Cassia, Ihre Wohnung in einem Hotel

Exklusive Branded Residences im Herzen der Karibik

Im pulsierenden Zentrum von Los Corales, Punta Cana, entsteht ein einzigartiges Wohn- und Hotelprojekt der Extraklasse: Cassia Punta Cana. In Partnerschaft mit der renommierten internationalen Hotelmarke Banyan Group schafft der erfahrene Projektentwickler Gesproin Group ein Refugium für anspruchsvolle Investoren, Vielreisende und Liebhaber karibischer Lebensfreude.

Wohnen mit Hotelkomfort – Ein neues Lebensgefühl

Cassia Punta Cana bietet insgesamt 361 Wohneinheiten, darunter:

• 278 moderne Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern

• 64 exklusive Hotel-Suiten

• 19 luxuriöse Townhouses

Jede Einheit ist Teil eines durchdachten Gesamtkonzepts, das elegantes Design, hochwertige Ausstattung und die Annehmlichkeiten eines erstklassigen Resorts vereint. Die Architektur und Raumgestaltung reflektieren die Vitalität und Offenheit der Marke Cassia, inspiriert von der goldgelben Blütenpracht des Cassia-Fistula-Baums.

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Ein Zuhause mit Urlaubsflair – folgende Highlights stehen den Eigentümern und Gästen zur Verfügung:

• Große Poollandschaft mit separatem Kinderbereich

• Poolbar & Gourmet-Restaurants

• Fitnesscenter & Spa

• Beachvolleyball & Mini-Golf

• Spielzonen für Kinder

• Großzügig gestaltete Garten- und Erholungsflächen

• Integrierte kommerzielle Zonen mit Einkaufsmöglichkeiten

Hotel-Rental-Programm & Eigentümer-Vorteile

Cassia Punta Cana ist nicht nur ein Ort zum Leben – sondern auch eine Investition mit Perspektive:

• Professionelles Management durch die Banyan Group: Von Buchung bis Instandhaltung

• Attraktive Rendite durch Aufnahme in den Hotelvermietungspool

• Transparente Gewinnverteilung: 75 % der Nettogewinne für Eigentümer

• Exklusive Mitgliedschaft im „Sanctuary Club“ mit bis zu 30 % Rabatt auf Unterkunft, Spa, Transfers, u.v.m.

• Internationale Tauschprogramme für weltweite Aufenthalte in Partnerresorts

Persönliche Nutzung der Einheit ist bis zu 60 Tage pro Jahr möglich – mit voller Flexibilität innerhalb der Saisonzeiten.

Nachhaltigkeit & soziale Verantwortung

Die Philosophie von Cassia fußt auf zwei Säulen:

• Umweltschonende Bauweise mit möglichst geringer ökologischer Auswirkung

• Integration & Förderung lokaler Gemeinschaften

Diese Werte unterstreichen den langfristigen Qualitätsanspruch und machen Cassia Punta Cana zu einer zukunftssicheren Wahl für verantwortungsvolle Investoren.

Verfügbare Einheiten – Projekt Secret Garden Punta Cana (Cassia)

Stand 08.05.2025

• Einheit D306: 1 Schlafzimmer · 1 Bad · 62 m² Wohnfläche · Blick auf den Pool · ab 215.000 USD

• Einheit D403: 1 Schlafzimmer + Familienzimmer · 2 Bäder · 96,5 m² · 25 m² privater Garten · Poolblick · 315.000 USD

• Einheit F115: 2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 83 m² Wohnfläche · 36 m² Garten/Solarium · Blick ins Palmenhain · 245.000 USD

• Einheit F312: 2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 83 m² · Blick ins Palmenhain · 240.375 USD

• Einheit F313: identisch mit F312 · ebenfalls 240.375 USD

Lage: Los Corales, Punta Cana

Der Standort bietet das Beste aus zwei Welten: ruhige Erholung im tropischen Paradies und gleichzeitig Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätzen und dem internationalen Flughafen von Punta Cana.

Häufig gestellte Fragen – Secret Garden Punta Cana

1. In wie viele Bauphasen ist das Projekt unterteilt?

Secret Garden wird in zwei Phasen realisiert:
– Phase 1: Gebäude A, B, C, G, H sowie die Townhouses
– Phase 2: Gebäude D, E, F

2. Wann ist die Übergabe geplant?

– Phase 1: Voraussichtliche Übergabe im März 2025
– Phase 2: Voraussichtliche Übergabe im Dezember 2025

3. Welche Apartments verfügen über einen privaten Picuzzi?

– Alle Penthäuser
– Alle Erdgeschosswohnungen mit Blick auf den Palmenhain (Gebäude F, G, H)
– Alle Eckwohnungen in den Gebäuden F, G, H mit Blick auf Palmenhain oder Pool (Typ 3, alle Etagen)

4. Welche Ausstattung ist im Apartmentpreis enthalten?

Alle Einheiten werden mit Einbauherd, Ofen, Dunstabzugshaube und Klimaanlagen ausgestattet übergeben.

5. Gibt es ein Möblierungspaket?

Während der Bauphase wird ein optionales Möbelpaket angeboten (nicht im Kaufpreis enthalten). Details folgen zu gegebener Zeit.

6. Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten (HOA)?

Die laufenden Kosten betragen voraussichtlich ca. 2 USD pro m² Wohnfläche.

7. Wieviele Parkplätze sind vorgesehen?

– 1 Stellplatz pro Apartment
– 2 Stellplätze pro Townhouse
– Zusätzliche Besucherparkplätze sind vorhanden.

8. Wie weit ist es bis zum Strand?

Nur etwa 450 Meter entfernt.

9. Gibt es einen Beach Club?

Ja. Secret Garden kooperiert mit dem Huracán Café Beach Club. Eigentümer und Gäste erhalten Zugang zu einem exklusiven Bereich sowie Sonderkonditionen. Ein Shuttle-Service wird nach Start des Ferienbetriebs eingerichtet.

10. Welche steuerlichen Vorteile bietet das Projekt?

Dank der CONFOTUR-Gesetzgebung erhalten Käufer:
– 15 Jahre Befreiung von der jährlichen Immobiliensteuer (1 % des Wertes)
– Befreiung von der 3 %igen Grunderwerbsteuer

11. Kann ich meine Immobilie selbst vermieten oder verwalten?

Ja. Die Teilnahme am Vermietungsprogramm von Gesproin Group ist optional, wird jedoch zur maximalen Rentabilität empfohlen.

12. Wie hoch ist die Verwaltungsgebühr bei Teilnahme am Rental-Programm?

25 % der Einnahmen gehen als Provision an die Verwaltung.

13. Wie sieht der Zahlungsplan aus?

Standardmodell (abweichende Vereinbarungen möglich):
– 5.000 USD Reservierungsgebühr
– 25 % innerhalb von 30 Tagen bei Vertragsunterzeichnung
– 55 % während der Bauphase (flexible Raten)
– 20 % bei Übergabe (März 2025 / Dez. 2025)