Oasis Lake, Hotel Melia Downtown

Exklusives Investieren in ein Hotel 

Luxus. Lage. Rendite.

Im Herzen des aufstrebenden Downtown Punta Cana gelegen, bietet dieses Innside Melia Hotel eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einem der gefragtesten Standorte der Karibik. Umgeben von erstklassigen Freizeit-, Shopping- und Gastronomieangeboten, profitieren Investoren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und einer strategischen Lage – nur 20 Minuten vom Flughafen und den schönsten Stränden der Region entfernt.

Als Teil der renommierten Melia Gruppe steht dieses Projekt für Qualität, Sicherheit und eine hohe Kapitalrendite. Dank der steuerlichen Vorteile des CONFOTUR-Gesetzes genießen Eigentümer bis zu 15 Jahre Steuerfreiheit – und eine vielversprechende Wertsteigerung ihres Investments.

Ein Projekt mit Hotelservice auf höchstem Niveau

Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wird zukünftig unter der Marke
INNSIDE Punta Cana Downtown von der spanischen Luxushotelgruppe Meliá betrieben.
So genießen Eigentümer und Gäste nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch professionellen Hotelkomfort auf höchstem Niveau. Eventuell kennen Sie ja schon ein INNSIDE by Melia Hotel aus Deutschland. Wie zum Beispiel das am  Hamburger Hafen. Eine komplette Liste aller INNSIDE Hotels by Meliá in Deutschland finden Sie am Ende dieses Exposés .

Details zum Projekt:

✅ Die Apartments sind voll möbliert

✅ 80 Einheiten insgesamt
✅ Top-Lage in Downtown Punta Cana
✅ Zugang zu Restaurants, Bars, Shoppingcenter und Freizeitmöglichkeiten
✅ Exklusive Services durch INNSiDE by Meliá

Der Bonus

Sie schließen einen 10-Jahres-Vertrag mit der renommierten Hotelkette Meliá ab und genießen dabei absolute Sorgenfreiheit. Sie profitieren durch den sogenannten Rental-Pool. Also Sie verdienen auch wenn Ihre Immobilie nicht vermietet wird. Ihre Immobilie erwirtschaftet ein regelmäßiges Einkommen – ganz ohne Ihr Zutun. Als zusätzlichen Bonus dürfen Sie bis zu 30 Tage im Jahr kostenfrei in Ihrem Apartment verbringen und dabei die Schönheit der Karibik genießen. Sicher investieren und gleichzeitig Freude erleben – das ist hier Programm.

Preise und Verfügbarkeit (Stand: 24.09.2025)

Von den insgesamt 80 Hotelzimmern sind aktuell noch 3 verfügbar.

Erdgeschoss

• Hotelzimmer mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Whirlpool

• Wohnfläche: 57,14 m²

• Balkon: 13,73 m²

• Preis: 225.000 USD

Erste Etage

• Hotelzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer

• Wohnfläche: 49,70 m²

• Balkon: 13,20 m²

• Preis: 198.000 USD

Dritte Etage 

• Hotelzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, Maisonette (siehe Fotos)

• Wohnfläche: 81,91 m²

• Balkon: 6,31 m²

• Preis: 258.000 USD

Zahlungsplan

Profitieren Sie von attraktiven Vorteilen bei frühzeitiger Zahlung

Zahlungsoptionen im Überblick:

Standard-Modell

• 20 % bei Unterzeichnung der Kaufabsichtserklärung

• 40 % während der Bauphase

• 40 % bei Übergabe

Die Bauarbeiten für dieses wunderbare Investment starten im September 2025 und werden in März 2027 abgeschlossen sein.

Rendite & Betriebskosten – Was Sie erwarten können

Hotelprojekte unter derselben Marke haben in der Vergangenheit durchschnittliche Nettojahresrenditen zwischen 8 % und 15 % erzielt – abhängig von Lage, Einheitstyp und Einstiegszeitpunkt der Investition.

Partnerschaft mit dem Caribbean Lake Park:
Das Hotel befindet sich im Herzen von Punta Cana Downtown und kooperiert mit dem renommierten Caribbean Lake Park. Gästen eröffnet sich dadurch der exklusive Zugang zu vielfältigen Wassersportarten sowie weiteren Freizeiteinrichtungen des Parks.

Provisionsstruktur:

Die prognostizierte Rendite beinhaltet bereits alle Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Provisionen für den Betreiber und die Hotelmarke, die insgesamt 26,5 % der Bruttoeinnahmen ausmachen.

