Karibik Lama

Funktionen & Annehmlichkeiten: Voll ausgestattet

  • Makai, Hotel by Wyndham

    Makai, Hotel by Wyndham

    Worum geht es hier?

    Erwerben Sie ein Apartment im Condo-Hotel Dolce by Wyndham Cap Cana, das von einer der größten Hotelketten der Welt betrieben wird. Sie investieren in eine inflationssichere Sachwertanlage mit hoher Rendite – völlig ohne eigenen Aufwand.

    Wie hoch ist die Rendite?

    Erfahrungen zeigen, dass die jährliche Rendite je nach Saison zwischen 6 % und 12 % liegt.

    Was ist das Rental-Pool-Konzept?

    Dieses Konzept sichert Ihnen Erträge auf Hotelniveau.
    Alle Einnahmen aus Übernachtungen, Restaurant und Bar fließen in einen gemeinsamen Pool. So profitieren Sie auch dann, wenn Ihre eigene Einheit nicht belegt ist.
    Quartalsweise Finanzberichte sowie Auszahlungen in US-Dollar schaffen Transparenz und Planbarkeit – ideal für internationale Investoren, die auf passive, professionelle und verlässliche Einnahmen setzen.

    Preise und Ausstattungen (Stand: 29.12.2025)

    228 Wohnungen – ultimativer Luxus im Paradies. Von 110 Einheiten in der ersten Phase stehen noch 58 zur Verfügung. 
    Alle Einheiten werden voll ausgestattet übergeben. Die zweite Phase ist noch nicht auf dem Markt.

    Zahlungsplan:
    20 % Anzahlung · 30 % während der Bauphase · 50 % bei Fertigstellung

    Beispiele:
    ✔ Studios:
    41 m² · 1 Schlafzimmer · 1 Bad · Preis: 182.000 USD – In der ersten Phase ausverkauft

    ✔ 1-Schlafzimmer-Apartment Erdgeschoss:
    58,93 m² Wohnfläche · 41,12 m² Balkon mit Jacuzzi · 46,63 m² Garten · 1,5 Bäder · Preis: 310.000 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer-Apartment:
    89,06 m² Wohnfläche · 18,70 m² Balkon · 2,5 Bäder · Preis: 415.327 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Lock-off-Apartment:
    84,97 m² Wohnfläche · 21,90 m² Balkon · 2,5 Bäder · Preis: 443.300 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Penthouse mit Jacuzzi:
    86,02 m² Wohnfläche · 22,94 m² Balkon · 72,85 m² Dachterrasse · 2,5 Bäder · Preis: 646.089 USD

    ✔ 1-Schlafzimmer Penthouse mit Jacuzzi:
    58,82 m² Wohnfläche · 20,72 m² Balkon · 48,51 m² Dachterrasse · 1,5 Bäder · Preis: 517.000 USD

    Lock-off-Einheiten:
    Diese bestehen aus einem separaten Schlafzimmer mit Bad und eigenem Eingang. Sie können autonom an Gäste vermietet oder als Teil Ihres Apartments genutzt werden – maximale Flexibilität für Eigentümer.

    Wann wird das Hotel fertiggestellt?

    Der Bau der ersten Phase (110 Apartments) startet im Januar 2026, die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.
    Die zweite Phase (118 Apartments) wird parallel im Rohbau errichtet; der Innenausbau erfolgt anschließend.

    Wer baut dieses Hotel?

    Duna Development verwandelt erstklassige Standorte in solide, renditestarke und zugleich charaktervolle Investmentobjekte.

    Das Unternehmen entwickelt exklusive Immobilien in den begehrtesten Lagen von Punta Cana und Cap Cana – mit einem Fokus auf Luxus, moderne Architektur und nachhaltige Wertsteigerung.

    Die Expertise von Duna Development reicht weit über die Projektentwicklung hinaus:
    Investoren profitieren von umfassender rechtlicher, steuerlicher und finanzieller Beratung.
    Ein 360°-Service, der das dominikanische Rechts- und Investitionsumfeld vollständig abdeckt und höchste Investitionssicherheit bietet.

    Welche Hotelkette betreibt dieses Hotel?

    Wyndham Hotel Group – globale Markenstärke & Investmentstabilität.
    Wyndham zählt zu den größten Hotelgesellschaften der Welt mit über 9.000 Hotels in mehr als 95 Ländern.
    Zum Portfolio gehören renommierte Marken wie Wyndham Grand, Dolce, Ramada und Days Inn.

