Karibik Lama

Funktionen & Annehmlichkeiten: Zone für Haustiere

  • Makai, Hotel by Wyndham

    Makai, Hotel by Wyndham

    Worum geht es hier?

    Erwerben Sie ein Apartment im Condo-Hotel Dolce by Wyndham Cap Cana, das von einer der größten Hotelketten der Welt betrieben wird. Sie investieren in eine inflationssichere Sachwertanlage mit hoher Rendite – völlig ohne eigenen Aufwand.

    Wie hoch ist die Rendite?

    Erfahrungen zeigen, dass die jährliche Rendite je nach Saison zwischen 6 % und 12 % liegt.

    Was ist das Rental-Pool-Konzept?

    Dieses Konzept sichert Ihnen Erträge auf Hotelniveau.
    Alle Einnahmen aus Übernachtungen, Restaurant und Bar fließen in einen gemeinsamen Pool. So profitieren Sie auch dann, wenn Ihre eigene Einheit nicht belegt ist.
    Quartalsweise Finanzberichte sowie Auszahlungen in US-Dollar schaffen Transparenz und Planbarkeit – ideal für internationale Investoren, die auf passive, professionelle und verlässliche Einnahmen setzen.

    Preise und Ausstattungen (Stand: 29.12.2025)

    228 Wohnungen – ultimativer Luxus im Paradies. Von 110 Einheiten in der ersten Phase stehen noch 58 zur Verfügung. 
    Alle Einheiten werden voll ausgestattet übergeben. Die zweite Phase ist noch nicht auf dem Markt.

    Zahlungsplan:
    20 % Anzahlung · 30 % während der Bauphase · 50 % bei Fertigstellung

    Beispiele:
    ✔ Studios:
    41 m² · 1 Schlafzimmer · 1 Bad · Preis: 182.000 USD – In der ersten Phase ausverkauft

    ✔ 1-Schlafzimmer-Apartment Erdgeschoss:
    58,93 m² Wohnfläche · 41,12 m² Balkon mit Jacuzzi · 46,63 m² Garten · 1,5 Bäder · Preis: 310.000 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer-Apartment:
    89,06 m² Wohnfläche · 18,70 m² Balkon · 2,5 Bäder · Preis: 415.327 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Lock-off-Apartment:
    84,97 m² Wohnfläche · 21,90 m² Balkon · 2,5 Bäder · Preis: 443.300 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Penthouse mit Jacuzzi:
    86,02 m² Wohnfläche · 22,94 m² Balkon · 72,85 m² Dachterrasse · 2,5 Bäder · Preis: 646.089 USD

    ✔ 1-Schlafzimmer Penthouse mit Jacuzzi:
    58,82 m² Wohnfläche · 20,72 m² Balkon · 48,51 m² Dachterrasse · 1,5 Bäder · Preis: 517.000 USD

    Lock-off-Einheiten:
    Diese bestehen aus einem separaten Schlafzimmer mit Bad und eigenem Eingang. Sie können autonom an Gäste vermietet oder als Teil Ihres Apartments genutzt werden – maximale Flexibilität für Eigentümer.

    Wann wird das Hotel fertiggestellt?

    Der Bau der ersten Phase (110 Apartments) startet im Januar 2026, die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.
    Die zweite Phase (118 Apartments) wird parallel im Rohbau errichtet; der Innenausbau erfolgt anschließend.

    Wer baut dieses Hotel?

    Duna Development verwandelt erstklassige Standorte in solide, renditestarke und zugleich charaktervolle Investmentobjekte.

    Das Unternehmen entwickelt exklusive Immobilien in den begehrtesten Lagen von Punta Cana und Cap Cana – mit einem Fokus auf Luxus, moderne Architektur und nachhaltige Wertsteigerung.

    Die Expertise von Duna Development reicht weit über die Projektentwicklung hinaus:
    Investoren profitieren von umfassender rechtlicher, steuerlicher und finanzieller Beratung.
    Ein 360°-Service, der das dominikanische Rechts- und Investitionsumfeld vollständig abdeckt und höchste Investitionssicherheit bietet.

    Welche Hotelkette betreibt dieses Hotel?

