Karibik Lama

Funktionen & Annehmlichkeiten: Restaurants am Strand

  • Andara, Ruhe und Eleganz

    Andara, Ruhe und Eleganz

    Where exclusivity meets nature

    ANDARA Cap Cana ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 175 exklusiven Apartments, entworfen vom renommierten Architekturbüro Luis Vidal + Architects. Eingebettet in eines der besten Masterplans Lateinamerikas vereint ANDARA zeitlose Architektur, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine tiefe Verbindung zur Natur – mit direktem Blick auf einen von Jack Nicklaus entworfenen Golfplatz.

    Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Bedeutung: Ruhe, Eleganz, Nachhaltigkeit und langfristiges Wertpotenzial.

    Cap Cana – Eine der exklusivsten Adressen der Karibik

    Cap Cana liegt direkt am Meer an der Ostküste der Dominikanischen Republik und gilt seit vielen Jahren als Synonym für Exklusivität, Luxus und Investitionsstärke. Nur 10–15 Minuten vom internationalen Flughafen Punta Cana entfernt, eröffnet sich eine Welt, in der Lebensqualität, Privatsphäre und Kapitalwachstum perfekt miteinander verschmelzen.

    Weiße Sandstrände, türkisfarbenes Meer und eine Infrastruktur auf internationalem Spitzenniveau machen Cap Cana zu einem der gefragtesten Investitionsstandorte der Karibik.

    Cap Cana im Überblick:

    • Gesamtfläche: ca. 120 Millionen m²
    • Bereits über 1,3 Mrd. USD Investitionsvolumen
    • 9 Luxushotels mit über 3.000 Zimmern
    • 5 km traumhafte Strände
    • Exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen
    • Der weltbekannte Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer

    Ergänzt wird dieses Angebot durch Polo- und Reitanlagen, Tennisplätze, Wasser- und Freizeitparks – ein Lebensstil, der seinesgleichen sucht.

    ANDARA – Ein Rückzugsort mit Seele

    Direkt am majestätischen Las Iguanas Golfplatz gelegen, entsteht hier ein Wohnensemble für Menschen, die Ruhe, Spiritualität und Exklusivität schätzen – fernab vom Trubel der Großstadt und dennoch perfekt angebunden.

    Das Konzept von ANDARA verbindet:

    • Nachhaltigkeit
    • moderne Luxusarchitektur
    • Großzügigkeit
    • Hotelähnliche Annehmlichkeiten

    Ein Ort, der Eleganz und Gelassenheit neu definiert.

    Wohnkonzepte

    ANDARA bietet eine vielfältige Auswahl hochwertiger Wohneinheiten:

    Apartments

    • 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments
    • Durchdachte Grundrisse
    • Großzügige Terrassen

    Penthouses

    • Familienzimmer
    • Offene Dachterrassen
    • Private Picuzzi

    Townhouses

    • Frontline-Golf-Lage
    • Höchste Privatsphäre
    • Ideal für Eigennutzer und anspruchsvolle Investoren

    Insgesamt umfasst das Projekt 175 Wohneinheiten, darunter 20 Villa-Style-Apartments.

    Architektur & Projektstruktur

    Die Apartments verteilen sich auf fünf Hauptgebäude (A–E) mit jeweils fünf Etagen. Zusätzlich gibt es drei separate Gebäude mit Villa-Apartments, gekennzeichnet mit dem Buchstaben G (Golf).

    Aktuell verfügbare Einheiten:

    • Gebäude A, B, C
    • Villa-Blöcke G1 und G2

    Preise verschiedener Apartmenttypen zur Orientierung:

    Stand 01.01.2026: Es stehen von den 124 Einheiten der ersten Phase noch 42 zur Verfügung.

    • Apartmenttyp 1 H-B
      1 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
      Wohnfläche ca. 67 m² · Balkon ca. 21 m²
      Preis: ab USD 286.440

    • Apartmenttyp 2 H-A
      2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
      Wohnfläche ca. 91 m² · Balkon ca. 30 m²
      Preis: ab USD 398.711

    • Apartmenttyp 3 H-B (Penthouse)
      3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer
      Wohnfläche ca. 156 m² · Balkon ca. 25 m² · Dachterrasse ca. 99 m²
      Preis: ab USD 694.000

    • Townhouses 2 H-Z1 – Golf
      2 Schlafzimmer · 2,5 Badezimmer
      Wohnfläche ca. 92 m² · Balkon ca. 48 m² · Dachterrasse ca. 42 m²
      Preis: ab USD 530.000

    Ausstattung & Annehmlichkeiten

    ANDARA bietet ein Niveau an Amenities, das man sonst nur aus internationalen Luxushotels kennt:

    • Adult Rooftop Infinity Pool
    • 6 Poolanlagen mit Wasserfällen
    • 2 Pickleball-Courts
    • 1 Pádel-Court
    • Yoga-Studio
    • Modernes Fitnessstudio
    • Coworking-Bereich
    • Event Hall für private Anlässe
    • Elegante Lobby mit Front Desk
    • Golf-Simulator
    • Kinderspielplatz

    Hier entsteht ein Ort, an dem Alltag zur Ausnahme wird.

    Lage & Umgebung

    • Playa Juanillo: ca. 1,2 km
    • Zukünftiges Juanillo Village (Shopping & Gastronomie): ca. 900 m

    Nach Fertigstellung des Projekts wird ein Shuttle-Service für Eigentümer und Gäste zur Verfügung stehen.

    Ausstattung der Apartments

    Ihre Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive:

    • Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen
    • Einbauküche mit Schränken
    • Elektrogeräte: Herd, Backofen, Dunstabzug

    Möblierung

    Ein optionales Möbel- und Dekorationspaket befindet sich aktuell in Planung und wird im Laufe der Bauphase detailliert vorgestellt.

    Fertigstellung

    Die Übergabe der Einheiten erfolgt spätestens bis zum 31. Dezember 2027.

    Zahlungsplan

    Die Reservierung Ihrer Einheit ist unkompliziert:

    • US$ 5.000 Reservierungsgebühr
    • 20 % bei Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
    • 40 % während der Bauphase
    • 40 % bei Übergabe

    Rabatte für Vorauszahlungen sind verfügbar.

    Der Entwickler – Onix Living

    Onix Living ist der Entwickler dieses Signature-Projekts und markiert mit ANDARA seinen Markteintritt in der Dominikanischen Republik.

    Das Unternehmen mit Sitz in Cancún, Mexiko, verfügt über umfangreiche internationale Erfahrung in Mexiko, Spanien und Panama.

    Erfolgsbilanz von Onix Living:

    • Über 750 Wohneinheiten in den letzten vier Jahren erfolgreich realisiert
    • Mehr als 1.000 Einheiten aktuell im Bau
    • Spezialisierung auf geplante Communities
    • Fokus auf hochwertige Projekte in Regionen mit hohem Wertsteigerungspotenzial

    Onix Living steht für Qualität, Zuverlässigkeit und nachhaltige Projektentwicklung im Einklang mit der Natur.

  • Makai, Hotel by Wyndham

    Makai, Hotel by Wyndham

    Worum geht es hier?

    Erwerben Sie ein Apartment im Condo-Hotel Dolce by Wyndham Cap Cana, das von einer der größten Hotelketten der Welt betrieben wird. Sie investieren in eine inflationssichere Sachwertanlage mit hoher Rendite – völlig ohne eigenen Aufwand.

    Wie hoch ist die Rendite?

    Erfahrungen zeigen, dass die jährliche Rendite je nach Saison zwischen 6 % und 12 % liegt.

    Was ist das Rental-Pool-Konzept?