Wird das vereinbarte Verkaufs- und Auslastungsziel nicht erreicht, kann die Betreiberprovision auf 16,5 % reduziert werden – eine Maßnahme, die die Interessen der Investoren mit dem wirtschaftlichen Erfolg des Hotelbetriebs in Einklang bringt.

Wer verwaltet Ihre Immobilie?

Aimbridge Hospitality zählt zu den weltweit führenden Hotelmanagement-Gesellschaften und betreut mit über 1.100 Hotels eine beeindruckende Bandbreite an renommierten Marken und Standorten. Dank jahrzehntelanger Erfahrung, strategischer Expansion und einem globalen Netzwerk in Nordamerika, Europa und Lateinamerika steht Aimbridge für Stabilität, Professionalität und höchste Standards in der Hotelführung. Für Investoren bedeutet das: Ihre Hotelimmobilie wird nicht nur effizient verwaltet, sondern erhält auch Zugang zu internationalem Know-how, bewährten Strukturen und einem Management, das den nachhaltigen Erfolg in den Mittelpunkt stellt. Mit Aimbridge als Partner können Investoren darauf vertrauen, dass ihre Immobilie in einem Umfeld von Exzellenz, Wachstum und Sicherheit geführt wird.

Exklusive Vorteile für Anleger:

Hotelimmobilien bieten Privatinvestoren die Möglichkeit, Eigentum an einer hochwertig geführten Hotelanlage zu erwerben – inklusive:

✅ Professionelles Hotelmanagement durch AAA-Hotelketten
✅ Hohe Markenbindung und Qualitätssicherung
✅ Passives Einkommen durch touristische Vermietung
✅ Eigennutzung als Urlauber – mit Zugang zu allen Hoteleinrichtungen
✅ Starke Marke, starke Rendite: Bei Vivantia Homes ausschließlich mit Meliá Hotels

Mit einem Investment in eine Hotelimmobilie von Vivantia Homes sichern Sie sich nicht nur ein Stück vom Paradies – sondern auch ein Anlageobjekt mit außergewöhnlichem Ertragspotenzial und professioneller Betreuung durch eine weltweit etablierte Hotelmarke.

 Vivantia Homes – Ihr Zugang zu einem sicheren, renditestarken Investment in der Karibik.

INNSiDE by Meliá & Vivantia Homes

Zwei Marken, ein gemeinsames Ziel: Exklusive Lebensräume in Punta Cana schaffen

Vivantia Homes und INNSiDE by Meliá haben sich zusammengeschlossen, um zwei außergewöhnliche Wohnprojekte in Punta Cana zu realisieren:

• INNSiDE by Meliá Downtown Punta Cana

Dieses Projekt vereint moderne Eleganz, Naturverbundenheit und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohn- und Investitionserlebnis.

Warum Vivantia Homes & Punta Cana?

Erfahrung, Qualität und Rendite – Ihre sichere Investition in der Karibik

Vivantia Homes steht für Innovation, Nachhaltigkeit und erstklassige Bauqualität. Mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 3.000 realisierten Wohneinheiten bietet Vivantia ein Rundum-sorglos-Paket für Kapitalanleger und Eigennutzer in Punta Cana.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✅ Premium-Ausstattung mit hochwertigen Materialien
✅ Erstklassige, strategisch ausgewählte Lagen
✅ Innovative und nachhaltige Architektur
✅ Durchschnittliche historische Jahresrendite: 8 %
✅ Eigenes Architektur- und Designteam
✅ Professionelles Hotelmanagement mit AAA-Marken
✅ Verpflichtung zu nachhaltigem Bauen
✅ Globale Betreuung durch ein spezialisiertes Expertenteam
✅ CONFOTUR-Steuerbefreiung (staatliche Förderung für Investoren)
✅ Sicherer Kaufprozess mit Treuhandkonto (Escrow)

Welche Kosten entstehen durch Wartung und Betrieb?

Die Betriebskosten umfassen sämtliche Ausgaben, die mit dem laufenden Hotelbetrieb verbunden sind. Dazu gehören unter anderem:

✅ Strom, Wasser, Internet
✅ Reinigung & Sicherheit
✅ Nutzung und Pflege der Annehmlichkeiten
✅ Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen
✅ Gebäude- und Haftpflichtversicherung
✅ Sonstige tägliche Betriebsausgaben

Diese Ausgaben werden direkt von den erwirtschafteten Gewinnen der jeweiligen Einheit abgezogen.
Das bedeutet: Solange die Immobilie Einnahmen generiert, müssen keine fixen Gebühren separat entrichtet werden.

Nur im Falle von außergewöhnlichen Ereignissen (z. B. einer pandemiebedingten Betriebspause) könnten zusätzliche Kosten entstehen.

