Oasis Bay, Golf & Beach Hotel

Oasis Bay – Exklusives Investieren/Wohnen mit Hotelkomfort

Eine stilvolle Investition im Cana Bay Beach & Golf Resort

Oasis Bay besteht aus insgesamt 172 erstklassigen Apartments, nur wenige Schritte von einigen der schönsten Golfplätze und Traumstrände der Dominikanischen Republik entfernt. In direkter Nachbarschaft zum berühmten  Hard Rock Hotel Punta Cana  und dem Moon Palace The Grand Punta Cana

Ein Projekt mit Hotelservice auf höchstem Niveau

Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wird zukünftig unter der Marke
INNSIDE Punta Cana Bávaro von der spanischen Luxushotelgruppe Meliá betrieben.
So genießen Eigentümer und Gäste nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch professionellen Hotelkomfort auf höchstem Niveau. Eventuell kenn Sie ja schon ein INNSIDE by Melia Hotel aus Deutschland. Wie zum Beispiel das am  Hamburger Hafen. Eine komplette Liste aller INNSIDE Hotels by Meliá in Deutschland finden Sie am Ende dieses Exposés .

Details zum Projekt:

✅ Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments, voll möbliert

✅ 172 Einheiten insgesamt
✅ Top-Lage im Cana Bay Resort, Punta Cana
✅ Zugang zu Golfplätzen & karibischen Traumstränden
✅ Exklusive Services durch INNSiDE by Meliá

Der Bonus

Sie schließen einen 10-Jahres-Vertrag mit der renommierten Hotelkette Meliá ab und genießen dabei absolute Sorgenfreiheit. Ihre Immobilie erwirtschaftet ein regelmäßiges Einkommen – ganz ohne Ihr Zutun. Als zusätzlichen Bonus dürfen Sie bis zu 30 Tage im Jahr kostenfrei in Ihrem Apartment verbringen und dabei die Schönheit der Karibik genießen. Sicher investieren und gleichzeitig Freude erleben – das ist hier Programm.

Preise und Verfügbarkeit (Stand: 30.05.2025)

Von den insgesamt 172 Wohneinheiten sind aktuell noch 36 Wohnungen verfügbar. Hier eine kleine Übersicht:

• Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern:
  74 m² Wohnfläche plus 34 m² Terrasse
  Preis: 345.000 USD

• Penthouse in der fünften Etage:
  1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
  59 m² Wohnfläche plus 25 m² Terrasse plus 54 m² Dachterrasse mit Jacuzzi
  Preis: 355.000 USD

• Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer:
  31 m² Wohnfläche plus 7 m² Terrasse
  Preis: 141.000 USD

• Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer:
  47 m² Wohnfläche plus 9 m² Terrasse
  Preis: 172.000 USD

Zahlungsplan

Profitieren Sie von attraktiven Vorteilen bei frühzeitiger Zahlung

Zahlungsoptionen im Überblick:

1. Frühzahler-Modell („Prompt Payment“)

• 90 % bei Unterzeichnung der Kaufabsichtserklärung

• 0 % während der Bauphase

• 10 % bei Übergabe

2. Standard-Modell

• 20 % bei Unterzeichnung der Kaufabsichtserklärung

• 40 % während der Bauphase

• 40 % bei Übergabe

3. Modell mit vorgezogener Teilzahlung („Early Payment“)

• 50 % bei Unterzeichnung der Kaufabsichtserklärung

• 30 % während der Bauphase

• 20 % bei Übergabe

Die Bauarbeiten für dieses wunderbare Investment starten im September 2025 und werden in März 2027 abgeschlossen sein.

Exklusivität, Komfort und perfekte Anbindung

Oasis Bay bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Punta Cana – mit dem Komfort und der Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage (Gated Community), erstklassiger Ausstattung, direktem Strandzugang und optimaler Verkehrsanbindung zur Schnellstraße, zum Flughafen und nach Bávaro.

Ein Ort, an dem sich Privatsphäre, Erreichbarkeit und Lebensqualität harmonisch vereinen.

Rendite & Betriebskosten – Was Sie erwarten können

Hotelprojekte unter derselben Marke haben in der Vergangenheit durchschnittliche Nettojahresrenditen zwischen 8 % und 15 % erzielt – abhängig von Lage, Einheitstyp und Einstiegszeitpunkt der Investition.

Provisionsstruktur:

Die prognostizierte Rendite beinhaltet bereits alle Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Provisionen für den Betreiber und die Hotelmarke, die insgesamt 26,5 % der Bruttoeinnahmen ausmachen.

Wird das vereinbarte Verkaufs- und Auslastungsziel nicht erreicht, kann die Betreiberprovision auf 16,5 % reduziert werden – eine Maßnahme, die die Interessen der Investoren mit dem wirtschaftlichen Erfolg des Hotelbetriebs in Einklang bringt.