    Dieses Konzept sichert Ihnen Erträge auf Hotelniveau.
    Alle Einnahmen aus Übernachtungen, Restaurant und Bar fließen in einen gemeinsamen Pool. So profitieren Sie auch dann, wenn Ihre eigene Einheit nicht belegt ist.
    Quartalsweise Finanzberichte sowie Auszahlungen in US-Dollar schaffen Transparenz und Planbarkeit – ideal für internationale Investoren, die auf passive, professionelle und verlässliche Einnahmen setzen.

    Preise und Ausstattungen (Stand: 29.12.2025)

    228 Wohnungen – ultimativer Luxus im Paradies. Von 110 Einheiten in der ersten Phase stehen noch 58 zur Verfügung. 
    Alle Einheiten werden voll ausgestattet übergeben. Die zweite Phase ist noch nicht auf dem Markt.

    Zahlungsplan:
    20 % Anzahlung · 30 % während der Bauphase · 50 % bei Fertigstellung

    Beispiele:
    ✔ Studios:
    41 m² · 1 Schlafzimmer · 1 Bad · Preis: 182.000 USD – In der ersten Phase ausverkauft

    ✔ 1-Schlafzimmer-Apartment Erdgeschoss:
    58,93 m² Wohnfläche · 41,12 m² Balkon mit Jacuzzi · 46,63 m² Garten · 1,5 Bäder · Preis: 310.000 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer-Apartment:
    89,06 m² Wohnfläche · 18,70 m² Balkon · 2,5 Bäder · Preis: 415.327 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Lock-off-Apartment:
    84,97 m² Wohnfläche · 21,90 m² Balkon · 2,5 Bäder · Preis: 443.300 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Penthouse mit Jacuzzi:
    86,02 m² Wohnfläche · 22,94 m² Balkon · 72,85 m² Dachterrasse · 2,5 Bäder · Preis: 646.089 USD

    ✔ 1-Schlafzimmer Penthouse mit Jacuzzi:
    58,82 m² Wohnfläche · 20,72 m² Balkon · 48,51 m² Dachterrasse · 1,5 Bäder · Preis: 517.000 USD

    Lock-off-Einheiten:
    Diese bestehen aus einem separaten Schlafzimmer mit Bad und eigenem Eingang. Sie können autonom an Gäste vermietet oder als Teil Ihres Apartments genutzt werden – maximale Flexibilität für Eigentümer.

    Wann wird das Hotel fertiggestellt?

    Der Bau der ersten Phase (110 Apartments) startet im Januar 2026, die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.
    Die zweite Phase (118 Apartments) wird parallel im Rohbau errichtet; der Innenausbau erfolgt anschließend.

    Wer baut dieses Hotel?

    Duna Development verwandelt erstklassige Standorte in solide, renditestarke und zugleich charaktervolle Investmentobjekte.

    Das Unternehmen entwickelt exklusive Immobilien in den begehrtesten Lagen von Punta Cana und Cap Cana – mit einem Fokus auf Luxus, moderne Architektur und nachhaltige Wertsteigerung.

    Die Expertise von Duna Development reicht weit über die Projektentwicklung hinaus:
    Investoren profitieren von umfassender rechtlicher, steuerlicher und finanzieller Beratung.
    Ein 360°-Service, der das dominikanische Rechts- und Investitionsumfeld vollständig abdeckt und höchste Investitionssicherheit bietet.

    Welche Hotelkette betreibt dieses Hotel?

    Wyndham Hotel Group – globale Markenstärke & Investmentstabilität.
    Wyndham zählt zu den größten Hotelgesellschaften der Welt mit über 9.000 Hotels in mehr als 95 Ländern.
    Zum Portfolio gehören renommierte Marken wie Wyndham Grand, Dolce, Ramada und Days Inn.

    Dolce by Wyndham Hotel in Brüssel,   Dolce by Wyndham Hotel in Bad Nauheim

    Wer verwaltet das Hotel – und Ihre Immobilie?

    Nexum Hospitality (ehemals OPHDOM)

    • Ansprechpartner für den Eigentümer
    • Verwaltung der Immobilie (Wartung, Instandhaltung, Versicherung)
    • Abrechnung der Einnahmen und Kosten

    Das Unternehmen managt bereits mehrere Wyndham-Markenhotels und expandiert erfolgreich in Lateinamerika und Europa.

    Finanzielle Transparenz: Eigentümer erhalten vierteljährlich einen detaillierten Finanzbericht mit Angaben zu Einnahmen, Ausgaben und Nettoerlösen.

    Wo wird dieses Hotel erbaut?

    In der Dominikanischen Republik, in der touristischen Premiumdestination Punta Cana, genauer im luxuriösen Wohn- und Feriengebiet Cap Cana. 

    Warum wird dieses Hotel hier sehr gut funktionieren?

    Cap Cana gilt als eine der exklusivsten Luxusdestinationen der Karibik – mit weißen Sandstränden, türkisblauem Wasser und nur 15 Minuten vom Flughafen Punta Cana entfernt.
    Mit 9 Luxushotels und über 1,3 Mrd. USD investiertem Kapital bietet Cap Cana erstklassige Infrastruktur:

    Ergänzt wird das Angebot durch über 30 Restaurants, Reit- und Poloclubs, Tennisanlagen, Wasser- und Freizeitparks – perfekte Voraussetzungen für Erholung, Lifestyle und langfristige Immobilienwertsteigerung in einer der begehrtesten Regionen der Karibik direkt am Meer.

    Was wird das für ein Hotel?

    Ein modernes Condo-Hotel mit 228 Einheiten, edler Ausstattung und großzügigen Panoramadachterrassen.
    Das Konzept vereint Hotelkomfort, Lifestyle und Natur:

    • Natürlich gestaltete Lagunenpools

    • Therapeutisches Spa

    • Luxuriöser Kinosaal

    • Moderne Coworking-Bereiche

    • Privater Bootsanleger am See

    Nur 500 m vom karibischen Traumstrand entfernt – ein Ort, der Ruhe, Design und Investitionsstärke verbindet.

    Welche Vorteile haben die Eigentümer eines dieser Hotel-Apartments?

    Als Eigentümer genießen Sie die perfekte Balance zwischen Eigennutzung und Rendite.
    Sie können Ihre Suite bis zu 30 Tage im Jahr selbst bewohnen – und dabei den vollen Hotelkomfort genießen.

    Gibt es steuerliche Vorteile beim Kauf?

    Ja!
    Das Projekt ist unter dem CONFOTUR-Gesetz registriert. Käufer profitieren 15 Jahre lang von:

    • Befreiung von der jährlichen 1% Grundsteuer

    • Befreiung von der 3 %igen Übertragungssteuer

  • Le Ciel- Der Himmel auf Erden

    Le Ciel- Der Himmel auf Erden

    Le Ciel at Cap Cana ist weit mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Meisterleistung der Architektur und des Designs.

    Inmitten einer traumhaften Naturlandschaft gelegen, verbindet dieses exklusive Ensemble modernen Komfort, Eleganz und ein unvergleichliches Lebensgefühl.

    Highlights des Projekts

    • Majestätisches Lobby-Design mit eindrucksvollem Wasser-Spiegel und luxuriösem Interieur – ein erster Eindruck, der Eleganz und Exklusivität vermittelt.

    • Infinity-Pool mit spektakulären Ausblicken auf den Golfplatz Punta Espada, der das Projekt zu einer wahren Juwel-Residenz innerhalb von Cap Cana macht.

    • Architektur und Raumgestaltung vereinen zeitlose Raffinesse mit karibischem Lifestyle.

    Wo befindet sich dieses traumhafte Projekt?

    Dieses Paradies ist mehr als nur ein schöner Ort.
    Cap Cana, direkt am Meer an der Ostküste der Dominikanischen Republik, steht seit vielen Jahren als Synonym für Exklusivität, Luxus und Investitionsstärke.

    Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Punta Cana entfernt, eröffnet sich eine Welt, die Erholung, Lifestyle und Kapitalwachstum perfekt miteinander vereint. Weiße Sandstrände, türkisfarbenes Meer und eine Infrastruktur von Weltklasse machen Cap Cana zu einem der gefragtesten Investitionsstandorte der Karibik.

    Auf einer Fläche von 120 Millionen Quadratmetern entstanden und entstehen:

    • 9 luxuriöse Hotels mit Kapazität für über 3.000 Gäste

    • Bereits über 1,3 Milliarden US-Dollar Investitionsvolumen

    • 5 Kilometer traumhafte Strände

    • Eine exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen

    • Der weltbekannte Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer, entworfen von Jack Nicklaus

    Darüber hinaus bietet Cap Cana eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Reiten, Polo, Tennis, Wasser- und Freizeitparks – eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

    Wer managt Ihre Investition?

    Das Management übernimmt die HMS Hospitality Management Group.
    Ein Unternehmen mit mehr als 12 Jahren Erfahrung im Markt und über 25 Jahren Expertise als Teil einer Unternehmensgruppe, die sich auf die Verwaltung von Immobilienprojekten und den Hotelbetrieb spezialisiert hat.

    HMS ist in Dominikanischer Republik, Panama und Mexiko präsent und steht für professionelle, internationale Standards im Tourismus- und Immobilienmanagement.

    Wer sind die Architekten?

    Für das architektonische Meisterwerk zeichnet GVA Arquitectos verantwortlich – ein renommiertes Architekturbüro mit mehr als 56 Jahren Erfahrung.

    Seit 1968 realisiert GVA visionäre Projekte, die nicht nur höchsten ästhetischen Ansprüchen genügen, sondern auch ökonomisch, sozial und ökologisch nachhaltige Lösungen schaffen. Mit internationaler Präsenz gilt GVA als eines der führenden Architekturbüros Lateinamerikas.

    Wer baut Ihre Immobilie?

    Die Entwicklung von Le Ciel at Cap Cana liegt in den Händen von Utopia Development, einer renommierten dominikanischen Firma, die sich der Inspiration und Innovation verschrieben hat.

    Das talentierte Team von Utopia verfolgt einen Ansatz, der Architektur, Geschichte und Innovation harmonisch miteinander verbindet. Das Ziel: Immobilienprojekte, die nicht nur durch modernes Design und Funktionalität überzeugen, sondern zugleich einen bleibenden Dialog zwischen Tradition und zeitgemäßer Nutzung schaffen.

    Mit diesem Anspruch setzt Utopia Development Maßstäbe für zukunftsweisendes Bauen in der Karibik und verleiht Le Ciel at Cap Cana seine einzigartige Handschrift.

    Exklusive Verfügbarkeit

    Am 29.12. 2025 sind von insgesamt 50 Einheiten nur noch 12 Apartments verfügbar – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Nachfrage dieses Projekts.

    Die Fertigstellung ist für September 2027 geplant.

    Apartment-Typen, Größen & Preise

    2 Schlafzimmer

    • Wohnfläche: 87 m²

    • Balkon: 35 m²

    • Badezimmer: 2,5

    • Preis: 448.000 USD

    3 Schlafzimmer  (Golf View)

    • Wohnfläche: 124 m²

    • Balkon: 28 m²

    • Badezimmer: 3,5

    • Aussicht: Golfplatz

    • Preis: 555.000 USD

    4 Schlafzimmer  + TV-Room

    (Pool View + Golf View + Ocean View)

    • Wohnfläche: 185 m²

    • Balkon: 45 m²

    • Badezimmer: 4,5

    • Aussichten: Pool, Golfplatz & Meer

    • Preis: 775.000 USD

    Ausstattung & Wohnkomfort

    Alle Apartments werden hochwertig ausgestattet übergeben:

    • Moderne Küche mit Kühlschrank, Herd, Ofen & Dunstabzugshaube

    • Klimaanlagen in allen Räumen

    • Geräumige Balkone mit eindrucksvollen Ausblicken

    • Optionale Möblierungspakete während der Bauphase (separat erhältlich)

    Nebenkosten

    Die Wartungs- und Verwaltungskosten betragen ca. 2,50 USD pro m² monatlich.

    Steuervorteile durch CONFOTUR

    Das Projekt befindet sich im Genehmigungsprozess für CONFOTUR, ein staatliches Förderprogramm für touristische Immobilienprojekte in der Dominikanischen Republik.

    Mit der Anerkennung als CONFOTUR-Projekt genießen Investoren bedeutende steuerliche Vorteile:

    • Befreiung von der Grunderwerbssteuer (3 % des Immobilienwertes)

    • Befreiung von der jährlichen Grundsteuer (IPI) für 15 Jahre ab der Genehmigung (1 % pro Jahr)

    Absicherung Ihres Investments

    Die rechtliche und finanzielle Absicherung erfolgt über die Fiduciaria Universal, S.A., eine Tochtergesellschaft der Grupo Universal.

    Gegründet gemäß Gesetz 189-11 für den Hypotheken- und Treuhandmarkt der Dominikanischen Republik, bietet Fiduciaria Universal höchste Sicherheit und Professionalität in der Verwaltung von Immobilieninvestitionen.

    Zahlungsmodalitäten

    Die Standard-Zahlungsstruktur ist transparent und investorenfreundlich:

    • 5.000 USD zur Reservierung

    • 20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (max. 30 Tage nach Reservierung)

    • 40 % während der Bauphase (monatliche oder vierteljährliche Raten)

    • 40 % bei Übergabe (geplant für 3. Quartal 2027)

  • Makai, Hotel by Wyndham

    Makai, Hotel by Wyndham

     Cap Cana – Ein Paradies für Investoren und Genießer

    Denn dieses Paradies ist mehr als nur ein schöner Ort.

    Cap Cana in der Dominikanischen Republik steht für Exklusivität und Luxus. Weiße Sandstrände, kristallklares Wasser und eine perfekte Lage nur 10 Minuten vom Flughafen Punta Cana entfernt – das ideale Ziel für Genuss und Investitionswachstum.

    Auf einer Fläche von 120 Millionen Quadratmetern erwarten Sie 9 luxuriöse Hotels mit einer Kapazität für über 3.000 Gäste. Bereits 1,3 Milliarden US-Dollar wurden investiert, um ein unvergleichliches Angebot zu schaffen: 5 Kilometer traumhafte Strände, eine exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen und der Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer gelegen und von Jack Nicklaus entworfen.

    Doch das ist erst der Anfang: Reiten, Polo, Tennis, ein Wasserpark, ein Freizeitpark – hier finden Sie alles, um das karibische Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ihr Kapital zu vermehren.

    Hier wird Ihr Apartment von einer der größten Hotelketten der Welt betreut, Dolce by Wyndham.

    MAKAI: Luxus direkt am Karibischen Meer

    Im Herzen von Playa Juanillo vereint MAKAI Komfort und Eleganz – mit einem Infinity-Pool, einer panoramischen Dachterrasse, einem karibischen Spa sowie exklusiven Aktivitäten wie Yoga am Meer und Schnorcheln an Korallenriffen.

    Nur fünf Minuten von der Küste entfernt, mit Blick auf den Lago Juanillo und die traumhaften Strände, entsteht hier ein ambitioniertes Projekt in der exklusiven Zone von Cap Cana. MAKAI bietet eine der größten Naturpools der Region und atemberaubende Rooftop-Ausblicke.