    Dolce by Wyndham Hotel in Brüssel,   Dolce by Wyndham Hotel in Bad Nauheim

    Wer verwaltet das Hotel – und Ihre Immobilie?

    Nexum Hospitality (ehemals OPHDOM)

    • Ansprechpartner für den Eigentümer
    • Verwaltung der Immobilie (Wartung, Instandhaltung, Versicherung)
    • Abrechnung der Einnahmen und Kosten

    Das Unternehmen managt bereits mehrere Wyndham-Markenhotels und expandiert erfolgreich in Lateinamerika und Europa.

    Finanzielle Transparenz: Eigentümer erhalten vierteljährlich einen detaillierten Finanzbericht mit Angaben zu Einnahmen, Ausgaben und Nettoerlösen.

    Wo wird dieses Hotel erbaut?

    In der Dominikanischen Republik, in der touristischen Premiumdestination Punta Cana, genauer im luxuriösen Wohn- und Feriengebiet Cap Cana. 

    Warum wird dieses Hotel hier sehr gut funktionieren?

    Cap Cana gilt als eine der exklusivsten Luxusdestinationen der Karibik – mit weißen Sandstränden, türkisblauem Wasser und nur 15 Minuten vom Flughafen Punta Cana entfernt.
    Mit 9 Luxushotels und über 1,3 Mrd. USD investiertem Kapital bietet Cap Cana erstklassige Infrastruktur:

    Ergänzt wird das Angebot durch über 30 Restaurants, Reit- und Poloclubs, Tennisanlagen, Wasser- und Freizeitparks – perfekte Voraussetzungen für Erholung, Lifestyle und langfristige Immobilienwertsteigerung in einer der begehrtesten Regionen der Karibik direkt am Meer.

    Was wird das für ein Hotel?

    Ein modernes Condo-Hotel mit 228 Einheiten, edler Ausstattung und großzügigen Panoramadachterrassen.
    Das Konzept vereint Hotelkomfort, Lifestyle und Natur:

    • Natürlich gestaltete Lagunenpools

    • Therapeutisches Spa

    • Luxuriöser Kinosaal

    • Moderne Coworking-Bereiche

    • Privater Bootsanleger am See

    Nur 500 m vom karibischen Traumstrand entfernt – ein Ort, der Ruhe, Design und Investitionsstärke verbindet.

    Welche Vorteile haben die Eigentümer eines dieser Hotel-Apartments?

    Als Eigentümer genießen Sie die perfekte Balance zwischen Eigennutzung und Rendite.
    Sie können Ihre Suite bis zu 30 Tage im Jahr selbst bewohnen – und dabei den vollen Hotelkomfort genießen.

    Gibt es steuerliche Vorteile beim Kauf?

    Ja!
    Das Projekt ist unter dem CONFOTUR-Gesetz registriert. Käufer profitieren 15 Jahre lang von:

    • Befreiung von der jährlichen 1% Grundsteuer

    • Befreiung von der 3 %igen Übertragungssteuer

  • Luxus Penthouse in Cortecito

    Luxus Penthouse in Cortecito

    Exklusive Apartments in Punta Cana – Eine Investition mit hohem Potenzial

    Ihr sicherer Hafen vor Inflation und Wirtschaftskrise in Deutschland, Österreich und ganz Europa. Die „Geldflucht“ aus Europa hat schon begonnen. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und investieren Sie in ein Land mit stetigen 5% Wirtschaftswachstum.  „Während andere verlieren, können Sie gewinnen!“

    Die Lage

    Cortecito ist eine charmante Wohngegend im Herzen von Bávaro/Punta Cana, umgeben von luxuriösen 5-Sterne-Hotels, erstklassigen Restaurants und traumhaften Stränden. Die Region zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus karibischem Flair und moderner Infrastruktur aus.

    Nur 10 Gehminuten von der Apartmentanlage entfernt befindet sich der malerische Sandstrand mit exklusiven Beach Clubs wie dem Huracán Beach Club, die zum Entspannen einladen. In der gesamten Umgebung gibt es mehr als 20 internationale Restaurants und Bars, darunter das beliebte Citrus Fusion Cuisine und Kat’s Corner, in denen oft Live-Musik geboten wird. Einen kleinen Supermarkt  gibt es auch und somit benötigen Touristen in dieser Region kein Fahrzeug, was ein großer Vorteil ist.

    Auch die Infrastruktur wächst stetig: Ein neuer Supermarkt sowie ein Boutique-Hotel (Oceana Punta Cana) sind bereits in Planung.