Exklusive Vorteile für Anleger:

Hotelimmobilien bieten Privatinvestoren die Möglichkeit, Eigentum an einer hochwertig geführten Hotelanlage zu erwerben – inklusive:

✅ Professionelles Hotelmanagement durch AAA-Hotelketten
✅ Hohe Markenbindung und Qualitätssicherung
✅ Passives Einkommen durch touristische Vermietung
✅ Eigennutzung als Urlauber – mit Zugang zu allen Hoteleinrichtungen
✅ Starke Marke, starke Rendite: Bei Vivantia Homes ausschließlich mit Meliá Hotels

Mit einem Investment in eine Hotelimmobilie von Vivantia Homes sichern Sie sich nicht nur ein Stück vom Paradies – sondern auch ein Anlageobjekt mit außergewöhnlichem Ertragspotenzial und professioneller Betreuung durch eine weltweit etablierte Hotelmarke.

 Vivantia Homes – Ihr Zugang zu einem sicheren, renditestarken Investment in der Karibik.

INNSiDE by Meliá & Vivantia Homes

Zwei Marken, ein gemeinsames Ziel: Exklusive Lebensräume in Punta Cana schaffen

Vivantia Homes und INNSiDE by Meliá haben sich zusammengeschlossen, um zwei außergewöhnliche Wohnprojekte in Punta Cana zu realisieren:

• INNSiDE by Meliá Punta Cana Bávaro in der exklusiven Anlage Canabay

Dieses Projekt vereint moderne Eleganz, Naturverbundenheit und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohn- und Investitionserlebnis.

INNSiDE Punta Cana Bávaro

Mit Blick auf gepflegte Golfplätze, direktem Zugang zu einem privaten Beachclub und in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden Punta Canas – perfekt für Menschen, die Ruhe, Luxus und Exklusivität schätzen.

Diese Kooperation zeigt das gemeinsame Engagement von Vivantia Homes und INNSiDE by Meliá, einzigartige Räume zu schaffen, die Komfort, Exklusivität und Nachhaltigkeit harmonisch vereinen.
Eine seltene Gelegenheit, in eine karibische Traumdestination zu investieren – mit Stil, Substanz und Zukunft.

Warum Vivantia Homes & Punta Cana?

Erfahrung, Qualität und Rendite – Ihre sichere Investition in der Karibik

Vivantia Homes steht für Innovation, Nachhaltigkeit und erstklassige Bauqualität. Mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 3.000 realisierten Wohneinheiten bietet Vivantia ein Rundum-sorglos-Paket für Kapitalanleger und Eigennutzer in Punta Cana.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✅ Premium-Ausstattung mit hochwertigen Materialien
✅ Erstklassige, strategisch ausgewählte Lagen
✅ Innovative und nachhaltige Architektur
✅ Durchschnittliche historische Jahresrendite: 11 %
✅ Eigenes Architektur- und Designteam
✅ Professionelles Hotelmanagement mit AAA-Marken
✅ Verpflichtung zu nachhaltigem Bauen
✅ Globale Betreuung durch ein spezialisiertes Expertenteam
✅ CONFOTUR-Steuerbefreiung (staatliche Förderung für Investoren)
✅ Sicherer Kaufprozess mit Treuhandkonto (Escrow)

Welche Kosten entstehen durch Wartung und Betrieb?

Die Betriebskosten umfassen sämtliche Ausgaben, die mit dem laufenden Hotelbetrieb verbunden sind. Dazu gehören unter anderem:

✅ Strom, Wasser, Internet
✅ Reinigung & Sicherheit
✅ Nutzung und Pflege der Annehmlichkeiten
✅ Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen
✅ Gebäude- und Haftpflichtversicherung
✅ Sonstige tägliche Betriebsausgaben

Community-Gebühren im Cana Bay Resort

Für Immobilien im Cana Bay Resort fällt zusätzlich eine monatliche Instandhaltungsgebühr der Wohnanlage an. Diese deckt folgende Leistungen ab:

• 24/7 Sicherheitsdienst

• Reinigung und Pflege der Außenanlagen

• Garten- und Straßeninstandhaltung

• Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche

Die monatlichen Kosten variieren je nach Wohnungsgröße:

• Ein-Schlafzimmer-Apartments: ca. 90 – 114 USD/Monat

• Zwei-Schlafzimmer-Apartments: ca. 114 – 167 USD/Monat

Diese Ausgaben werden direkt von den erwirtschafteten Gewinnen der jeweiligen Einheit abgezogen.
Das bedeutet: Solange die Immobilie Einnahmen generiert, müssen keine fixen Gebühren separat entrichtet werden.