    Wyndham Hotel Group – globale Markenstärke & Investmentstabilität.
    Wyndham zählt zu den größten Hotelgesellschaften der Welt mit über 9.000 Hotels in mehr als 95 Ländern.
    Zum Portfolio gehören renommierte Marken wie Wyndham Grand, Dolce, Ramada und Days Inn.

    Dolce by Wyndham Hotel in Brüssel,   Dolce by Wyndham Hotel in Bad Nauheim

    Wer verwaltet das Hotel – und Ihre Immobilie?

    Nexum Hospitality (ehemals OPHDOM)

    • Ansprechpartner für den Eigentümer
    • Verwaltung der Immobilie (Wartung, Instandhaltung, Versicherung)
    • Abrechnung der Einnahmen und Kosten

    Das Unternehmen managt bereits mehrere Wyndham-Markenhotels und expandiert erfolgreich in Lateinamerika und Europa.

    Finanzielle Transparenz: Eigentümer erhalten vierteljährlich einen detaillierten Finanzbericht mit Angaben zu Einnahmen, Ausgaben und Nettoerlösen.

    Wo wird dieses Hotel erbaut?

    In der Dominikanischen Republik, in der touristischen Premiumdestination Punta Cana, genauer im luxuriösen Wohn- und Feriengebiet Cap Cana. 

    Warum wird dieses Hotel hier sehr gut funktionieren?

    Cap Cana gilt als eine der exklusivsten Luxusdestinationen der Karibik – mit weißen Sandstränden, türkisblauem Wasser und nur 15 Minuten vom Flughafen Punta Cana entfernt.
    Mit 9 Luxushotels und über 1,3 Mrd. USD investiertem Kapital bietet Cap Cana erstklassige Infrastruktur:

    Ergänzt wird das Angebot durch über 30 Restaurants, Reit- und Poloclubs, Tennisanlagen, Wasser- und Freizeitparks – perfekte Voraussetzungen für Erholung, Lifestyle und langfristige Immobilienwertsteigerung in einer der begehrtesten Regionen der Karibik direkt am Meer.

    Was wird das für ein Hotel?

    Ein modernes Condo-Hotel mit 228 Einheiten, edler Ausstattung und großzügigen Panoramadachterrassen.
    Das Konzept vereint Hotelkomfort, Lifestyle und Natur:

    • Natürlich gestaltete Lagunenpools

    • Therapeutisches Spa

    • Luxuriöser Kinosaal

    • Moderne Coworking-Bereiche

    • Privater Bootsanleger am See

    Nur 500 m vom karibischen Traumstrand entfernt – ein Ort, der Ruhe, Design und Investitionsstärke verbindet.

    Welche Vorteile haben die Eigentümer eines dieser Hotel-Apartments?

    Als Eigentümer genießen Sie die perfekte Balance zwischen Eigennutzung und Rendite.
    Sie können Ihre Suite bis zu 30 Tage im Jahr selbst bewohnen – und dabei den vollen Hotelkomfort genießen.

    Gibt es steuerliche Vorteile beim Kauf?

    Ja!
    Das Projekt ist unter dem CONFOTUR-Gesetz registriert. Käufer profitieren 15 Jahre lang von:

    • Befreiung von der jährlichen 1% Grundsteuer

    • Befreiung von der 3 %igen Übertragungssteuer

  • Makai, Hotel by Wyndham

    Makai, Hotel by Wyndham

     Cap Cana – Ein Paradies für Investoren und Genießer

    Denn dieses Paradies ist mehr als nur ein schöner Ort.

    Cap Cana in der Dominikanischen Republik steht für Exklusivität und Luxus. Weiße Sandstrände, kristallklares Wasser und eine perfekte Lage nur 10 Minuten vom Flughafen Punta Cana entfernt – das ideale Ziel für Genuss und Investitionswachstum.

    Auf einer Fläche von 120 Millionen Quadratmetern erwarten Sie 9 luxuriöse Hotels mit einer Kapazität für über 3.000 Gäste. Bereits 1,3 Milliarden US-Dollar wurden investiert, um ein unvergleichliches Angebot zu schaffen: 5 Kilometer traumhafte Strände, eine exklusive Marina mit 130 Liegeplätzen und der Punta Espada Golfplatz, direkt am Meer gelegen und von Jack Nicklaus entworfen.