    Preise und Ausstattungen (Stand 04.11.25)

    Makai bietet luxuriöse, voll möblierte Apartments mit verschiedenen Grundrissen und Größen, die Komfort, Exklusivität und hohe Rentabilität vereinen. Hier eine Auswahl der Wohnungstypen:

    ✔ Studios:

    • 41 m²

    • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    • Preis: 182.000 USD

    • In der ersten Phase ausverkauft

    ✔ 1-Schlafzimmer-Apartments Erdgeschoß:

    • 58,93 m² Wohnfläche

    • 41,12 m² Balcon plus Jacuzzi
    • 46,63 m² Garten

    • 1,5 Badezimmer

    • Preis: 310.000 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer-Apartments:

    • 89,06 m² Wohnfläche

    • 18,70 m² Balkon

    • 2,5 Badezimmer

    • Preis: 415,327 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Lock-off Apartments:

    • 84,97 m² Wohnfläche

    • 21,90 m² Balkon

    • 2,5 Badezimmer

    • Preis: 443.300 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Penthouse + Jacuzzi:

    • 86,02 m² Wohnfläche + 22,94 m² Balcon + 72,85 m² Dachterrasse

    • 2,5 Badezimmer

    • Preis: 646,089 USD

    ✔ 1-Schlafzimmer Penthouse + Jacuzzi:

    • 58,82 m² Wohnfläche + 20,72 m² Balkon + 48,51 m² Dachterrasse

    • 1,5 Badezimmer

    • Preis: 517.000 USD

    Die Lock-off Einheiten sind Schlafzimmer mit Badezimmer und einem separaten Eingang. Diese Einheiten können alleine für sich an Urlauber vermietet werde, oder sind ganz normal Teil Ihres Apartments mit 2 Schlafzimmern.

    Der Bau der ersten Phase mit 110 Apartments beginnt Ende 2025. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant. Die zweite Phase mit 118 Apartments wird gleichzeitig im Rohbau mit errichtet. Der Innenausbau startet dann bei Übergabe der ersten Phase.

    Zahlungsplan:

    20% Anzahlung, 30% in Raten während der Bauphase, 50% bei Fertigstellung

    Rabatte bei frühzeitiger Zahlung:
    ✔ 60 % Anzahlung – 2 % Rabatt
    ✔ 80 % Anzahlung – 4 % Rabatt

    Wer ist der Entwickler des Projekts und wie erfahren ist er?

    📌 Makai wird von Duna Development entwickelt, einem erfahrenen Immobilienentwickler mit umfassender Branchenerfahrung. Das firmeneigene Bauteam verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Dominikanischen Republik und garantiert Qualität sowie die Einhaltung aller Standards bei jedem Projekt.

    Wyndham Hotel Gruppe: Weltweite Exzellenz in Hotellerie und Gastfreundschaft

    Die Wyndham Hotel Gruppe zählt zu den größten und renommiertesten Hotelunternehmen der Welt. Mit über 9.000 Hotels in mehr als 95 Ländern vereint sie ein beeindruckendes Portfolio von markanten Marken – von stilvollen Luxusunterkünften bis hin zu charmanten Boutique-Hotels.

    Die Gruppe bietet ihren Gästen unvergessliche Aufenthalte in Destinationen von zeitloser Schönheit und urbaner Dynamik. Von legendären Namen wie Wyndham Grand und Dolce Hotels and Resorts bis hin zu familienfreundlichen Marken wie Ramada und Days Inn verkörpert Wyndham Qualität, Vielfalt und herausragenden Service.

    Wyndham legt größten Wert auf Komfort, erstklassige Ausstattung und maßgeschneiderte Erlebnisse. Ganz gleich, ob Geschäftsreise oder Erholung – Gäste genießen stets höchste Standards und individuellen Service.

    Darüber hinaus investiert Wyndham kontinuierlich in moderne Infrastruktur und nachhaltige Konzepte, um den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht zu werden und gleichzeitig eine zukunftsfähige Hotellandschaft zu schaffen.

    Mit einem klaren Fokus auf Innovation und erstklassigen Gästeservice bleibt die Wyndham Hotel Gruppe ein Synonym für herausragende Gastfreundschaft und globale Präsenz.

    Investitionsmodell & Rentabilität

    Wie funktioniert das Rental Pool System?
    📌 Das Rental Pool System ist ein Investitionsmodell, das entwickelt wurde, um die Rentabilität der Eigentümer zu maximieren. Wyndham übernimmt dabei das Hotelmanagement von Makai unter der Marke Dolce.

    Funktionsweise:

    • Professionelles Management: Wyndham kümmert sich um Promotion, Buchungen, Check-in/Check-out, Reinigung und Instandhaltung und garantiert so einen Hotelservice auf höchstem Niveau.

    • Umsatzgenerierung: Alle Einheiten im Rental Pool teilen sich einen Prozentsatz der Erlöse aus Übernachtungen sowie dem von Wyndham betriebenen Restaurant und der Bar.

    • Kostendeklaration: Vor der Gewinnverteilung werden Betriebskosten abgezogen, darunter Verwaltung, Instandhaltung, Reinigung, Strom, Versicherung sowie Rücklagen für FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment).

    • Gewinnverteilung: Die Nettoerlöse werden anteilig an die Eigentümer ausgeschüttet – je nach Größe der Einheit und Verfügbarkeit im Programm.

    • Finanzielle Transparenz: Eigentümer erhalten vierteljährlich einen detaillierten Finanzbericht mit Angaben zu Einnahmen, Ausgaben und Nettoerlösen.

    • Zahlungen: Gewinne werden vierteljährlich in US-Dollar (USD) auf das vom Eigentümer angegebene Bankkonto überwiesen. Internationale Käufer werden ermutigt, ein Bankkonto in der Dominikanischen Republik zu eröffnen, um zusätzliche Überweisungsgebühren zu vermeiden.

    Vorteile des Rental Pools:
    ✔ Passives Einkommen ohne operativen Aufwand
    ✔ Professionelles Hotelmanagement nach Wyndham-Standards
    ✔ Internationale Sichtbarkeit durch Buchungsplattformen wie Booking.com und Expedia
    ✔ Zugang zu einem weltweiten Gästekreis durch Wyndham Rewards
    ✔ Flexible Eigennutzung ohne Verzicht auf Rendite

    Wie hoch ist der Ertrag aus dem Rental Pool?
    📌 Die Rentabilität hängt von der Auslastung, dem durchschnittlichen Übernachtungspreis und den Betriebskosten ab. Die geschätzte Rendite (ROI) ist im Vergleich zum Markt in Cap Cana äußerst wettbewerbsfähig.

    Wie werden die Gewinne unter den Eigentümern verteilt?
    📌 Die Nettoerlöse aus dem Rental Pool werden proportional an alle Eigentümer ausgeschüttet – basierend auf der Größe der Einheit und der Dauer der Teilnahme am Programm.
    Auch die Gewinne aus Restaurant und Bar werden entsprechend verteilt. Eigentümer erhalten quartalsweise einen detaillierten Finanzbericht mit Aufstellung der Einnahmen, Kosten und des Reingewinns.
    Alle Zahlungen erfolgen in US-Dollar (USD) direkt auf das Bankkonto des Eigentümers. Internationale Käufer sollten ein Bankkonto in der Dominikanischen Republik eröffnen, um zusätzliche Gebühren für internationale Überweisungen zu vermeiden.

    Wie lange läuft der Vertrag mit der Marke und dem Betreiber?
    📌 Der Vertrag mit Wyndham hat eine Laufzeit von 15 Jahren. Der Vertrag mit dem Betreiber bleibt bestehen, solange die vereinbarten Auslastungsziele erreicht werden.

    Eigennutzung & Vorteile für Eigentümer

    Kann ich meine Immobilie jederzeit selbst nutzen?
    📌 Ja, Eigentümer können ihre Einheit selbstverständlich selbst nutzen. Allerdings beeinflusst die Eigennutzung die Rentabilität – je mehr Tage die Einheit selbst genutzt wird, desto geringer sind die Einkünfte aus dem Rental Pool.