    Die Wohnanlage

    Die luxuriöse Anlage  Costa Hermosa wurde 2015 fertiggestellt und setzte neue Qualitätsstandards in der Region. Sie umfasst 45 Apartments, verteilt auf 8 Gebäude. Beachten Sie die stilvolle Architektur im Zusammenspiel mit der karibischen Sonne. Ein perfekter Ort für Ihre Ganze Familie. Ein Urlaubsdomizil, ein Rückzugsort, ein Plan B, ein lukratives Investment! Genießen Sie die Aussicht von Ihrer Dachterrasse. Wer möchte hier nicht gerne wohnen???

    Ausstattung:
    ✅ Große Poolanlage
    ✅ Gemeinschafts-Grillbereich
    ✅ Fitnessstudio
    ✅ 24/7 besetzte Lobby & Sicherheitsdienst

    ✅ Fahrstühle

    Das Penthouse auf 2 Ebenen

    🔹 Wohnfläche: 268 m²
    🔹 Offener Wohnbereich: Küche, Ess- und Wohnzimmer
    🔹 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
    🔹 Zusätzliches Gäste-WC
    🔹 Drei großzügige Balkone mit herrlichem Ausblick

    💰 Kaufpreis: 450.000 USD
    📌 Monatliche Gemeinschaftsumlage: 280 USD

    Dieses Apartment wird voll ausgestattet übergeben.

    Vermietung & Renditepotenzial

    Dieses Apartment bietet eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung, insbesondere an kanadische „Snowbirds“, die jedes Jahr dem kalten Winter für ein paar Monate entfliehen.

    🔹 Langzeitmiete (2–3 Monate): ca. 3000 USD/Monat
    🔹 Kurzzeitmiete (ab 3 Tage): ca. 220 USD/Tag
    📈 Preise variieren je nach Saison und Nachfrage.

    Falls gewünscht, übernehmen erfahrene Serviceagenturen wie Caribbean Vacation Rentals die Vermarktung und Verwaltung Ihrer Immobilie für eine Provision von 25 % des Umsatzes. Somit haben Sie das rundum-sorglos-Paket.

    Warum jetzt investieren?

    🔹 Die Nachfrage nach Ferienimmobilien in Punta Cana steigt rasant.
    🔹 1,2 Millionen Kanadier suchten bislang ihr Winterdomizil in Florida – durch Handelskonflikte mit den USA verlagert sich dieses Potenzial nun verstärkt in die Dominikanische Republik. (Stand April 2025)
    🔹 Die touristische Saison in Punta Cana erstreckt sich über das gesamte Jahr.

    Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine exklusive Immobilie in einer der gefragtesten Regionen der Karibik zu investieren!

    Die Mission von Caribbean Vacation Rentals

    • Verändere die Art und Weise, wie kleine Hotels, Familienhotels, Boutique-Hotels und Apartmentanlagen ihre Unterkünfte professioneller und profitabler vermarkten.

    • Etabliere ein neues Geschäftsmodell im Sektor, das Hotelbetriebe und Ferienwohnungen sowohl im Groß- als auch im Einzelhandelsmarkt für Reisebüros positioniert.

    • Fördere Innovationen bei der Buchungsgewinnung, um das Produktionsmodell zu verändern und als Wachstumsmotor für höhere Einnahmen in der Branche zu dienen.

    • Unsere Mission ist es, Hotelbetriebe und Ferienwohnungen mit Vertriebspartnern oder Anbietern in Quellmärkten zu verbinden, in denen das Produkt bisher nicht verfügbar war.

    📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

  • Makai, Hotel by Wyndham

    Makai, Hotel by Wyndham

     Cap Cana – Ein Paradies für Investoren und Genießer

    Denn dieses Paradies ist mehr als nur ein schöner Ort.

    Cap Cana in der Dominikanischen Republik steht für Exklusivität und Luxus. Weiße Sandstrände, kristallklares Wasser und eine perfekte Lage nur 10 Minuten vom Flughafen Punta Cana entfernt – das ideale Ziel für Genuss und Investitionswachstum.

    Auf einer Fläche von 120 Millionen Quadratmetern erwarten Sie 9 luxuriöse Hotels mit einer Kapazität für über 3.000 Gäste. Bereits 1,3 Milliarden US-Dollar wurden investiert, um ein unvergleichliches Angebot zu schaffen: 5 Kilometer traumhafte Strände, eine exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen und der Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer gelegen und von Jack Nicklaus entworfen.

    Doch das ist erst der Anfang: Reiten, Polo, Tennis, ein Wasserpark, ein Freizeitpark – hier finden Sie alles, um das karibische Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ihr Kapital zu vermehren.