    Doch das ist erst der Anfang: Reiten, Polo, Tennis, ein Wasserpark, ein Freizeitpark – hier finden Sie alles, um das karibische Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ihr Kapital zu vermehren.

    Hier wird Ihr Apartment von einer der größten Hotelketten der Welt betreut, Dolce by Wyndham.

    MAKAI: Luxus direkt am Karibischen Meer

    Im Herzen von Playa Juanillo vereint MAKAI Komfort und Eleganz – mit einem Infinity-Pool, einer panoramischen Dachterrasse, einem karibischen Spa sowie exklusiven Aktivitäten wie Yoga am Meer und Schnorcheln an Korallenriffen.

    Nur fünf Minuten von der Küste entfernt, mit Blick auf den Lago Juanillo und die traumhaften Strände, entsteht hier ein ambitioniertes Projekt in der exklusiven Zone von Cap Cana. MAKAI bietet eine der größten Naturpools der Region und atemberaubende Rooftop-Ausblicke.

    Preise und Ausstattungen (Stand 04.11.25)

    Makai bietet luxuriöse, voll möblierte Apartments mit verschiedenen Grundrissen und Größen, die Komfort, Exklusivität und hohe Rentabilität vereinen. Hier eine Auswahl der Wohnungstypen:

    ✔ Studios:

    • 41 m²

    • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    • Preis: 182.000 USD

    • In der ersten Phase ausverkauft

    ✔ 1-Schlafzimmer-Apartments Erdgeschoß:

    • 58,93 m² Wohnfläche

    • 41,12 m² Balcon plus Jacuzzi
    • 46,63 m² Garten

    • 1,5 Badezimmer

    • Preis: 310.000 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer-Apartments:

    • 89,06 m² Wohnfläche

    • 18,70 m² Balkon

    • 2,5 Badezimmer

    • Preis: 415,327 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Lock-off Apartments:

    • 84,97 m² Wohnfläche

    • 21,90 m² Balkon

    • 2,5 Badezimmer

    • Preis: 443.300 USD

    ✔ 2-Schlafzimmer Penthouse + Jacuzzi:

    • 86,02 m² Wohnfläche + 22,94 m² Balcon + 72,85 m² Dachterrasse

    • 2,5 Badezimmer

    • Preis: 646,089 USD

    ✔ 1-Schlafzimmer Penthouse + Jacuzzi:

    • 58,82 m² Wohnfläche + 20,72 m² Balkon + 48,51 m² Dachterrasse

    • 1,5 Badezimmer

    • Preis: 517.000 USD

    Die Lock-off Einheiten sind Schlafzimmer mit Badezimmer und einem separaten Eingang. Diese Einheiten können alleine für sich an Urlauber vermietet werde, oder sind ganz normal Teil Ihres Apartments mit 2 Schlafzimmern.

    Der Bau der ersten Phase mit 110 Apartments beginnt Ende 2025. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant. Die zweite Phase mit 118 Apartments wird gleichzeitig im Rohbau mit errichtet. Der Innenausbau startet dann bei Übergabe der ersten Phase.

    Zahlungsplan:

    20% Anzahlung, 30% in Raten während der Bauphase, 50% bei Fertigstellung

    Rabatte bei frühzeitiger Zahlung:
    ✔ 60 % Anzahlung – 2 % Rabatt
    ✔ 80 % Anzahlung – 4 % Rabatt

    Wer ist der Entwickler des Projekts und wie erfahren ist er?

    📌 Makai wird von Duna Development entwickelt, einem erfahrenen Immobilienentwickler mit umfassender Branchenerfahrung. Das firmeneigene Bauteam verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Dominikanischen Republik und garantiert Qualität sowie die Einhaltung aller Standards bei jedem Projekt.

