Hotel Palace Suites by Wyndham

Rundum sorglos investieren

Mit dem Rundum-Sorglos-Paket genießen Investoren maximale Bequemlichkeit: Die Suiten werden voll ausgestattet und bezugsfertig übergeben – von der Möblierung bis zur Dekoration. Sie müssen sich um nichts kümmern. Einfach investieren, das gewünschte Auszahlungskonto angeben – und die Rendite läuft. Dank der starken Markenbindung der weltweit größten Hotelkette Wyndham profitieren Eigentümer von einer konstant hohen Auslastung und attraktiven Erträgen.

Palace Suites Downtown Punta Cana – Trademark by Wyndham

Luxus. Lage. Rendite.

Im Herzen des aufstrebenden Downtown Punta Cana gelegen, bietet Palace Suites Downtown eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einem der gefragtesten Standorte der Karibik. Umgeben von erstklassigen Freizeit-, Shopping- und Gastronomieangeboten, profitieren Investoren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und einer strategischen Lage – nur wenige Minuten vom Flughafen und den schönsten Stränden der Region entfernt.

Als Teil der renommierten Wyndham Hotelgruppe steht dieses Projekt für Qualität, Sicherheit und eine hohe Kapitalrendite. Dank der steuerlichen Vorteile des CONFOTUR-Gesetzes genießen Eigentümer bis zu 15 Jahre Steuerfreiheit – und eine vielversprechende Wertsteigerung ihres Investments.

Das Hotel umfasst 325 voll möblierte Suiten sowie eine eindrucksvolle Auswahl an Annehmlichkeiten:

• Doppelgeschossiger Empfangsbereich

• Rooftop-Lounge & moderne Fitnessbereiche

• Pools für Kinder und Erwachsene, Wasserspiele & Sonnendecks

• Tropische Gärten, exklusive Restaurants & Bars

• Club-Strandzugang, Eventhalle & Amphitheater

• Kinderbereich, Coworking-Zonen, Wäscherei & großzügige Parkflächen

Ein echtes Highlight: Das erste Rental-Pool-Konzept Punta Canas, betrieben von Remington Hospitality – einem der führenden Hotelbetreiber der USA. So wird Palace Suites Downtown zu einem Vorzeigeprojekt für Investoren in der dominikanischen Hotellerie.

Apartment-Varianten im Überblick

🟩 Erdgeschoss-Apartment mit Privatpool

• Wohnfläche: 35 m²

• Terrasse: 6,5 m²

• Privater Pool: 12 m²

• Kaufpreis: US $262.500
  Ein exklusives Apartment auf Gartenebene mit privatem Pool – ideal für Eigennutzung oder als Premium-Einheit im Hotel-Vermietungspool.

🟦 Standard-Apartments (2.–4. Etage)

• Wohnfläche: 35 m²

• Balkon: 3 m²

• Kaufpreis: ab US $210.000 bis US $224.000
  Moderne, helle Apartments mit Balkon – perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Fokus auf Werterhalt und Rendite.

🟨 Penthouse auf zwei Ebenen mit Dachterrasse & Pool

• Wohnfläche: 35 m²

• Balkon: 3 m²

• Private Dachterrasse: 40 m²

• Privater Dach-Pool: 6 m²

• Kaufpreis: US $283.000
  Einzigartiges Investment mit maximalem Lifestyle-Faktor: Großzügige Dachterrasse, privater Pool und spektakulärer Ausblick inklusive.

Zahlungsplan 

• Reservierung: US$ 5.000

• Anzahlung: 20 %

• Während der Bauphase: 40 %

• Bei Übergabe: 40 %

Die Fertigstellung ist für Oktober 2027 geplant.

Sie können auch 2 Apartments nebeneinander erwerben und sich eine Zwischentür einbauen lassen.

Wer ist der Entwickler des Projekts und wie erfahren ist er?

Extensa Group Seit Anfang 2020 sind wir ein perfekter Zusammenschluss von Immobilienentwicklern in der Dominikanischen Republik. Unser Ziel ist es, verschiedene Arten von Projekten von der Konzeption bis zur Auslieferung durchzuführen und dabei optimale Qualität mit der Garantie zu bieten, die unsere Kunden verdienen. Außerdem verfügen wir über die Kapazität, alle Arten von Projekten zu entwickeln und bieten eine breite Palette an Innenarchitekturdienstleistungen und kundenspezifischen Designs.

Wichtige Informationen für Investoren – Palace Suites Downtown Punta Cana

Wartungskosten & Instandhaltung
Die monatlichen Wartungskosten für die Eigentumswohnung liegen – je nach Typ der Suite – zwischen 200 und 300 USD. Darin enthalten sind die allgemeinen Instandhaltungskosten sowie die Pflege der Poolanlagen.

Parkplätze
Jede Suite verfügt über einen fest zugewiesenen Parkplatz, der von der Projektgesellschaft vergeben wird. Zusätzlich stehen 20 Besucherparkplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Hotelbetrieb & Verwaltung
Ein professioneller Hotelverwaltungsservice ist im Projekt integriert. Dieser übernimmt sämtliche operativen Aufgaben gegen eine Beteiligung von 30 % an den monatlich erzielten Mieteinnahmen.

Individuelle Anpassungen & Optionen

• Eine Verbindungstür (Connecting Door) kann auf Wunsch eingebaut werden – Kostenpunkt: 2.500 USD

• Ein Pergola auf der Terrasse des Penthouses ist optional und kostet 3.000 USD

Nutzung durch Eigentümer
Eigentümer können ihre Suite bis zu 60 Tage pro Jahr selbst oder durch Familie/Freunde nutzen. Diese Nutzung erfolgt über einfache Reservierung und wird von den Mieteinnahmen abgezogen.
Ein dauerhafter Aufenthalt über die 60 Tage hinaus ist möglich – erfordert jedoch ein separates Abkommen mit der Verwaltung. In diesem Fall werden lediglich die monatlichen Wartungskosten (200–300 USD) sowie der individuelle Stromverbrauch berechnet, und der Zeitraum wird ebenfalls von den Erträgen abgezogen.

Was ist alles im Verwaltungspaket enthalten?
Mit Unterzeichnung des Verwaltungsvertrags sind sämtliche Betriebskosten wie Reparaturen, Stromkosten (bei Vermietung), Bettwäsche, Handtücher und Reinigungsservice abgedeckt. Der Co-Working-Space kann bei Verfügbarkeit kostenlos genutzt werden. Konferenzräume stehen ausschließlich gegen Miete zur Verfügung, da sie zum Gemeinschaftseigentum gehören.

Wie werden die Einnahmen berechnet?
Die Einnahmen aus Vermietung, Bar, Restaurant, Day Passes und Eventflächen fließen vollständig in die Gesamtrendite ein. Die Verteilung der Einnahmen erfolgt punktbasiert nach Suite-Typ, unabhängig vom tatsächlichen Belegungsgrad. Das bedeutet: Selbst wenn Ihre Suite nicht vermietet wird, erhalten Sie dennoch Einnahmen – je nach Anteil am Gesamtpool.

Wird sich der Wert der Immobilie steigern?
Ja – insbesondere nach Eröffnung des Hotels ist mit einer signifikanten Wertsteigerung zu rechnen. Das Objekt lässt sich somit bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen – als lukratives Anlageobjekt mit stabilen Einnahmen.

Warum in Palace Suites investieren?
Weil Sie Ihre Investition innerhalb von ca. 8 Jahren amortisieren – mit einem komfortablen Verwaltungsmodell, steuerlichen Vorteilen und langfristigem Wertzuwachs.