    Wie viele Tage im Jahr kann ich meine Immobilie nutzen, ohne die Rentabilität zu beeinträchtigen?
    📌 Als professionelles Ferieninvestmentprodukt und um einen reibungslosen Hotelbetrieb zu gewährleisten, wird die Eigennutzung freiwillig auf 30 Tage pro Jahr beschränkt.
    Für die Hauptsaison (November bis Februar) wird empfohlen, maximal 15 Tage für die Eigennutzung einzuplanen.
    Wenn ein Eigentümer die 30 Tage pro Jahr überschreitet, kann sich dies negativ auf seine jährliche Rendite im Rental Pool auswirken.
    Es wird empfohlen, die gewünschten Aufenthaltsdaten mindestens 3 Monate im Voraus zu bestätigen – insbesondere für Buchungen in der Hochsaison.

    Kann ich meine Einheit eigenständig vermieten (z. B. über Airbnb, Booking.com usw.)?
    📌 Nein. Um gleichbleibende Servicequalität und einen einheitlichen Betrieb sicherzustellen, müssen alle Einheiten von Wyndham über den Rental Pool verwaltet werden.

    Gibt es steuerliche Vorteile beim Kauf in Makai?
    📌 Ja! Das Projekt ist unter dem CONFOTUR-Gesetz registriert, was bedeutet, dass Käufer von der Grundsteuer (IPI) sowie von der 3%igen Übertragungssteuer befreit sind.

    Nexum Hospitality – Ihr Partner für professionelles Hotelmanagement

    Nexum Hospitality (ehemals OPHDOM) wurde 2020 von einem erfahrenen Team mit über 25 Jahren Expertise in Hotellerie, Finanzen, Marketing und Immobilien gegründet. Seit 2025 tritt das Unternehmen unter dem Namen Nexum auf – Symbol für „Verbindung“ – und verfolgt die Vision, ein stark vernetztes Ökosystem für Hotelbesitzer, Gäste, Partner und Marken zu schaffen.

    Das Leistungsspektrum reicht von Marketing & Sales, Revenue Management und operativem Betrieb bis hin zu Technik, Gastronomie und Instandhaltung. Über drei spezialisierte Bereiche deckt Nexum unterschiedliche Konzepte ab: Operated by Nexum (Markenhotels), Nexum Singular (Boutique-Hotels) und Nexum Condos (Condo-Hotels & Apartmentanlagen).

    Zum Portfolio zählen bereits etablierte Häuser internationaler Marken wie Wyndham Garden, Super 8 und Trademark Collection, ergänzt durch neue Projekte in der Dominikanischen Republik sowie geplante Expansionen nach Lateinamerika und Europa.

    Als dynamisch wachsendes Unternehmen verbindet Nexum regionale Expertise mit internationalem Anspruch – und bietet Investoren wie Gästen gleichermaßen professionelle Strukturen, Vertrauen und Zukunftsperspektive.

  • Circle Residences

    Circle Residences

    Dieses moderne Wohnprojekt umfasst stilvolle Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern und bietet eine Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten.

    Ein architektonisch ansprechender Wohnkomplex mit zwei Gebäudeeinheiten auf einem Grundstück von 8.545 m².

    Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Cap Cana, innerhalb der exklusiven Wohnanlage Cap Cana Village, mit einer nordöstlichen Straßenfront von rund 94,82 laufenden Metern, die direkt an die Zufahrtsstraße grenzt.

    Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6 Etagen, mit einer durchschnittlichen Raumhöhe von 3,50 m pro Etage, ergänzt durch eine Tiefgarage.

    Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone, ein oder mehrere private PKW Stellplätze je nach Größe der Wohnung sowie zusätzliche Gemeinschaftsparkplätze. Der direkte Zugang zu den Außenbereichen, die liebevoll gestalteten Gärten und die weitläufigen Gemeinschaftszonen schaffen ein harmonisches, naturverbundenes Wohngefühl.

    Eine Auswahl der Preise

    Insgesamt 90 Einheiten mit 7 verschiedenen Apartmentgrößen von 73 bis 261m². Davon stehen am 29.12.2025 noch 37 zur Verfügung.

    Apartmentübersicht

    Typ A

    • Schlafzimmer: 1

    • Badezimmer: 2

    • Wohnfläche: 66,76 m²

    • Balkon: 18,73 m²

    • Kaufpreis: 265.400 USD

    Typ B

    • Schlafzimmer: 1

    • Badezimmer: 2

    • Wohnfläche: 109,44 m²

    • Balkon: 13,37 m²

    • Kaufpreis: 339.992 USD

    Typ D

    • Schlafzimmer: 2

    • Badezimmer: 2,5

    • Wohnfläche: 117,98 m²

    • Balkon: 12,61 m²

    • Kaufpreis: 430.925 USD

    Typ F (mit Dachterrasse)

    • Schlafzimmer: 2

    • Badezimmer: 3

    • Gästetoiletten: 2

    • Wohnfläche: 148,33 m²

    • Balkon: 20,96 m²

    • Dachterrasse: 98,42 m²

    • Kaufpreis: 651.019 USD

    Voraussichtliche Gemeinschaftsumlage
    3 bis 3,5 US-Dollar /m² im Monat

    Voraussichtliches Übergabedatum:
    Geplant für das zweite Halbjahr 2028.

    Im Preis enthaltene Ausstattung (Weiße Ware):
    Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube, Klimaanlagen, Waschmaschine/Trockner-Kombination sowie Wassererhitzer.

    Kurzzeitvermietung möglich?
    Ja, Airbnb-freundlich.

    Übernimmt der Bauträger die Mietverwaltung?
    Nicht direkt, es können jedoch qualifizierte Verwaltungsgesellschaften empfohlen werden.

    Profitiert das Projekt von den steuerlichen Vorteilen des CONFOTUR-Gesetzes?
    Ja, dieses Projekt ist für CONFOTUR vorgesehen.

    Zahlungsplan:

    • US$ 10.000 zur Reservierung

    • Restbetrag bis 20 % innerhalb von 30 Tagen

    • 30 % während der Bauphase

    • 50 % bei Übergabe

    Dies ist der Standard-Zahlungsplan. Für individuelle Verhandlungen oder Sonderkonditionen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Verkaufsberater.

    Über den Bauträger: Civil-Mek – Erfahrung und Qualität seit über 20 Jahren

    Mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 200 erfolgreich realisierten Bauprojekten zählt Civil-Mek zu den etablierten Bauunternehmen in der Dominikanischen Republik. Das Unternehmen ist spezialisiert auf umfassende Ingenieur- und Baudienstleistungen – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

    Civil-Mek wurde gegründet, um den steigenden Anforderungen des Marktes gerecht zu werden und technische sowie administrative Lösungen effizient, kontrolliert und wirtschaftlich umzusetzen – stets mit dem klaren Anspruch an höchste Qualität.

    Das Fundament des Unternehmens bildet ein erfahrenes Team aus Fachleuten, das sich aus Experten mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen zusammensetzt – unter anderem aus der Zusammenarbeit mit einer der renommiertesten Baufirmen des Landes. Seit 1995 verfolgt Civil-Mek einen eigenständigen Weg, geprägt von Verlässlichkeit und Fachkompetenz.

    Was Civil-Mek besonders auszeichnet:

    • Eine starke unternehmerische Plattform, die Effizienz und Transparenz verbindet

    • Ein engagiertes Team aus hochqualifizierten Fachkräften

    • Maßgeschneiderter, persönlicher Kundenservice

    • Eine klare Vision und Werte, die in jedem Projekt spürbar werden

    Design und Konstruktion mit Mehrwert – dafür steht Civil-Mek: Für anspruchsvolle Bauvorhaben, die Qualität, Termintreue und nachhaltiges Bauen vereinen.