    Wyndham Hotel Gruppe: Weltweite Exzellenz in Hotellerie und Gastfreundschaft

    Die Wyndham Hotel Gruppe zählt zu den größten und renommiertesten Hotelunternehmen der Welt. Mit über 9.000 Hotels in mehr als 95 Ländern vereint sie ein beeindruckendes Portfolio von markanten Marken – von stilvollen Luxusunterkünften bis hin zu charmanten Boutique-Hotels.

    Die Gruppe bietet ihren Gästen unvergessliche Aufenthalte in Destinationen von zeitloser Schönheit und urbaner Dynamik. Von legendären Namen wie Wyndham Grand und Dolce Hotels and Resorts bis hin zu familienfreundlichen Marken wie Ramada und Days Inn verkörpert Wyndham Qualität, Vielfalt und herausragenden Service.

    Wyndham legt größten Wert auf Komfort, erstklassige Ausstattung und maßgeschneiderte Erlebnisse. Ganz gleich, ob Geschäftsreise oder Erholung – Gäste genießen stets höchste Standards und individuellen Service.

    Darüber hinaus investiert Wyndham kontinuierlich in moderne Infrastruktur und nachhaltige Konzepte, um den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht zu werden und gleichzeitig eine zukunftsfähige Hotellandschaft zu schaffen.

    Mit einem klaren Fokus auf Innovation und erstklassigen Gästeservice bleibt die Wyndham Hotel Gruppe ein Synonym für herausragende Gastfreundschaft und globale Präsenz.

    Investitionsmodell & Rentabilität

    Wie funktioniert das Rental Pool System?
    📌 Das Rental Pool System ist ein Investitionsmodell, das entwickelt wurde, um die Rentabilität der Eigentümer zu maximieren. Wyndham übernimmt dabei das Hotelmanagement von Makai unter der Marke Dolce.

    Funktionsweise:

    • Professionelles Management: Wyndham kümmert sich um Promotion, Buchungen, Check-in/Check-out, Reinigung und Instandhaltung und garantiert so einen Hotelservice auf höchstem Niveau.

    • Umsatzgenerierung: Alle Einheiten im Rental Pool teilen sich einen Prozentsatz der Erlöse aus Übernachtungen sowie dem von Wyndham betriebenen Restaurant und der Bar.

    • Kostendeklaration: Vor der Gewinnverteilung werden Betriebskosten abgezogen, darunter Verwaltung, Instandhaltung, Reinigung, Strom, Versicherung sowie Rücklagen für FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment).

    • Gewinnverteilung: Die Nettoerlöse werden anteilig an die Eigentümer ausgeschüttet – je nach Größe der Einheit und Verfügbarkeit im Programm.

    • Finanzielle Transparenz: Eigentümer erhalten vierteljährlich einen detaillierten Finanzbericht mit Angaben zu Einnahmen, Ausgaben und Nettoerlösen.

    • Zahlungen: Gewinne werden vierteljährlich in US-Dollar (USD) auf das vom Eigentümer angegebene Bankkonto überwiesen. Internationale Käufer werden ermutigt, ein Bankkonto in der Dominikanischen Republik zu eröffnen, um zusätzliche Überweisungsgebühren zu vermeiden.

    Vorteile des Rental Pools:
    ✔ Passives Einkommen ohne operativen Aufwand
    ✔ Professionelles Hotelmanagement nach Wyndham-Standards
    ✔ Internationale Sichtbarkeit durch Buchungsplattformen wie Booking.com und Expedia
    ✔ Zugang zu einem weltweiten Gästekreis durch Wyndham Rewards
    ✔ Flexible Eigennutzung ohne Verzicht auf Rendite

    Wie hoch ist der Ertrag aus dem Rental Pool?
    📌 Die Rentabilität hängt von der Auslastung, dem durchschnittlichen Übernachtungspreis und den Betriebskosten ab. Die geschätzte Rendite (ROI) ist im Vergleich zum Markt in Cap Cana äußerst wettbewerbsfähig.