Fazit: 

„Für Privatanleger eröffnet sich mit dem Projekt Oasis Lake in Punta Cana erstmals die seltene Gelegenheit, an einer erstklassigen Hotelimmobilie zu partizipieren und von den stabilen Renditen und der professionellen Bewirtschaftung einer international renommierten Hotelmarke zu profitieren – ein Investment, das bislang institutionellen Anlegern vorbehalten war und nun exklusiv auch für private Investoren zugänglich ist.“

Weitere Infos generell zu INNSIDE by Melia in Deutschland 

🏨 INNSiDE by Meliá Hotels in Deutschland

• Aachen
  INNSiDE Aachen by Meliá, Sandkaulstraße 20

• Berlin
  INNSiDE Berlin Mitte, Chausseestraße 33

• Bremen
  INNSiDE Bremen, Sternentor 6

• Dresden
  INNSiDE Dresden, Salzgasse 4

• Düsseldorf
  INNSiDE Düsseldorf Derendorf, Derendorfer Allee 8
  INNSiDE Düsseldorf Hafen, Speditionstraße 9
  INNSiDE Düsseldorf Seestern, Niederkasseler Lohweg 18a

• Frankfurt
  INNSiDE INNSiDE Frankfurt Eurotheum Frankfurt Eurotheum, Neue Mainzer Straße 66–68
  INNSiDE Frankfurt Ostend, Hanauer Landstraße 81
  INNSiDE Frankfurt Niederrad, Herriotstraße 2

• Hamburg
  INNSiDE Hamburg Hafen, Högerdamm 30

• Leipzig
  INNSiDE Leipzig, Gottschedstraße 1

• München
  INNSiDE München Neue Messe (Aschheim), Humboldtstraße 12
  INNSiDE München Parkstadt Schwabing, Mies-van-der-Rohe-Straße 10

• Wolfsburg
  INNSiDE Wolfsburg, Heinrich-Nordhoff-Straße 2

Die INNSiDE Hotels – Teil der Meliá Hotels International Gruppe 

Die INNSiDE by Meliá Hotels gehören zur weltweit renommierten Meliá Hotels International Gruppe aus Spanien. Mit Sitz in Palma de Mallorca ist Meliá Hotels International eine der größten und bekanntesten Hotelketten der Welt. Diese Zugehörigkeit garantiert ein hohes Maß an Qualität, Service und internationalen Standards, die auch in den deutschen INNSiDE Hotels spürbar sind. Ob für Geschäftsreisen oder den nächsten Städtetrip – hier genießen Gäste modernes Design, zentrale Lagen und den erstklassigen Komfort, für den Meliá weltweit bekannt ist.

Allgemeine Informationen zu den Eigentumsverhältnissen, der INNSIDE by Melia Hotels in Deutschland.

1️⃣ Besitzer der Hotelgebäude
In Deutschland gehören die meisten INNSiDE by Meliá Hotels nicht direkt der Meliá Hotels International Gruppe. Stattdessen werden die Immobilien oft von großen institutionellen Investoren, Immobilienfonds oder privaten Hotelinvestoren (z. B. Projektentwicklern, Family Offices) gehalten und dann an Meliá zur Nutzung (als Betreiber) verpachtet oder vermietet. Meliá ist also „Hotelbetreiber“, nicht zwangsläufig Eigentümer der Immobilie.

2️⃣ Finanzierung der Hotelgebäude
Die Gebäude selbst werden in der Regel über klassische Bankfinanzierungen (Hypothekendarlehen) oder über Immobilienfonds finanziert. Oft kombinieren Projektentwickler Eigenkapital mit Fremdkapital (z. B. Bankkrediten oder Mezzanine-Kapital). In manchen Fällen fließen auch Gelder von institutionellen Investoren wie Versicherungen oder Pensionsfonds ein, die auf Immobilien als sicheres Investment setzen.

3️⃣ Möglichkeiten für private Anleger
Ja, auch private Anleger können sich indirekt beteiligen – meist in Form von:

• Hotel-Immobilienfonds (offene oder geschlossene Fonds)

• Hotel-ETFs oder REITs (börsennotierte Immobiliengesellschaften)

• Private Bauherrenmodelle oder Crowdinvesting-Plattformen (z. B. in Projektentwicklungsphasen)

Direkt als Einzelinvestor Anteile an einem INNSiDE by Meliá Hotel in Deutschland zu kaufen, ist eher selten. Meistens sind es professionelle oder institutionelle Investoren, die ganze Hotels erwerben oder große Teile davon finanzieren.