    Hier wird Ihr Apartment von einer der größten Hotelketten der Welt betreut, Dolce by Wyndham.

    MAKAI: Luxus direkt am Karibischen Meer

    Im Herzen von Playa Juanillo vereint MAKAI Komfort und Eleganz – mit einem Infinity-Pool, einer panoramischen Dachterrasse, einem karibischen Spa sowie exklusiven Aktivitäten wie Yoga am Meer und Schnorcheln an Korallenriffen.

    Nur fünf Minuten von der Küste entfernt, mit Blick auf den Lago Juanillo und die traumhaften Strände, entsteht hier ein ambitioniertes Projekt in der exklusiven Zone von Cap Cana. MAKAI bietet eine der größten Naturpools der Region und atemberaubende Rooftop-Ausblicke.

    Preise und Ausstattungen (Stand 04.11.25)

    Makai bietet luxuriöse, voll möblierte Apartments mit verschiedenen Grundrissen und Größen, die Komfort, Exklusivität und hohe Rentabilität vereinen. Hier eine Auswahl der Wohnungstypen:

    ✔ Studios:

    • 41 m²

    • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    • Preis: 182.000 USD

    • In der ersten Phase ausverkauft

    ✔ 1-Schlafzimmer-Apartments Erdgeschoß:

    • 58,93 m² Wohnfläche

    • 41,12 m² Balcon plus Jacuzzi
    • 46,63 m² Garten

    • 1,5 Badezimmer

    • Preis: 310.000 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer-Apartments:

    • 89,06 m² Wohnfläche

    • 18,70 m² Balkon

    • 2,5 Badezimmer

    • Preis: 415,327 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Lock-off Apartments:

    • 84,97 m² Wohnfläche

    • 21,90 m² Balkon

    • 2,5 Badezimmer

    • Preis: 443.300 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Penthouse + Jacuzzi:

    • 86,02 m² Wohnfläche + 22,94 m² Balcon + 72,85 m² Dachterrasse

    • 2,5 Badezimmer

    • Preis: 646,089 USD

    ✔ 1-Schlafzimmer Penthouse + Jacuzzi:

    • 58,82 m² Wohnfläche + 20,72 m² Balkon + 48,51 m² Dachterrasse

    • 1,5 Badezimmer

    • Preis: 517.000 USD

    Die Lock-off Einheiten sind Schlafzimmer mit Badezimmer und einem separaten Eingang. Diese Einheiten können alleine für sich an Urlauber vermietet werde, oder sind ganz normal Teil Ihres Apartments mit 2 Schlafzimmern.

    Der Bau der ersten Phase mit 110 Apartments beginnt Ende 2025. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant. Die zweite Phase mit 118 Apartments wird gleichzeitig im Rohbau mit errichtet. Der Innenausbau startet dann bei Übergabe der ersten Phase.

    Zahlungsplan:

    20% Anzahlung, 30% in Raten während der Bauphase, 50% bei Fertigstellung

    Rabatte bei frühzeitiger Zahlung:
    ✔ 60 % Anzahlung – 2 % Rabatt
    ✔ 80 % Anzahlung – 4 % Rabatt

    Wer ist der Entwickler des Projekts und wie erfahren ist er?

    📌 Makai wird von Duna Development entwickelt, einem erfahrenen Immobilienentwickler mit umfassender Branchenerfahrung. Das firmeneigene Bauteam verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Dominikanischen Republik und garantiert Qualität sowie die Einhaltung aller Standards bei jedem Projekt.

    Wyndham Hotel Gruppe: Weltweite Exzellenz in Hotellerie und Gastfreundschaft

    Die Wyndham Hotel Gruppe zählt zu den größten und renommiertesten Hotelunternehmen der Welt. Mit über 9.000 Hotels in mehr als 95 Ländern vereint sie ein beeindruckendes Portfolio von markanten Marken – von stilvollen Luxusunterkünften bis hin zu charmanten Boutique-Hotels.

    Die Gruppe bietet ihren Gästen unvergessliche Aufenthalte in Destinationen von zeitloser Schönheit und urbaner Dynamik. Von legendären Namen wie Wyndham Grand und Dolce Hotels and Resorts bis hin zu familienfreundlichen Marken wie Ramada und Days Inn verkörpert Wyndham Qualität, Vielfalt und herausragenden Service.

    Wyndham legt größten Wert auf Komfort, erstklassige Ausstattung und maßgeschneiderte Erlebnisse. Ganz gleich, ob Geschäftsreise oder Erholung – Gäste genießen stets höchste Standards und individuellen Service.