    Wie werden die Gewinne unter den Eigentümern verteilt?
    📌 Die Nettoerlöse aus dem Rental Pool werden proportional an alle Eigentümer ausgeschüttet – basierend auf der Größe der Einheit und der Dauer der Teilnahme am Programm.
    Auch die Gewinne aus Restaurant und Bar werden entsprechend verteilt. Eigentümer erhalten quartalsweise einen detaillierten Finanzbericht mit Aufstellung der Einnahmen, Kosten und des Reingewinns.
    Alle Zahlungen erfolgen in US-Dollar (USD) direkt auf das Bankkonto des Eigentümers. Internationale Käufer sollten ein Bankkonto in der Dominikanischen Republik eröffnen, um zusätzliche Gebühren für internationale Überweisungen zu vermeiden.

    Wie lange läuft der Vertrag mit der Marke und dem Betreiber?
    📌 Der Vertrag mit Wyndham hat eine Laufzeit von 15 Jahren. Der Vertrag mit dem Betreiber bleibt bestehen, solange die vereinbarten Auslastungsziele erreicht werden.

    Eigennutzung & Vorteile für Eigentümer

    Kann ich meine Immobilie jederzeit selbst nutzen?
    📌 Ja, Eigentümer können ihre Einheit selbstverständlich selbst nutzen. Allerdings beeinflusst die Eigennutzung die Rentabilität – je mehr Tage die Einheit selbst genutzt wird, desto geringer sind die Einkünfte aus dem Rental Pool.

    Wie viele Tage im Jahr kann ich meine Immobilie nutzen, ohne die Rentabilität zu beeinträchtigen?
    📌 Als professionelles Ferieninvestmentprodukt und um einen reibungslosen Hotelbetrieb zu gewährleisten, wird die Eigennutzung freiwillig auf 30 Tage pro Jahr beschränkt.
    Für die Hauptsaison (November bis Februar) wird empfohlen, maximal 15 Tage für die Eigennutzung einzuplanen.
    Wenn ein Eigentümer die 30 Tage pro Jahr überschreitet, kann sich dies negativ auf seine jährliche Rendite im Rental Pool auswirken.
    Es wird empfohlen, die gewünschten Aufenthaltsdaten mindestens 3 Monate im Voraus zu bestätigen – insbesondere für Buchungen in der Hochsaison.

    Kann ich meine Einheit eigenständig vermieten (z. B. über Airbnb, Booking.com usw.)?
    📌 Nein. Um gleichbleibende Servicequalität und einen einheitlichen Betrieb sicherzustellen, müssen alle Einheiten von Wyndham über den Rental Pool verwaltet werden.

    Gibt es steuerliche Vorteile beim Kauf in Makai?
    📌 Ja! Das Projekt ist unter dem CONFOTUR-Gesetz registriert, was bedeutet, dass Käufer von der Grundsteuer (IPI) sowie von der 3%igen Übertragungssteuer befreit sind.

    Nexum Hospitality – Ihr Partner für professionelles Hotelmanagement

    Nexum Hospitality (ehemals OPHDOM) wurde 2020 von einem erfahrenen Team mit über 25 Jahren Expertise in Hotellerie, Finanzen, Marketing und Immobilien gegründet. Seit 2025 tritt das Unternehmen unter dem Namen Nexum auf – Symbol für „Verbindung“ – und verfolgt die Vision, ein stark vernetztes Ökosystem für Hotelbesitzer, Gäste, Partner und Marken zu schaffen.

    Das Leistungsspektrum reicht von Marketing & Sales, Revenue Management und operativem Betrieb bis hin zu Technik, Gastronomie und Instandhaltung. Über drei spezialisierte Bereiche deckt Nexum unterschiedliche Konzepte ab: Operated by Nexum (Markenhotels), Nexum Singular (Boutique-Hotels) und Nexum Condos (Condo-Hotels & Apartmentanlagen).

    Zum Portfolio zählen bereits etablierte Häuser internationaler Marken wie Wyndham Garden, Super 8 und Trademark Collection, ergänzt durch neue Projekte in der Dominikanischen Republik sowie geplante Expansionen nach Lateinamerika und Europa.

    Als dynamisch wachsendes Unternehmen verbindet Nexum regionale Expertise mit internationalem Anspruch – und bietet Investoren wie Gästen gleichermaßen professionelle Strukturen, Vertrauen und Zukunftsperspektive.