  • Solea Towers

    Solea Towers

    Strategische Lage

    Die Lage von Zabela Beach macht das Projekt zu einem zentralen Knotenpunkt zukünftiger Entwicklungen. Renommierte Marken und visionäre Investoren zieht es bereits in die Region – ein klares Zeichen für nachhaltiges Wachstum und langfristige Wertsteigerung.

    Investitions-Hotspot

    Der Immobilienmarkt in Punta Cana befindet sich seit Jahren im Aufwärtstrend. Eine Investition in Zabela Beach ist daher eine kluge Entscheidung mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial – ideal für alle, die heute an morgen denken.

    Entdecken Sie Ihr neues karibisches Refugium

    Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen
    Im Herzen von Zabela Beach erhebt sich Solea als erstes richtungsweisendes Projekt dieses einzigartigen Areals. Als erste Apartmentanlage in Hochhausform bietet Solea seinen Bewohnern nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch ein unvergleichliches Gefühl der Nähe zur umgebenden Natur – für ein Leben zwischen stilvoller Architektur und tropischer Leichtigkeit.

    ENTWICKLER:

    Terra Partner ist ein Unternehmen der INICIA-Gruppe – einem dominikanischen Wirtschaftskonzern mit über 100 Jahren Tradition und Erfahrung.

    RESORT-AUSSTATTUNG:

    • Zugang zum Greg Norman Golfplatz (18 Löcher, derzeit im Bau, Stand 22.05.2025) mit ermäßigtem Greenfee für Eigentümer

    • Exklusiver Beach Club

    • Sportclub mit Racketsportarten (z. B. Tennis & Padel)

    • Ökologische Wanderwege

    • Erstklassiger Concierge-Service

    DIE APARTMENTS BEINHALTEN:

    • Klimaanlagen

    • Haushaltsgeräte

    • Hochwertige Innenausstattung und exzellente Materialien

    Zum Verkauf stehen die 32 Apartments in Gebäude A, Stand 22.05.2025

    Preise und m² (Stand 22.05.2025)

    Exklusiv 1-Schlafzimmer, ein Badezimmer
    Wohnfläche: ca. 50 m²
    Mit Blick in die tropischen Gartenanlagen
    ab 203.500 USD

    Luxuriöses 2-Schlafzimmer-Apartment mit 2,5 Badezimmern
    Wohnfläche: ca. 159.27 m²
    Mit frontalem Panoramablick auf Golfplatz & Karibisches Meer
    ab 464.000 USD

    Großzügiges 3-Schlafzimmer-Apartment mit 3,5 Badezimmern +kleines Zimmer mit Badezimmer
    Wohnfläche: ca. 220 m² 
    Mit atemberaubendem Blick auf Golfplatz & Ozean
    ab 745.000 USD

    STEUERBEFREIUNG GEMÄSS GESETZ (CONFOTUR):

    • 15 Jahre Befreiung von der jährlichen Immobiliensteuer (1 %)

    • Befreiung von der 3 %igen Titelübertragungssteuer

    ZAHLUNGSPLAN:

    Basismodell mit Sicherheit und attraktiver Rendite für Investoren.

    Der Käufer leistet eine Anzahlung von 10 % beim Kauf.
    Anschließend werden 40 % in Raten während der Bauphase gezahlt. Start Januar 2026.
    Die restlichen 50 % bei Übergabe im letzten Quartal 2027.

    Rabatt bei frühzeitiger vollständiger Zahlung verfügbar.

  • Solea Palms

    Solea Palms

    Strategische Lage

    Die Lage von Zabela Beach macht das Projekt zu einem zentralen Knotenpunkt zukünftiger Entwicklungen. Renommierte Marken und visionäre Investoren zieht es bereits in die Region – ein klares Zeichen für nachhaltiges Wachstum und langfristige Wertsteigerung.

    Investitions-Hotspot

    Der Immobilienmarkt in Punta Cana befindet sich seit Jahren im Aufwärtstrend. Eine Investition in Zabela Beach ist daher eine kluge Entscheidung mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial – ideal für alle, die heute an morgen denken.

    Entdecken Sie Ihr neues karibisches Refugium

    Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen
    Im Herzen von Zabela Beach erhebt sich Solea als erstes richtungsweisendes Projekt dieses einzigartigen Areals. Als erste Apartmentanlage in Hochhausform bietet Solea seinen Bewohnern nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch ein unvergleichliches Gefühl der Nähe zur umgebenden Natur – für ein Leben zwischen stilvoller Architektur und tropischer Leichtigkeit.

    ENTWICKLER:

    Terra Partner ist ein Unternehmen der INICIA-Gruppe – einem dominikanischen Wirtschaftskonzern mit über 100 Jahren Tradition und Erfahrung.

    RESORT-AUSSTATTUNG:

    • Zugang zum Greg Norman Golfplatz (18 Löcher, derzeit im Bau, Stand 22.05.2025) mit ermäßigtem Greenfee für Eigentümer

    • Exklusiver Beach Club

    • Sportclub mit Racketsportarten (z. B. Tennis & Padel)

    • Ökologische Wanderwege

    • Erstklassiger Concierge-Service

    DIE APARTMENTS BEINHALTEN:

    • Klimaanlagen

    • Haushaltsgeräte

    • Hochwertige Innenausstattung und exzellente Materialien

    Zum Verkauf stehen die 32 Apartments in Gebäude A, Stand 22.05.2025

    Preise und m²

    1-Schlafzimmer-Apartment mit 1,5 Badezimmern

    • Direkter Blick auf Golfplatz & Meer

    • Wohnfläche: 74 m² bis 84 m²

    • Ab USD 213.500

    2-Schlafzimmer-Apartment mit 2,5 Badezimmern

    • 138 m² und mehr

    • Aussicht auf Golfplatz & Meer

    • Ab USD 362.297

    STEUERBEFREIUNG GEMÄSS GESETZ (CONFOTUR):

    • 15 Jahre Befreiung von der jährlichen Immobiliensteuer (1 %)

    • Befreiung von der 3 %igen Titelübertragungssteuer

    ZAHLUNGSPLAN:

    Basismodell mit Sicherheit und attraktiver Rendite für Investoren.

    Der Käufer leistet eine Anzahlung von 10 % beim Kauf.
    Anschließend werden 40 % in Raten während der Bauphase gezahlt. Start Januar 2026.
    Die restlichen 50 % bei Übergabe im letzten Quartal 2027.

    Rabatt bei frühzeitiger vollständiger Zahlung verfügbar.

  • Crystal Garden Luxus 500m zum Traumstrand

    Crystal Garden Luxus 500m zum Traumstrand

    CRYSTAL GARDEN – Lebensart in Cap Cana

    Meeresbrise und Golfgenuss im Herzen der Karibik

    Crystal Garden vereint avantgardistisches Design mit karibischem Lebensgefühl – entworfen vom renommierten Architekturstudio Morph aus Spanien. Die exklusive Anlage umfasst 196 moderne Wohneinheiten, eingebettet in eine Umgebung voller Komfort und Eleganz.

    Erleben Sie außergewöhnliche Annehmlichkeiten wie:

    • Spa- und Wellness-Bereich

    • Infinity-Pools & Rooftop mit Pool

    • Pickleball-Plätze

    • Fitnessstudio & Restaurants

    • Grillbereiche und stilvolle Lobbys

    Ideal für den Eigenbedarf oder als rentable Ferienimmobilie – betrieben als hochwertiges Condo-Hotel.

    Preise und Verfügbarkeit Stand 10.05. 2025

    Von den 196 Wohneinheiten stehen noch 16 zum Verkauf.