    Darüber hinaus investiert Wyndham kontinuierlich in moderne Infrastruktur und nachhaltige Konzepte, um den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht zu werden und gleichzeitig eine zukunftsfähige Hotellandschaft zu schaffen.

    Mit einem klaren Fokus auf Innovation und erstklassigen Gästeservice bleibt die Wyndham Hotel Gruppe ein Synonym für herausragende Gastfreundschaft und globale Präsenz.

    Investitionsmodell & Rentabilität

    Wie funktioniert das Rental Pool System?
    📌 Das Rental Pool System ist ein Investitionsmodell, das entwickelt wurde, um die Rentabilität der Eigentümer zu maximieren. Wyndham übernimmt dabei das Hotelmanagement von Makai unter der Marke Dolce.

    Funktionsweise:

    • Professionelles Management: Wyndham kümmert sich um Promotion, Buchungen, Check-in/Check-out, Reinigung und Instandhaltung und garantiert so einen Hotelservice auf höchstem Niveau.

    • Umsatzgenerierung: Alle Einheiten im Rental Pool teilen sich einen Prozentsatz der Erlöse aus Übernachtungen sowie dem von Wyndham betriebenen Restaurant und der Bar.

    • Kostendeklaration: Vor der Gewinnverteilung werden Betriebskosten abgezogen, darunter Verwaltung, Instandhaltung, Reinigung, Strom, Versicherung sowie Rücklagen für FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment).

    • Gewinnverteilung: Die Nettoerlöse werden anteilig an die Eigentümer ausgeschüttet – je nach Größe der Einheit und Verfügbarkeit im Programm.

    • Finanzielle Transparenz: Eigentümer erhalten vierteljährlich einen detaillierten Finanzbericht mit Angaben zu Einnahmen, Ausgaben und Nettoerlösen.

    • Zahlungen: Gewinne werden vierteljährlich in US-Dollar (USD) auf das vom Eigentümer angegebene Bankkonto überwiesen. Internationale Käufer werden ermutigt, ein Bankkonto in der Dominikanischen Republik zu eröffnen, um zusätzliche Überweisungsgebühren zu vermeiden.

    Vorteile des Rental Pools:
    ✔ Passives Einkommen ohne operativen Aufwand
    ✔ Professionelles Hotelmanagement nach Wyndham-Standards
    ✔ Internationale Sichtbarkeit durch Buchungsplattformen wie Booking.com und Expedia
    ✔ Zugang zu einem weltweiten Gästekreis durch Wyndham Rewards
    ✔ Flexible Eigennutzung ohne Verzicht auf Rendite

    Wie hoch ist der Ertrag aus dem Rental Pool?
    📌 Die Rentabilität hängt von der Auslastung, dem durchschnittlichen Übernachtungspreis und den Betriebskosten ab. Die geschätzte Rendite (ROI) ist im Vergleich zum Markt in Cap Cana äußerst wettbewerbsfähig.

    Wie werden die Gewinne unter den Eigentümern verteilt?
    📌 Die Nettoerlöse aus dem Rental Pool werden proportional an alle Eigentümer ausgeschüttet – basierend auf der Größe der Einheit und der Dauer der Teilnahme am Programm.
    Auch die Gewinne aus Restaurant und Bar werden entsprechend verteilt. Eigentümer erhalten quartalsweise einen detaillierten Finanzbericht mit Aufstellung der Einnahmen, Kosten und des Reingewinns.
    Alle Zahlungen erfolgen in US-Dollar (USD) direkt auf das Bankkonto des Eigentümers. Internationale Käufer sollten ein Bankkonto in der Dominikanischen Republik eröffnen, um zusätzliche Gebühren für internationale Überweisungen zu vermeiden.

    Wie lange läuft der Vertrag mit der Marke und dem Betreiber?
    📌 Der Vertrag mit Wyndham hat eine Laufzeit von 15 Jahren. Der Vertrag mit dem Betreiber bleibt bestehen, solange die vereinbarten Auslastungsziele erreicht werden.

    Eigennutzung & Vorteile für Eigentümer

    Kann ich meine Immobilie jederzeit selbst nutzen?
    📌 Ja, Eigentümer können ihre Einheit selbstverständlich selbst nutzen. Allerdings beeinflusst die Eigennutzung die Rentabilität – je mehr Tage die Einheit selbst genutzt wird, desto geringer sind die Einkünfte aus dem Rental Pool.

