Le Ciel- Der Himmel auf Erden

Le Ciel at Cap Cana ist weit mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Meisterleistung der Architektur und des Designs.

Inmitten einer traumhaften Naturlandschaft gelegen, verbindet dieses exklusive Ensemble modernen Komfort, Eleganz und ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Highlights des Projekts

• Majestätisches Lobby-Design mit eindrucksvollem Wasser-Spiegel und luxuriösem Interieur – ein erster Eindruck, der Eleganz und Exklusivität vermittelt.

• Infinity-Pool mit spektakulären Ausblicken auf den Golfplatz Punta Espada, der das Projekt zu einer wahren Juwel-Residenz innerhalb von Cap Cana macht.

• Architektur und Raumgestaltung vereinen zeitlose Raffinesse mit karibischem Lifestyle.

Wo befindet sich dieses traumhafte Projekt?

Dieses Paradies ist mehr als nur ein schöner Ort.
Cap Cana, direkt am Meer an der Ostküste der Dominikanischen Republik, steht seit vielen Jahren als Synonym für Exklusivität, Luxus und Investitionsstärke.

Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Punta Cana entfernt, eröffnet sich eine Welt, die Erholung, Lifestyle und Kapitalwachstum perfekt miteinander vereint. Weiße Sandstrände, türkisfarbenes Meer und eine Infrastruktur von Weltklasse machen Cap Cana zu einem der gefragtesten Investitionsstandorte der Karibik.

Auf einer Fläche von 120 Millionen Quadratmetern entstanden und entstehen:

• 9 luxuriöse Hotels mit Kapazität für über 3.000 Gäste

• Bereits über 1,3 Milliarden US-Dollar Investitionsvolumen

• 5 Kilometer traumhafte Strände

• Eine exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen

• Der weltbekannte Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer, entworfen von Jack Nicklaus

Darüber hinaus bietet Cap Cana eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Reiten, Polo, Tennis, Wasser- und Freizeitparks – eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Wer managt Ihre Investition?

Das Management übernimmt die HMS Hospitality Management Group.
Ein Unternehmen mit mehr als 12 Jahren Erfahrung im Markt und über 25 Jahren Expertise als Teil einer Unternehmensgruppe, die sich auf die Verwaltung von Immobilienprojekten und den Hotelbetrieb spezialisiert hat.

HMS ist in Dominikanischer Republik, Panama und Mexiko präsent und steht für professionelle, internationale Standards im Tourismus- und Immobilienmanagement.

Wer sind die Architekten?

Für das architektonische Meisterwerk zeichnet GVA Arquitectos verantwortlich – ein renommiertes Architekturbüro mit mehr als 56 Jahren Erfahrung.

Seit 1968 realisiert GVA visionäre Projekte, die nicht nur höchsten ästhetischen Ansprüchen genügen, sondern auch ökonomisch, sozial und ökologisch nachhaltige Lösungen schaffen. Mit internationaler Präsenz gilt GVA als eines der führenden Architekturbüros Lateinamerikas.

Wer baut Ihre Immobilie?

Die Entwicklung von Le Ciel at Cap Cana liegt in den Händen von Utopia Development, einer renommierten dominikanischen Firma, die sich der Inspiration und Innovation verschrieben hat.

Das talentierte Team von Utopia verfolgt einen Ansatz, der Architektur, Geschichte und Innovation harmonisch miteinander verbindet. Das Ziel: Immobilienprojekte, die nicht nur durch modernes Design und Funktionalität überzeugen, sondern zugleich einen bleibenden Dialog zwischen Tradition und zeitgemäßer Nutzung schaffen.

Mit diesem Anspruch setzt Utopia Development Maßstäbe für zukunftsweisendes Bauen in der Karibik und verleiht Le Ciel at Cap Cana seine einzigartige Handschrift.

Exklusive Verfügbarkeit

Am 24. August 2025 sind von insgesamt 50 Einheiten nur noch 10 Apartments verfügbar – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Nachfrage dieses Projekts.

Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant.

Apartment-Typen, Größen & Preise

2 Schlafzimmer

• Wohnfläche: 87 m²

• Balkon: 35 m²

• Badezimmer: 2,5

• Preis: 448.000 USD

3 Schlafzimmer  (Golf View)

• Wohnfläche: 124 m²

• Balkon: 28 m²

• Badezimmer: 3,5

• Aussicht: Golfplatz

• Preis: 555.000 USD

4 Schlafzimmer  + TV-Room

(Pool View + Golf View + Ocean View)

• Wohnfläche: 185 m²

• Balkon: 45 m²

• Badezimmer: 4,5

• Aussichten: Pool, Golfplatz & Meer

• Preis: 775.000 USD

Ausstattung & Wohnkomfort

Alle Apartments werden hochwertig ausgestattet übergeben:

• Moderne Küche mit Kühlschrank, Herd, Ofen & Dunstabzugshaube

• Klimaanlagen in allen Räumen

• Geräumige Balkone mit eindrucksvollen Ausblicken

• Optionale Möblierungspakete während der Bauphase (separat erhältlich)

Nebenkosten

Die Wartungs- und Verwaltungskosten betragen ca. 2,50 USD pro m² monatlich.

Steuervorteile durch CONFOTUR

Das Projekt befindet sich im Genehmigungsprozess für CONFOTUR, ein staatliches Förderprogramm für touristische Immobilienprojekte in der Dominikanischen Republik.

Mit der Anerkennung als CONFOTUR-Projekt genießen Investoren bedeutende steuerliche Vorteile:

• Befreiung von der Grunderwerbssteuer (3 % des Immobilienwertes)

• Befreiung von der jährlichen Grundsteuer (IPI) für 15 Jahre ab der Genehmigung (1 % pro Jahr)

Absicherung Ihres Investments

Die rechtliche und finanzielle Absicherung erfolgt über die Fiduciaria Universal, S.A., eine Tochtergesellschaft der Grupo Universal.

Gegründet gemäß Gesetz 189-11 für den Hypotheken- und Treuhandmarkt der Dominikanischen Republik, bietet Fiduciaria Universal höchste Sicherheit und Professionalität in der Verwaltung von Immobilieninvestitionen.

Zahlungsmodalitäten

Die Standard-Zahlungsstruktur ist transparent und investorenfreundlich:

• 5.000 USD zur Reservierung

• 20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (max. 30 Tage nach Reservierung)

• 40 % während der Bauphase (monatliche oder vierteljährliche Raten)

• 40 % bei Übergabe (geplant für 2. Quartal 2027)