  • Naviva mitten im Leben

    Naviva mitten im Leben

    Willkommen bei Naviva: Ohne direkten Strandzugang aber mit Zukunftspotenzial 

    Mitten in Punta Cana Town Town entsteht in einer Gated Community ein Projekt, das Moderne, Natur und Rendite perfekt vereint: 89 exklusive Apartments über 5 Ebenen , mit 4 Typologien , die jeden Anspruch erfüllen – von der kompakten Ferienwohnung bis zum luxuriösen Penthouse. Ob als Kapitalanlage oder privater Rückzugsort: Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Stabilität, Wachstum und Karibik-Flair .

    Eine besondere Lage mit Mehrwert
    Das Projekt Naviva entsteht an einem außergewöhnlichen Ort: im Herzen von Downtown Punta Cana. Doch das ist nicht alles – hier wächst mit Aldea eine exklusive, geschlossene Wohnanlage heran, die mehrere hochwertige Wohn- und Ferienprojekte vereint.

    Diese durchdachte Nachbarschaftsstruktur sorgt nicht nur für ein gehobenes Wohngefühl, sondern steigert auch das Investitionspotenzial und damit Ihre Renditechancen nachhaltig.

    Ihre Vorteile im Überblick

    • 1- & 2-Schlafzimmer-Wohnungen : Flexibel für Paare, Familien oder Investoren.
    • Swim-Up-Apartments auf Ebene 1 : Direkter Zugang zum Pool – ideal für Ferienvermietung.
    • Penthäuser mit privater Dachterrasse (PH Level) : Maximale Privatsphäre und Panoramablick.
    • Zentrale Lage : Nur Minuten von den Highlights Downtown Punta Canas entfernt – Restaurants, Bars, Supermärkte, Disco, Wasserpark, Shopping und Kultur direkt vor der Tür.

    Wohnungsvarianten & Preise

    Entdecken Sie die vielfältigen Wohnoptionen dieses exklusiven Projekts – vom kompakten Hotelzimmer bis zum großzügigen Penthouse mit privater Dachterrasse. Alle Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine moderne Swim-Up-Option im Erdgeschoß.

    Von den 89 Apartments stehen am 29.12.2025 noch 42 zur Verfügung

    Apartment Typ A – Komfort für die ganze Familie

    • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

    • Swim-Up

    • Wohnfläche: 80,31 m²

    • Terrasse: 18,70 m²

    • Gesamtfläche: ca. 99,01 m²

    • Kaufpreis: US$ 245.000

    Apartment Typ B – Vielseitigkeit mit Studio

    • 1 Schlafzimmer + Studio, 2 Badezimmer

    • Swim-Up

    • Wohnfläche: 81,58 m²

    • Terrasse: 16,63 m²

    • Gesamtfläche: ca. 98,21 m²

    • Kaufpreis: US$ 210.000

    Apartment Typ C – Ideal für Singles & Paare

    • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    • Wohnfläche: 55,23 m²

    • Terrasse: 10,58 m²

    • Gesamtfläche: ca. 65,81 m²

    • Kaufpreis: US$ 139.000

    Apartment Typ D – Smartes Hotelzimmer mit Terrasse

    • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    • Wohnfläche: 26,51 m²

    • Terrasse: 9,92 m²

    • Gesamtfläche: ca. 36,43 m²

    • Kaufpreis: US$ 95.000

    Penthouse – Eleganz auf zwei Ebenen

    • Wohnfläche: 121,28 m²

    • Balkon: 22,79 m²

    • Private Dachterrasse: ca. 50 m²

    • Gesamtfläche: ca. 194,07 m²

    • Kaufpreis ab: US$ 249.000

    Zahlungsplan 

    • Reservierung: US$ 3.000

    • Anzahlung: 20 %

    • Während der Bauphase: 40 %

    • Bei Übergabe: 40 %

    Der Start der Konstruktion ist für das Frühjahr 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt dann im Juni 2028. Die Wohneinheiten sind nicht möbliert. Aber natürlich kann alles für Sie organisiert werden.

    Wer ist der Entwickler des Projekts und wie erfahren ist er?

