstandorte der Karibik.

Cap Cana im Überblick:

• Gesamtfläche: ca. 120 Millionen m²
• Bereits über 1,3 Mrd. USD Investitionsvolumen
• 9 Luxushotels mit über 3.000 Zimmern
• 5 km traumhafte Strände
• Exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen
• Der weltbekannte Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer

Ergänzt wird dieses Angebot durch Polo- und Reitanlagen, Tennisplätze, Wasser- und Freizeitparks – ein Lebensstil, der seinesgleichen sucht.

ANDARA – Ein Rückzugsort mit Seele

Direkt am majestätischen Las Iguanas Golfplatz gelegen, entsteht hier ein Wohnensemble für Menschen, die Ruhe, Spiritualität und Exklusivität schätzen – fernab vom Trubel der Großstadt und dennoch perfekt angebunden.

Das Konzept von ANDARA verbindet:

• Nachhaltigkeit
• moderne Luxusarchitektur
• Großzügigkeit
• Hotelähnliche Annehmlichkeiten

Ein Ort, der Eleganz und Gelassenheit neu definiert.

Wohnkonzepte

ANDARA bietet eine vielfältige Auswahl hochwertiger Wohneinheiten:

Apartments

• 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments
• Durchdachte Grundrisse
• Großzügige Terrassen

Penthouses

• Familienzimmer
• Offene Dachterrassen
• Private Picuzzi

Townhouses

• Frontline-Golf-Lage
• Höchste Privatsphäre
• Ideal für Eigennutzer und anspruchsvolle Investoren

Insgesamt umfasst das Projekt 175 Wohneinheiten, darunter 20 Villa-Style-Apartments.

Architektur & Projektstruktur

Die Apartments verteilen sich auf fünf Hauptgebäude (A–E) mit jeweils fünf Etagen. Zusätzlich gibt es drei separate Gebäude mit Villa-Apartments, gekennzeichnet mit dem Buchstaben G (Golf).

Aktuell verfügbare Einheiten:

• Gebäude A, B, C
• Villa-Blöcke G1 und G2

Ausstattung & Annehmlichkeiten

ANDARA bietet ein Niveau an Amenities, das man sonst nur aus internationalen Luxushotels kennt:

• Adult Rooftop Infinity Pool
• 6 Poolanlagen mit Wasserfällen
• 2 Pickleball-Courts
• 1 Pádel-Court
• Yoga-Studio
• Modernes Fitnessstudio
• Coworking-Bereich
• Event Hall für private Anlässe
• Elegante Lobby mit Front Desk
• Golf-Simulator
• Kinderspielplatz

Hier entsteht ein Ort, an dem Alltag zur Ausnahme wird.

Lage & Umgebung

• Playa Juanillo: ca. 1,2 km
• Zukünftiges Juanillo Village (Shopping & Gastronomie): ca. 900 m

Nach Fertigstellung des Projekts wird ein Shuttle-Service für Eigentümer und Gäste zur Verfügung stehen.

Ausstattung der Apartments

Ihre Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive:

• Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen
• Einbauküche mit Schränken
• Elektrogeräte: Herd, Backofen, Dunstabzug

Möblierung

Ein optionales Möbel- und Dekorationspaket befindet sich aktuell in Planung und wird im Laufe der Bauphase detailliert vorgestellt.

Fertigstellung

Die Übergabe der Einheiten erfolgt spätestens bis zum 31. Dezember 2027.

Zahlungsplan

Die Reservierung Ihrer Einheit ist unkompliziert:

• US$ 5.000 Reservierungsgebühr
• 20 % bei Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
• 40 % während der Bauphase
• 40 % bei Übergabe

Rabatte für Vorauszahlungen sind verfügbar.

Der Entwickler – Onix Living

Onix Living ist der Entwickler dieses Signature-Projekts und markiert mit ANDARA seinen Markteintritt in der Dominikanischen Republik.

Das Unternehmen mit Sitz in Cancún, Mexiko, verfügt über umfangreiche internationale Erfahrung in Mexiko, Spanien und Panama.

Erfolgsbilanz von Onix Living:

• Über 750 Wohneinheiten in den letzten vier Jahren erfolgreich realisiert
• Mehr als 1.000 Einheiten aktuell im Bau
• Spezialisierung auf geplante Communities
• Fokus auf hochwertige Projekte in Regionen mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Onix Living steht für Qualität, Zuverlässigkeit und nachhaltige Projektentwicklung im Einklang mit der Natur.

Le Ciel at Cap Cana ist weit mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Meisterleistung der Architektur und des Designs.

Inmitten einer traumhaften Naturlandschaft gelegen, verbindet dieses exklusive Ensemble modernen Komfort, Eleganz und ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Highlights des Projekts

• Majestätisches Lobby-Design mit eindrucksvollem Wasser-Spiegel und luxuriösem Interieur – ein erster Eindruck, der Eleganz und Exklusivität vermittelt.

• Infinity-Pool mit spektakulären Ausblicken auf den Golfplatz Punta Espada, der das Projekt zu einer wahren Juwel-Residenz innerhalb von Cap Cana macht.

• Architektur und Raumgestaltung vereinen zeitlose Raffinesse mit karibischem Lifestyle.

Wo befindet sich dieses traumhafte Projekt?

Dieses Paradies ist mehr als nur ein schöner Ort.
Cap Cana, direkt am Meer an der Ostküste der Dominikanischen Republik, steht seit vielen Jahren als Synonym für Exklusivität, Luxus und Investitionsstärke.

Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Punta Cana entfernt, eröffnet sich eine Welt, die Erholung, Lifestyle und Kapitalwachstum perfekt miteinander vereint. Weiße Sandstrände, türkisfarbenes Meer und eine Infrastruktur von Weltklasse machen Cap Cana zu einem der gefragtesten Investitionsstandorte der Karibik.

Auf einer Fläche von 120 Millionen Quadratmetern entstanden und entstehen:

• 9 luxuriöse Hotels mit Kapazität für über 3.000 Gäste

• Bereits über 1,3 Milliarden US-Dollar Investitionsvolumen

• 5 Kilometer traumhafte Strände

• Eine exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen

• Der weltbekannte Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer, entworfen von Jack Nicklaus

Darüber hinaus bietet Cap Cana eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Reiten, Polo, Tennis, Wasser- und Freizeitparks – eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Wer managt Ihre Investition?

Das Management übernimmt die HMS Hospitality Management Group.
Ein Unternehmen mit mehr als 12 Jahren Erfahrung im Markt und über 25 Jahren Expertise als Teil einer Unternehmensgruppe, die sich auf die Verwaltung von Immobilienprojekten und den Hotelbetrieb spezialisiert hat.

HMS ist in Dominikanischer Republik, Panama und Mexiko präsent und steht für professionelle, internationale Standards im Tourismus- und Immobilienmanagement.

Wer sind die Architekten?

Für das architektonische Meisterwerk zeichnet GVA Arquitectos verantwortlich – ein renommiertes Architekturbüro mit mehr als 56 Jahren Erfahrung.

Seit 1968 realisiert GVA visionäre Projekte, die nicht nur höchsten ästhetischen Ansprüchen genügen, sondern auch ökonomisch, sozial und ökologisch nachhaltige Lösungen schaffen. Mit internationaler Präsenz gilt GVA als eines der führenden Architekturbüros Lateinamerikas.

Wer baut Ihre Immobilie?

Die Entwicklung von Le Ciel at Cap Cana liegt in den Händen von Utopia Development, einer renommierten dominikanischen Firma, die sich der Inspiration und Innovation verschrieben hat.

Das talentierte Team von Utopia verfolgt einen Ansatz, der Architektur, Geschichte und Innovation harmonisch miteinander verbindet. Das Ziel: Immobilienprojekte, die nicht nur durch modernes Design und Funktionalität überzeugen, sondern zugleich einen bleibenden Dialog zwischen Tradition und zeitgemäßer Nutzung schaffen.

Mit diesem Anspruch setzt Utopia Development Maßstäbe für zukunftsweisendes Bauen in der Karibik und verleiht Le Ciel at Cap Cana seine einzigartige Handschrift.

Exklusive Verfügbarkeit

Am 29.12. 2025 sind von insgesamt 50 Einheiten nur noch 12 Apartments verfügbar – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Nachfrage dieses Projekts.

Die Fertigstellung ist für September 2027 geplant.

Apartment-Typen, Größen & Preise

2 Schlafzimmer

• Wohnfläche: 87 m²

• Balkon: 35 m²

• Badezimmer: 2,5

• Preis: 448.000 USD

3 Schlafzimmer  (Golf View)

• Wohnfläche: 124 m²

• Balkon: 28 m²

• Badezimmer: 3,5

• Aussicht: Golfplatz

• Preis: 555.000 USD

4 Schlafzimmer  + TV-Room

(Pool View + Golf View + Ocean View)

• Wohnfläche: 185 m²

• Balkon: 45 m²

• Badezimmer: 4,5

• Aussichten: Pool, Golfplatz & Meer

• Preis: 775.000 USD

Ausstattung & Wohnkomfort

Alle Apartments werden hochwertig ausgestattet übergeben:

• Moderne Küche mit Kühlschrank, Herd, Ofen & Dunstabzugshaube

• Klimaanlagen in allen Räumen

• Geräumige Balkone mit eindrucksvollen Ausblicken

• Optionale Möblierungspakete während der Bauphase (separat erhältlich)

Nebenkosten

Die Wartungs- und Verwaltungskosten betragen ca. 2,50 USD pro m² monatlich.

Steuervorteile durch CONFOTUR

Das Projekt befindet sich im Genehmigungsprozess für CONFOTUR, ein staatliches Förderprogramm für touristische Immobilienprojekte in der Dominikanischen Republik.

Mit der Anerkennung als CONFOTUR-Projekt genießen Investoren bedeutende steuerliche Vorteile:

• Befreiung von der Grunderwerbssteuer (3 % des Immobilienwertes)

• Befreiung von der jährlichen Grundsteuer (IPI) für 15 Jahre ab der Genehmigung (1 % pro Jahr)

Absicherung Ihres Investments

Die rechtliche und finanzielle Absicherung erfolgt über die Fiduciaria Universal, S.A., eine Tochtergesellschaft der Grupo Universal.

Gegründet gemäß Gesetz 189-11 für den Hypotheken- und Treuhandmarkt der Dominikanischen Republik, bietet Fiduciaria Universal höchste Sicherheit und Professionalität in der Verwaltung von Immobilieninvestitionen.

Zahlungsmodalitäten

Die Standard-Zahlungsstruktur ist transparent und investorenfreundlich:

• 5.000 USD zur Reservierung

• 20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (max. 30 Tage nach Reservierung)

• 40 % während der Bauphase (monatliche oder vierteljährliche Raten)

• 40 % bei Übergabe (geplant für 3. Quartal 2027)