    Wie viele Tage im Jahr kann ich meine Immobilie nutzen, ohne die Rentabilität zu beeinträchtigen?
    📌 Als professionelles Ferieninvestmentprodukt und um einen reibungslosen Hotelbetrieb zu gewährleisten, wird die Eigennutzung freiwillig auf 30 Tage pro Jahr beschränkt.
    Für die Hauptsaison (November bis Februar) wird empfohlen, maximal 15 Tage für die Eigennutzung einzuplanen.
    Wenn ein Eigentümer die 30 Tage pro Jahr überschreitet, kann sich dies negativ auf seine jährliche Rendite im Rental Pool auswirken.
    Es wird empfohlen, die gewünschten Aufenthaltsdaten mindestens 3 Monate im Voraus zu bestätigen – insbesondere für Buchungen in der Hochsaison.

    Kann ich meine Einheit eigenständig vermieten (z. B. über Airbnb, Booking.com usw.)?
    📌 Nein. Um gleichbleibende Servicequalität und einen einheitlichen Betrieb sicherzustellen, müssen alle Einheiten von Wyndham über den Rental Pool verwaltet werden.

    Gibt es steuerliche Vorteile beim Kauf in Makai?
    📌 Ja! Das Projekt ist unter dem CONFOTUR-Gesetz registriert, was bedeutet, dass Käufer von der Grundsteuer (IPI) sowie von der 3%igen Übertragungssteuer befreit sind.

    Nexum Hospitality – Ihr Partner für professionelles Hotelmanagement

    Nexum Hospitality (ehemals OPHDOM) wurde 2020 von einem erfahrenen Team mit über 25 Jahren Expertise in Hotellerie, Finanzen, Marketing und Immobilien gegründet. Seit 2025 tritt das Unternehmen unter dem Namen Nexum auf – Symbol für „Verbindung“ – und verfolgt die Vision, ein stark vernetztes Ökosystem für Hotelbesitzer, Gäste, Partner und Marken zu schaffen.

    Das Leistungsspektrum reicht von Marketing & Sales, Revenue Management und operativem Betrieb bis hin zu Technik, Gastronomie und Instandhaltung. Über drei spezialisierte Bereiche deckt Nexum unterschiedliche Konzepte ab: Operated by Nexum (Markenhotels), Nexum Singular (Boutique-Hotels) und Nexum Condos (Condo-Hotels & Apartmentanlagen).

    Zum Portfolio zählen bereits etablierte Häuser internationaler Marken wie Wyndham Garden, Super 8 und Trademark Collection, ergänzt durch neue Projekte in der Dominikanischen Republik sowie geplante Expansionen nach Lateinamerika und Europa.

    Als dynamisch wachsendes Unternehmen verbindet Nexum regionale Expertise mit internationalem Anspruch – und bietet Investoren wie Gästen gleichermaßen professionelle Strukturen, Vertrauen und Zukunftsperspektive.

  • Renditestarke Apartments in Cortecito

    Renditestarke Apartments in Cortecito

    Exklusive Apartments in Punta Cana – Eine Investition mit hohem Potenzial

    Ihr sicherer Hafen vor Inflation und Wirtschaftskrise in Deutschland, Österreich und ganz Europa. Die „Geldflucht“ aus Europa hat schon begonnen. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und investieren Sie in ein Land mit stetigen 5% Wirtschaftswachstum.  „Während andere verlieren, können Sie gewinnen!“

    Die Lage

    Cortecito ist eine charmante Wohngegend im Herzen von Bávaro/Punta Cana, umgeben von luxuriösen 5-Sterne-Hotels, erstklassigen Restaurants und traumhaften Stränden. Die Region zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus karibischem Flair und moderner Infrastruktur aus.

    Nur 10 Gehminuten von der Apartmentanlage entfernt befindet sich der malerische Sandstrand mit exklusiven Beach Clubs wie dem Huracán Beach Club, die zum Entspannen einladen. In der gesamten Umgebung gibt es mehr als 20 internationale Restaurants und Bars, darunter das beliebte Citrus Fusion Cuisine und Kat’s Corner, in denen oft Live-Musik geboten wird. Einen kleinen Supermarkt  gibt es auch und somit benötigen Touristen in dieser Region kein Fahrzeug, was ein großer Vorteil ist.

    Auch die Infrastruktur wächst stetig: Ein neuer Supermarkt sowie ein Boutique-Hotel (Oceana Punta Cana) sind bereits in Planung.