Nur im Falle von außergewöhnlichen Ereignissen (z. B. einer pandemiebedingten Betriebspause) könnten zusätzliche Kosten entstehen.

Vivantia Homes ist Ihre Gelegenheit, mit Sicherheit, Stil und starker Rendite in der Dominikanischen Republik zu investieren.

🏨 INNSiDE by Meliá Hotels in Deutschland

• Aachen
  INNSiDE Aachen by Meliá, Sandkaulstraße 20

• Berlin
  INNSiDE Berlin Mitte, Chausseestraße 33

• Bremen
  INNSiDE Bremen, Sternentor 6

• Dresden
  INNSiDE Dresden, Salzgasse 4

• Düsseldorf
  INNSiDE Düsseldorf Derendorf, Derendorfer Allee 8
  INNSiDE Düsseldorf Hafen, Speditionstraße 9
  INNSiDE Düsseldorf Seestern, Niederkasseler Lohweg 18a

• Frankfurt
  INNSiDE INNSiDE Frankfurt Eurotheum Frankfurt Eurotheum, Neue Mainzer Straße 66–68
  INNSiDE Frankfurt Ostend, Hanauer Landstraße 81
  INNSiDE Frankfurt Niederrad, Herriotstraße 2

• Hamburg
  INNSiDE Hamburg Hafen, Högerdamm 30

• Leipzig
  INNSiDE Leipzig, Gottschedstraße 1

• München
  INNSiDE München Neue Messe (Aschheim), Humboldtstraße 12
  INNSiDE München Parkstadt Schwabing, Mies-van-der-Rohe-Straße 10

• Wolfsburg
  INNSiDE Wolfsburg, Heinrich-Nordhoff-Straße 2

Die INNSiDE Hotels – Teil der Meliá Hotels International Gruppe 

Die INNSiDE by Meliá Hotels gehören zur weltweit renommierten Meliá Hotels International Gruppe aus Spanien. Mit Sitz in Palma de Mallorca ist Meliá Hotels International eine der größten und bekanntesten Hotelketten der Welt. Diese Zugehörigkeit garantiert ein hohes Maß an Qualität, Service und internationalen Standards, die auch in den deutschen INNSiDE Hotels spürbar sind. Ob für Geschäftsreisen oder den nächsten Städtetrip – hier genießen Gäste modernes Design, zentrale Lagen und den erstklassigen Komfort, für den Meliá weltweit bekannt ist.

Allgemeine Informationen zu den Eigentumsverhältnissen, der INNSIDE by Melia Hotels in Deutschland.

1️⃣ Besitzer der Hotelgebäude
In Deutschland gehören die meisten INNSiDE by Meliá Hotels nicht direkt der Meliá Hotels International Gruppe. Stattdessen werden die Immobilien oft von großen institutionellen Investoren, Immobilienfonds oder privaten Hotelinvestoren (z. B. Projektentwicklern, Family Offices) gehalten und dann an Meliá zur Nutzung (als Betreiber) verpachtet oder vermietet. Meliá ist also „Hotelbetreiber“, nicht zwangsläufig Eigentümer der Immobilie.

2️⃣ Finanzierung der Hotelgebäude
Die Gebäude selbst werden in der Regel über klassische Bankfinanzierungen (Hypothekendarlehen) oder über Immobilienfonds finanziert. Oft kombinieren Projektentwickler Eigenkapital mit Fremdkapital (z. B. Bankkrediten oder Mezzanine-Kapital). In manchen Fällen fließen auch Gelder von institutionellen Investoren wie Versicherungen oder Pensionsfonds ein, die auf Immobilien als sicheres Investment setzen.

3️⃣ Möglichkeiten für private Anleger
Ja, auch private Anleger können sich indirekt beteiligen – meist in Form von:

• Hotel-Immobilienfonds (offene oder geschlossene Fonds)

• Hotel-ETFs oder REITs (börsennotierte Immobiliengesellschaften)

• Private Bauherrenmodelle oder Crowdinvesting-Plattformen (z. B. in Projektentwicklungsphasen)

Direkt als Einzelinvestor Anteile an einem INNSiDE by Meliá Hotel in Deutschland zu kaufen, ist eher selten. Meistens sind es professionelle oder institutionelle Investoren, die ganze Hotels erwerben oder große Teile davon finanzieren.

Fazit: 

„Für Privatanleger eröffnet sich mit dem Projekt Oasis Bay in Punta Cana erstmals die seltene Gelegenheit, an einer erstklassigen Hotelimmobilie zu partizipieren und von den stabilen Renditen und der professionellen Bewirtschaftung einer international renommierten Hotelmarke zu profitieren – ein Investment, das bislang institutionellen Anlegern vorbehalten war und nun exklusiv auch für private Investoren zugänglich ist.“