    Ein Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, Jacuzzi, insgesamt 209m² für 780.000 USD

    Ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, Jacuzzi, insgesamt 172m² für 675.000 USD

    14 Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, insgesamt ab 106m², ab 470.000 USD

    Lage mit Klasse – Cap Cana

    Nur wenige Schritte vom traumhaften Juanillo Beach entfernt liegt Crystal Garden direkt am Golfplatz Las Iguanas. Die Anlage befindet sich in der exklusiven Community Cap Cana , einer der prestigeträchtigsten Adressen der Dominikanischen Republik.

    In direkter Umgebung:

    • Punta Cana International Airport (ca. 10 Minuten)

    • Naturreservat „Ojos Indígenas“

    • Reitzentrum „Los Establos“

    • Restaurants, Yachthafen & Einkaufszonen, Wasserpark

    CRYSTAL GARDEN – Ihre private Oase in der Karibik.

    Häufig gestellte Fragen (FAQ)

    1. Wie ist das Projekt aufgebaut?

    Crystal Garden besteht aus den Gebäudeblöcken A, B, C, D, E und F.

    2. Wann ist die Übergabe geplant?

    Die voraussichtliche Fertigstellung ist im August 2027.

    3. Welche Wohnungen verfügen über einen Picuzzi (kleiner Whirlpool)?

    • Alle Penthäuser

    • Alle Apartments mit Terrasse

    4. Was ist im Apartmentpreis enthalten?

    Jede Einheit wird ausgestattet mit:

    • Herd

    • Backofen

    • Dunstabzugshaube

    • Klimaanlagen
      Ein Möbelpaket wird optional während der Bauphase angeboten (nicht im Preis enthalten).

    5. Wie hoch sind die geschätzten Kosten für das Möbelpaket?

    Das Möbeldesign befindet sich derzeit in Planung. Informationen folgen zeitnah.

    6. Was kostet die Gemeinschaftsumlage?

    Die monatliche Gemeinschaftsumlage beträgt ca. 2,50–3,00 USD/m².

    7. Wie viele Parkplätze sind inklusive?

    Jedem Apartment ist ein Stellplatz zugeordnet. Zusätzliche Parkplätze für Besucher und Golfcarts stehen zur Verfügung.

    8. Wie weit ist es bis zum Strand?

    Etwa 500 Meter. Ein Shuttle-Service zu Playa Juanillo wird für Eigentümer und Gäste zur Verfügung stehen.

    9. Kann ich mein Apartment vermieten?

    Ja. Gesproin Group bietet einen optionalen Service zur Ferienvermietung an – die Nutzung ist nicht verpflichtend.

    10. Wie sieht der Standard-Zahlungsplan aus?

    • 5.000 USD zur Reservierung

    • 25 % bei Vertragsunterzeichnung (max. 30 Tage nach Reservierung)

    • 45 % während der Bauphase (monatlich oder vierteljährlich)

    • 30 % kurz vor Übergabe im August 2027

    Zahlungszeitpunkte können sich ändern.

    11. Gibt es Rabatte?

    Rabattvarianten bei abweichendem Zahlungsplan:

    • 2.000 USD Rabatt:
      25 % bei Vertragsunterzeichnung
      55 % während des Baus
      20 % bei Übergabe

    • 2,5 % Rabatt:
      50 % bei Vertragsunterzeichnung
      20 % während des Baus
      30 % bei Übergabe

    • 5 % Rabatt:
      70 % bei Vertragsunterzeichnung
      30 % bei Übergabe

  • Cassia, Secret Garden, Ihre Wohnung in einem Hotel

    Cassia, Secret Garden, Ihre Wohnung in einem Hotel

    Exklusive Branded Residences im Herzen der Karibik

    Im pulsierenden Zentrum von Los Corales, Punta Cana, entsteht ein einzigartiges Wohn- und Hotelprojekt der Extraklasse: Cassia Punta Cana. In Partnerschaft mit der renommierten internationalen Hotelmarke Banyan Group schafft der erfahrene Projektentwickler Gesproin Group ein Refugium für anspruchsvolle Investoren, Vielreisende und Liebhaber karibischer Lebensfreude.

    Wohnen mit Hotelkomfort – Ein neues Lebensgefühl

    Cassia Punta Cana bietet insgesamt 361 Wohneinheiten, darunter:

    • 278 moderne Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern

    • 64 exklusive Hotel-Suiten

    • 19 luxuriöse Townhouses

    Jede Einheit ist Teil eines durchdachten Gesamtkonzepts, das elegantes Design, hochwertige Ausstattung und die Annehmlichkeiten eines erstklassigen Resorts vereint. Die Architektur und Raumgestaltung reflektieren die Vitalität und Offenheit der Marke Cassia, inspiriert von der goldgelben Blütenpracht des Cassia-Fistula-Baums.

    Ausstattung & Annehmlichkeiten

    Ein Zuhause mit Urlaubsflair – folgende Highlights stehen den Eigentümern und Gästen zur Verfügung:

    • Große Poollandschaft mit separatem Kinderbereich

    • Poolbar & Gourmet-Restaurants

    • Fitnesscenter & Spa

    • Beachvolleyball & Mini-Golf

    • Spielzonen für Kinder

    • Großzügig gestaltete Garten- und Erholungsflächen

    • Integrierte kommerzielle Zonen mit Einkaufsmöglichkeiten

    Hotel-Rental-Programm & Eigentümer-Vorteile

    Cassia Punta Cana ist nicht nur ein Ort zum Leben – sondern auch eine Investition mit Perspektive:

    • Professionelles Management durch die Banyan Group: Von Buchung bis Instandhaltung

    • Attraktive Rendite durch Aufnahme in den Hotelvermietungspool

    • Transparente Gewinnverteilung: 75 % der Nettogewinne für Eigentümer

    • Exklusive Mitgliedschaft im „Sanctuary Club“ mit bis zu 30 % Rabatt auf Unterkunft, Spa, Transfers, u.v.m.

    • Internationale Tauschprogramme für weltweite Aufenthalte in Partnerresorts

    Persönliche Nutzung der Einheit ist bis zu 60 Tage pro Jahr möglich – mit voller Flexibilität innerhalb der Saisonzeiten.

    Nachhaltigkeit & soziale Verantwortung

    Die Philosophie von Cassia fußt auf zwei Säulen:

    • Umweltschonende Bauweise mit möglichst geringer ökologischer Auswirkung

    • Integration & Förderung lokaler Gemeinschaften

    Diese Werte unterstreichen den langfristigen Qualitätsanspruch und machen Cassia Punta Cana zu einer zukunftssicheren Wahl für verantwortungsvolle Investoren.

    Verfügbare Einheiten – Projekt Secret Garden Punta Cana (Cassia)

    Stand 08.05.2025

    • Einheit D306: 1 Schlafzimmer · 1 Bad · 62 m² Wohnfläche · Blick auf den Pool · ab 215.000 USD

    • Einheit D403: 1 Schlafzimmer + Familienzimmer · 2 Bäder · 96,5 m² · 25 m² privater Garten · Poolblick · 315.000 USD

    • Einheit F115: 2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 83 m² Wohnfläche · 36 m² Garten/Solarium · Blick ins Palmenhain · 245.000 USD

    • Einheit F312: 2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 83 m² · Blick ins Palmenhain · 240.375 USD

    • Einheit F313: identisch mit F312 · ebenfalls 240.375 USD

    Lage: Los Corales, Punta Cana

    Der Standort bietet das Beste aus zwei Welten: ruhige Erholung im tropischen Paradies und gleichzeitig Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätzen und dem internationalen Flughafen von Punta Cana.