    Die Wohnanlage

    Diese luxuriöse Anlage wurde 2019 fertiggestellt und setzt neue Qualitätsstandards in der Region. Sie umfasst 36 Apartments, verteilt auf sechs Gebäude mit jeweils sechs Wohneinheiten. Beachten Sie die perfekte Architektur im Zusammenspiel mit der karibischen Sonne. Wer möchte hier nicht wohnen???

    Ausstattung:
    ✅ Große Poolanlage
    ✅ Gemeinschafts-Grillbereich
    ✅ Fitnessstudio
    ✅ 24/7 besetzte Lobby & Sicherheitsdienst

    ✅ Fahrstühle

    Die Apartments

    🔹 Wohnfläche: 145 m²
    🔹 Offener Wohnbereich: Küche, Ess- und Wohnzimmer
    🔹 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
    🔹 Zusätzliches Gäste-WC

    💰 Kaufpreis: 299.000 USD
    📌 Monatliche Gemeinschaftsumlage: 195 USD

    Vermietung & Renditepotenzial

    Diese Apartments bieten hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Vermietung, insbesondere an kanadische „Snowbirds“, die jedes Jahr dem kalten Winter für ein paar Monate entfliehen.

    🔹 Langzeitmiete (2–3 Monate): ca. 2.800 USD/Monat
    🔹 Kurzzeitmiete (ab 3 Tage): ca. 140 USD/Tag
    📈 Preise variieren je nach Saison und Nachfrage.

    Falls gewünscht, übernehmen erfahrene Serviceagenturen wie Caribbean Vacation Rentals die Vermarktung und Verwaltung Ihrer Immobilie für eine Provision von 25 % des Umsatzes. Somit haben Sie das rundum-sorglos-Paket.

    💡 Tipp: Viele Investoren erwerben mehrere Apartments und betreiben diese als sogenanntes „Condo-Hotel“, eine rentable Geschäftsstrategie mit eigenem Namen und individueller Vermarktung.

    Warum jetzt investieren?

    🔹 Die Nachfrage nach Ferienimmobilien in Punta Cana steigt rasant.
    🔹 1,2 Millionen Kanadier suchten bislang ihr Winterdomizil in Florida – durch Handelskonflikte mit den USA verlagert sich dieses Potenzial nun verstärkt in die Dominikanische Republik. (Stand April 2025)
    🔹 Die touristische Saison in Punta Cana erstreckt sich über das gesamte Jahr.

    Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine exklusive Immobilie in einer der gefragtesten Regionen der Karibik zu investieren!

    Hier eine Kalkulation mit geringen 60% Auslastung im Jahr.

    Kategorie Wert
    Kaufpreis 299.000 USD
    Gemeinschaftsumlage (monatlich) 195 USD
    Verwaltungskosten 25% vom Umsatz
    Mietpreis pro Nacht 140 USD
    Auslastung 60%
    Vermietete Nächte pro Jahr 219
    Jahresumsatz 30.660 USD
    Verwaltungskosten (25%) 7.665 USD
    Gemeinschaftsumlage pro Jahr 2.340 USD
    Netto-Gewinn 20.655 USD
    Rendite 6,91%

    Die Mission von Caribbean Vacation Rentals

    • Verändere die Art und Weise, wie kleine Hotels, Familienhotels, Boutique-Hotels und Apartmentanlagen ihre Unterkünfte professioneller und profitabler vermarkten.

    • Etabliere ein neues Geschäftsmodell im Sektor, das Hotelbetriebe und Ferienwohnungen sowohl im Groß- als auch im Einzelhandelsmarkt für Reisebüros positioniert.

    • Fördere Innovationen bei der Buchungsgewinnung, um das Produktionsmodell zu verändern und als Wachstumsmotor für höhere Einnahmen in der Branche zu dienen.

    • Unsere Mission ist es, Hotelbetriebe und Ferienwohnungen mit Vertriebspartnern oder Anbietern in Quellmärkten zu verbinden, in denen das Produkt bisher nicht verfügbar war.

    📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

  • COA Residences ein architektonischer Traum

    COA Residences ein architektonischer Traum

    Willkommen in den COA Residences – einem Ort, an dem sich Spannung und Entspannung nahtlos vereinen.

    LUXUS, ELEGANZ UND HÖCHSTE QUALITÄT ERLEBEN

    Unsere Apartments sind vollständig möbliert und ausgestattet, sodass Sie vom ersten Tag an einziehen können.

    Ein echtes „Turn-Key“-Erlebnis mit hochwertiger Küchenausstattung, stilvollen Dekorationen und luxuriöser Bettwäsche – alles sorgfältig für Ihr neues Zuhause ausgewählt.

