Makai, Hotel by Wyndham

Worum geht es hier?

Erwerben Sie ein Apartment im Condo-Hotel Dolce by Wyndham Cap Cana, das von einer der größten Hotelketten der Welt betrieben wird. Sie investieren in eine inflationssichere Sachwertanlage mit hoher Rendite – völlig ohne eigenen Aufwand.

Wie hoch ist die Rendite?

Erfahrungen zeigen, dass die jährliche Rendite je nach Saison zwischen 6 % und 12 % liegt.

Was ist das Rental-Pool-Konzept?

Dieses Konzept sichert Ihnen Erträge auf Hotelniveau.
Alle Einnahmen aus Übernachtungen, Restaurant und Bar fließen in einen gemeinsamen Pool. So profitieren Sie auch dann, wenn Ihre eigene Einheit nicht belegt ist.
Quartalsweise Finanzberichte sowie Auszahlungen in US-Dollar schaffen Transparenz und Planbarkeit – ideal für internationale Investoren, die auf passive, professionelle und verlässliche Einnahmen setzen.

Preise und Ausstattungen (Stand: 29.12.2025)

228 Wohnungen – ultimativer Luxus im Paradies. Von 110 Einheiten in der ersten Phase stehen noch 58 zur Verfügung. 
Alle Einheiten werden voll ausgestattet übergeben. Die zweite Phase ist noch nicht auf dem Markt.

Zahlungsplan:
20 % Anzahlung · 30 % während der Bauphase · 50 % bei Fertigstellung

Beispiele:
✔ Studios:
41 m² · 1 Schlafzimmer · 1 Bad · Preis: 182.000 USD – In der ersten Phase ausverkauft

✔ 1-Schlafzimmer-Apartment Erdgeschoss:
58,93 m² Wohnfläche · 41,12 m² Balkon mit Jacuzzi · 46,63 m² Garten · 1,5 Bäder · Preis: 310.000 USD

✔ 2-Schlafzimmer-Apartment:
89,06 m² Wohnfläche · 18,70 m² Balkon · 2,5 Bäder · Preis: 415.327 USD

✔ 2-Schlafzimmer Lock-off-Apartment:
84,97 m² Wohnfläche · 21,90 m² Balkon · 2,5 Bäder · Preis: 443.300 USD

✔ 2-Schlafzimmer Penthouse mit Jacuzzi:
86,02 m² Wohnfläche · 22,94 m² Balkon · 72,85 m² Dachterrasse · 2,5 Bäder · Preis: 646.089 USD

✔ 1-Schlafzimmer Penthouse mit Jacuzzi:
58,82 m² Wohnfläche · 20,72 m² Balkon · 48,51 m² Dachterrasse · 1,5 Bäder · Preis: 517.000 USD

Lock-off-Einheiten:
Diese bestehen aus einem separaten Schlafzimmer mit Bad und eigenem Eingang. Sie können autonom an Gäste vermietet oder als Teil Ihres Apartments genutzt werden – maximale Flexibilität für Eigentümer.

Wann wird das Hotel fertiggestellt?

Der Bau der ersten Phase (110 Apartments) startet im Januar 2026, die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.
Die zweite Phase (118 Apartments) wird parallel im Rohbau errichtet; der Innenausbau erfolgt anschließend.

Wer baut dieses Hotel?

Duna Development verwandelt erstklassige Standorte in solide, renditestarke und zugleich charaktervolle Investmentobjekte.

Das Unternehmen entwickelt exklusive Immobilien in den begehrtesten Lagen von Punta Cana und Cap Cana – mit einem Fokus auf Luxus, moderne Architektur und nachhaltige Wertsteigerung.

Die Expertise von Duna Development reicht weit über die Projektentwicklung hinaus:
Investoren profitieren von umfassender rechtlicher, steuerlicher und finanzieller Beratung.
Ein 360°-Service, der das dominikanische Rechts- und Investitionsumfeld vollständig abdeckt und höchste Investitionssicherheit bietet.

Welche Hotelkette betreibt dieses Hotel?

Wyndham Hotel Group – globale Markenstärke & Investmentstabilität.
Wyndham zählt zu den größten Hotelgesellschaften der Welt mit über 9.000 Hotels in mehr als 95 Ländern.
Zum Portfolio gehören renommierte Marken wie Wyndham Grand, Dolce, Ramada und Days Inn.

Dolce by Wyndham Hotel in Brüssel,   Dolce by Wyndham Hotel in Bad Nauheim

Wer verwaltet das Hotel – und Ihre Immobilie?

Nexum Hospitality (ehemals OPHDOM)

• Ansprechpartner für den Eigentümer
• Verwaltung der Immobilie (Wartung, Instandhaltung, Versicherung)
• Abrechnung der Einnahmen und Kosten

Das Unternehmen managt bereits mehrere Wyndham-Markenhotels und expandiert erfolgreich in Lateinamerika und Europa.

Finanzielle Transparenz: Eigentümer erhalten vierteljährlich einen detaillierten Finanzbericht mit Angaben zu Einnahmen, Ausgaben und Nettoerlösen.

Wo wird dieses Hotel erbaut?

In der Dominikanischen Republik, in der touristischen Premiumdestination Punta Cana, genauer im luxuriösen Wohn- und Feriengebiet Cap Cana. 

Warum wird dieses Hotel hier sehr gut funktionieren?

Cap Cana gilt als eine der exklusivsten Luxusdestinationen der Karibik – mit weißen Sandstränden, türkisblauem Wasser und nur 15 Minuten vom Flughafen Punta Cana entfernt.
Mit 9 Luxushotels und über 1,3 Mrd. USD investiertem Kapital bietet Cap Cana erstklassige Infrastruktur:

• 5 km Privatstrand

• Marina mit 130 Liegeplätzen

• Punta Espada Golfplatz (Jack Nicklaus Signature Course)

Ergänzt wird das Angebot durch über 30 Restaurants, Reit- und Poloclubs, Tennisanlagen, Wasser- und Freizeitparks – perfekte Voraussetzungen für Erholung, Lifestyle und langfristige Immobilienwertsteigerung in einer der begehrtesten Regionen der Karibik direkt am Meer.

Was wird das für ein Hotel?

Ein modernes Condo-Hotel mit 228 Einheiten, edler Ausstattung und großzügigen Panoramadachterrassen.
Das Konzept vereint Hotelkomfort, Lifestyle und Natur:

• Natürlich gestaltete Lagunenpools

• Therapeutisches Spa

• Luxuriöser Kinosaal

• Moderne Coworking-Bereiche

• Privater Bootsanleger am See

Nur 500 m vom karibischen Traumstrand entfernt – ein Ort, der Ruhe, Design und Investitionsstärke verbindet.

Welche Vorteile haben die Eigentümer eines dieser Hotel-Apartments?

Als Eigentümer genießen Sie die perfekte Balance zwischen Eigennutzung und Rendite.
Sie können Ihre Suite bis zu 30 Tage im Jahr selbst bewohnen – und dabei den vollen Hotelkomfort genießen.

Gibt es steuerliche Vorteile beim Kauf?

Ja!
Das Projekt ist unter dem CONFOTUR-Gesetz registriert. Käufer profitieren 15 Jahre lang von:

• Befreiung von der jährlichen 1% Grundsteuer

• Befreiung von der 3 %igen Übertragungssteuer