    Häufig gestellte Fragen – Secret Garden Punta Cana

    1. In wie viele Bauphasen ist das Projekt unterteilt?

    Secret Garden wird in zwei Phasen realisiert:
    – Phase 1: Gebäude A, B, C, G, H sowie die Townhouses
    – Phase 2: Gebäude D, E, F

    2. Wann ist die Übergabe geplant?

    – Phase 1: Voraussichtliche Übergabe im Dezember 2025
    – Phase 2: Voraussichtliche Übergabe im Mai 2026

    3. Welche Apartments verfügen über einen privaten Picuzzi?

    – Alle Penthäuser
    – Alle Erdgeschosswohnungen mit Blick auf den Palmenhain (Gebäude F, G, H)
    – Alle Eckwohnungen in den Gebäuden F, G, H mit Blick auf Palmenhain oder Pool (Typ 3, alle Etagen)

    4. Welche Ausstattung ist im Apartmentpreis enthalten?

    Alle Einheiten werden mit Einbauherd, Ofen, Dunstabzugshaube und Klimaanlagen ausgestattet übergeben.

    5. Gibt es ein Möblierungspaket?

    Während der Bauphase wird ein optionales Möbelpaket angeboten (nicht im Kaufpreis enthalten). Details folgen zu gegebener Zeit.

    6. Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten (HOA)?

    Die laufenden Kosten betragen voraussichtlich ca. 2 USD pro m² Wohnfläche.

    7. Wieviele Parkplätze sind vorgesehen?

    – 1 Stellplatz pro Apartment
    – 2 Stellplätze pro Townhouse
    – Zusätzliche Besucherparkplätze sind vorhanden.

    8. Wie weit ist es bis zum Strand?

    Nur etwa 450 Meter entfernt.

    9. Gibt es einen Beach Club?

    Ja. Secret Garden kooperiert mit dem Huracán Café Beach Club. Eigentümer und Gäste erhalten Zugang zu einem exklusiven Bereich sowie Sonderkonditionen. Ein Shuttle-Service wird nach Start des Ferienbetriebs eingerichtet.

    10. Welche steuerlichen Vorteile bietet das Projekt?

    Dank der CONFOTUR-Gesetzgebung erhalten Käufer:
    – 15 Jahre Befreiung von der jährlichen Immobiliensteuer (1 % des Wertes)
    – Befreiung von der 3 %igen Grunderwerbsteuer

    11. Kann ich meine Immobilie selbst vermieten oder verwalten?

    Ja. Die Teilnahme am Vermietungsprogramm von Gesproin Group ist optional, wird jedoch zur maximalen Rentabilität empfohlen.

    12. Wie hoch ist die Verwaltungsgebühr bei Teilnahme am Rental-Programm?

    25 % der Einnahmen gehen als Provision an die Verwaltung.

    13. Wie sieht der Zahlungsplan aus?

    Standardmodell (abweichende Vereinbarungen möglich):
    – 5.000 USD Reservierungsgebühr
    – 25 % innerhalb von 30 Tagen bei Vertragsunterzeichnung
    – 55 % während der Bauphase (flexible Raten)
    – 20 % bei Übergabe (März 2025 / Dez. 2025)

  • Bohemia Apartments Cortecito

    Bohemia Apartments Cortecito

    Lage:
    Cortecito ist eine charmante Wohngegend im Herzen von Bávaro/Punta Cana, umgeben von luxuriösen 5-Sterne-Hotels, erstklassigen Restaurants und traumhaften Stränden. Die Region zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus karibischem Flair und moderner Infrastruktur aus.

    Nur 12 Gehminuten von der Apartmentanlage entfernt befindet sich der malerische Sandstrand mit exklusiven Beach Clubs wie dem Huracán Beach Club, die zum Entspannen einladen. In der gesamten Umgebung gibt es mehr als 20 internationale Restaurants und Bars, darunter das beliebte Citrus Fusion Cuisine und Kat’s Corner, in denen oft Live-Musik geboten wird. Einen kleinen Supermarkt  gibt es auch und somit benötigen Touristen in dieser Region kein Fahrzeug, was ein großer Vorteil ist.

    Auch die Infrastruktur wächst stetig: Ein neuer Supermarkt sowie ein Boutique-Hotel (Oceana Punta Cana) sind bereits in Planung.

    Preise und Ausstattung 

    Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 38 Einheiten:

    • 19 Einheiten pro Gebäude
    • Wohnungen mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Wohnfläche von  50 bis 57 m² für 137,550 USD bis 155.925 USD
    • Lockoff-Wohnungen mit ca. 100 m². Diese Wohnungen sind in zwei Hälften unterteilt (57m² / 43m²) , sodass Sie die eine Hälfte sogar während Ihres Aufenthalts vermieten können. Diese Lockoff Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen kostet 229.840 USD

    Alle Einheiten werden möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben. Zudem ist ein abschließbares Lagerfach auf dem Dach im Preis enthalten.

    Für diese Immobilien wird eine Wertsteigerung bis zur Fertigstellung von mindestens 20% erwartet. (Stand April 2025)

    Bauzeit Fläche Ausstattung
    Baustart: Oktober 2024 Gesamtwohnfläche: 2.352 m² Porzellanfliesen
    Übergabe: April 2027 Modulare Küchen
    Holzlaminat-Türen
    Aluminium- und Glasfenster

    Annehmlichkeiten & Einrichtungen

    • Pool / Solarium
    • Fitnessstudio
    • Lobby & Café
    • Sicherheitsdienst
    • Zwei Aufzüge

    CONFOTUR-Vorteile (beantragt):

    • Steuerbefreiung für 15 Jahre
    • Keine Übertragungssteuer (3 % des Verkaufspreises)
    • Keine jährliche IPI-Immobiliensteuer

    Zahlungsplan

    Betrag Bedingung
    3.000 USD Reservierung
    20 % des Kaufpreises Bei Vertragsunterzeichnung
    40 % des Kaufpreises Während der Bauphase
    40 % des Kaufpreises Bei Übergabe

    Sonderrabatte auf Anfrage.

    Häufig gestellte Fragen

    Wer ist der Entwickler?
    Tako Beach Bohemia SRL, Teil der Tako Beach Group, spezialisiert auf touristische Immobilienentwicklung. Mehr Infos: www.takogr.com

    Welche Erfahrung haben die Geschäftsführer von Tako Beach?
    Über 20 Jahre Erfahrung im Bauwesen in Santo Domingo, Punta Cana (Dominikanische Republik) sowie Barcelona (Spanien).

    Sind die Wohnungen möbliert?
    Ja, vollständig eingerichtet (ausgenommen Bettwäsche & Küchenutensilien).

    Welche Elektrogeräte sind enthalten?
    Herd, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschmaschine/Trockner, Warmwasserboiler, Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer.

    Gibt es Parkplätze?
    Ja, jede Einheit erhält einen Stellplatz.

    Kann ich meine Wohnung vermieten?
    Ja, sowohl für Kurz- als auch Langzeitmieten. Tako Beach bietet optional einen Vermietungsservice an.

    Prognose für Ferienvermietung und Betriebskosten

    Typ  (qm) Ø Preis pro Nacht (USD) Ø Nächte Belegung (60%) Einnahmen (USD) Monatliche-Gebühr (USD) Repara. (5%) (USD) Neben-kosten (USD) Verwaltung (25%) (USD) Vers. (USD) Netto (USD) Rendite (%)
    I 57 80,00 219 60 % 17.520,00 142,50 876,25 950,00 4.380,00 275,00 9.329,00 7,32% – 7,41% (7,69% Lockoff)
    Ib 43 65,00 219 60 % 14.235,00 711,75 711,75 950,00 3.558,75 150,00 7.574,50 7,88% – 7,97%
    II 50 75,00 219 60 % 16.425,00 125,00 821,25 950,00 4.106,25 250,00 8.977,50 6,20% – 6,72%
    III 57 80,00 219 60 % 17.520,00 142,50 876,00 950,00 4.380,00 275,00 9.329,00 5,87% – 6,28%