    WAS UNS BESONDERS MACHT

    COA Residences ist ein innovatives und exklusives Wohnprojekt, das mit durchdachtem Design und höchstem Komfort überzeugt. Dank der strategisch günstigen Lage und modernster Architektur bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zu den weißen Stränden in Cap Cana sind es nur 10 Minuten. Besuchen Sie eine Vielzahl von Restaurantes in Ihrer Nähe. Zum nächsten großen Shopping Center mit Supermarkt sind es nur 15 Minuten.

    SMART-READY APARTMENTS – INTELLIGENTES WOHNEN AUF KNOPFDRUCK

    Dank der integrierten Alexa-Steuerung genießen Sie höchsten Wohnkomfort:

    ✅ Lichtsteuerung per Sprachbefehl – schalten Sie das Licht ein und aus, ohne aufzustehen.

    ✅ Individuelle Atmosphäre für jeden Anlass – von romantischen Dinner-Abenden bis hin zu entspannten Wohlfühlmomenten.

    ✅ Automatisierte Routinen – sanftes Licht am Morgen oder automatisches Ausschalten beim Verlassen des Apartments.

    EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN CAP CANA

    COA Residences vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz – gekrönt von einer majestätischen Lobby mit dreifacher Deckenhöhe. Ein außergewöhnliches Projekt für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

    ÜBER die Baufirma KMA ELECTRONICS & CONSTRUCTIONS

    Wir sind ein renommiertes dominikanisches Unternehmen, das auf den Bau hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte spezialisiert ist. Unser Fokus liegt auf innovativem und funktionalem Design, kombiniert mit einem umfassenden Service, der von der architektonischen Gestaltung bis zur vollständigen Möblierung reicht – stets mit höchstem Anspruch an Nachhaltigkeit und Qualität.

    PROJEKTDETAILS:

    Geplante Fertigstellung: März 2027

    Zahlungssicherheit: Alle Zahlungen während Bauphase werden durch eine Bürgschaft zugunsten des Käufers abgesichert – ohne zusätzliche Kosten.

    Möbliert & ausgestattet: Inklusive Vorhänge, Bettwäsche, Küchenutensilien, Dekorationen usw. (Auch mit nur Basisgeräten erhältlich).

    Flexible Zahlungsoptionen:

    Reservierung: 5.000 USD

    20 % Anzahlung, 30 % während der Bauphase (24 Monate, Stand März 2025), 50 % bei Übergabe

    CONFOTUR-Vorteile: Steuerliche Vergünstigungen für Käufer. Die 3% Steuern bei Übergabe entfallen ebenso wie das eine Prozent Steuern jährlich für 15 Jahre.

    Der Preis für ein Apartment in der Basisversion mit einem Schlafzimmer und 1,5 Badezimmern auf 71,10m² beträgt 206.400 US Dollar. Vollausgestattet für 221.400 US Dollar.

    Der Preis für ein Apartment in der Basisversion mit 2 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern auf 102,96m² beträgt 245.000 US Dollar. Vollausgestattet für 265.000 US Dollar.

    Insgesamt verteilen sich 48 Wohneinheiten kreisförmig auf 4 Etagen. Sie können Ihre Immobilie hier selber nutzen, oder falls Sie möchten auch an Urlauber vermieten. Hierfür steht Ihnen ein erfahrenes Management zur Verfügung.

    INNOVATIVES DESIGN MIT VIELEN VORTEILEN

    🏡 Ästhetischer Mehrwert – Die elegante Architektur steigert die Attraktivität für Bewohner und Gäste, was sich positiv auf die Vermietungsquote auswirkt.

    🌬 Optimale Luftzirkulation – Dank der kreisförmigen Bauweise mit offenen Bereichen genießen alle Apartments frische Luft, viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

    💡 Intelligente Beleuchtung – Die durchdachte Anordnung der Balkone und Säulen sorgt für natürliche Lichtverhältnisse ohne übermäßige Hitze oder Blendeffekte.

    🌿 Natürlicher Wohnfluss – Das Design schafft eine fließende Verbindung zwischen den Bereichen, die den Weg vom Parkplatz bis zum Apartment zu einem harmonischen Erlebnis mit der Natur macht.

    🔒 Maximale Privatsphäre – Die architektonische Gestaltung verhindert direkte Einsichtslinien zwischen den Wohneinheiten und bietet damit einzigartige Privatsphäre für Terrassen, Wohnbereiche und Gemeinschaftsräume.

    Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens in Cap Cana – modern, elegant und zukunftsweisend.