    📌 Naviva wird von Duna Development entwickelt, einem erfahrenen Immobilienentwickler mit umfassender Branchenerfahrung. Das firmeneigene Bauteam verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Dominikanischen Republik und garantiert Qualität sowie die Einhaltung aller Standards bei jedem Projekt.

  • Coral Lake Apartments am See

    Coral Lake Apartments am See

    Coral Lake Residences

    Coral Lake ist ein exklusives Wohnprojekt mit 330 strategisch positionierten Apartments direkt am See – viele davon mit privilegiertem Blick auf den Golfplatz. Jede Einheit ist vollständig möbliert und bietet von Anfang an einen anspruchsvollen, sorgenfreien Lebensstil.

    Sie können wählen zwischen Apartnments mit einem Schlafzimmer plus Studio, Terrasse und im Erdgeschoss mit Garten. Sie können beide Wohneinheiten, also Apartment und Studio auch einzeln erwerben. Oder Sie entscheiden sich für ein spektakuläres Penthous mit großer Dachterrasse.

    Das Projekt erstreckt sich über fünf Etagen plus Dachterrasse und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie vier Pools, eine Sky-Bar, ein Fitnessstudio, einen Coworking-Bereich sowie ein hauseigenes Restaurant.

    Mit seinem zeitgemäßen Design ist Coral Lake Residences die ideale Wahl für Investoren und Bewohner, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

    🏅 Sportbereiche – Aktiv leben inmitten der Natur

    Unsere großzügig gestalteten Sportbereiche bieten ein außergewöhnliches Freizeiterlebnis. Entdecken Sie den 4,37 km langen ökologischen Pfad, ideal für Spaziergänge oder Joggingrunden inmitten unberührter Natur. Ergänzt wird das Angebot durch einen 6,18 km langen Fahrradweg, der eine bequeme und sichere Fortbewegung auf dem gesamten Gelände ermöglicht.

    Der exklusive Racquet Club lädt mit erstklassigen Padel-, Tennis- und Pickleballplätzen zum Training und sportlichen Genuss auf höchstem Niveau ein – in einem eleganten und hochwertig ausgestatteten Ambiente.

    Pearl Beach Club

    Der Beach Club im Coral Golf Resort, nur 3 Minuten vom Coral Lake entfernt, ist ein exklusiver Rückzugsort, der Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint.

    Als besonderen Vorteil erhalten Coral Lake-Kunden 10 % Rabatt auf alle Konsumationen sowie kostenlosen Shuttle-Service zum Beach Club.

    Entspannen Sie in den modernen Einrichtungen, genießen Sie ein erfrischendes Bad im Infinity-Pool, probieren Sie exotische Cocktails direkt am Meer und lassen Sie sich von Live-DJ-Sets bei Sonnenuntergang verzaubern.

    Preisliste – Coral Lake Residences

    Stand: 20. Mai 2025

    Typ Innen Außen Zimmer Preis
    EG-Apt. + Studio 88,4 m² 25,8 m² + 95 m² 2 SZ / 2,5 BZ 329.900 USD
    1. Etage – 1 SZ 52,8 m² 16,8 m² Balkon 1 SZ / 1,5 BZ 179.900 USD
    Studio 35,6 m² 9,4 m² Balkon Studio / 1 BZ 129.900 USD
    Penthouse + Studio 102 m² 25,8 m² + 96,4 m² 2 SZ / 3,5 BZ 360.000 USD

    Legende:
    SZ = Schlafzimmer| BZ = Badezimmer| EG = Erdgeschoss

    Die Idee mit dem abternnbaren Studio ist, dass Sie während Ihres Aufendhalts in Ihrem Apartment mit einem Schlafzimmer, das separate Studio an Urlauber vermieten können. Oder Sie nutzen die komplette Einheit einfach als schickes 2 Schlafzimmerapartment.

    Zahlungsbedingungen – Coral Lake Residences

    Zahlungsplan Plan A Plan B Plan C
    Reservierung 5.000 USD 5.000 USD 5.000 USD
    Anzahlung 20 % 60 % 80 %
    Ratenzahlungen 40 % 0 % 0 %
    Restzahlung bei Übergabe 40 % 40 % 20 %
    Rabatt Kein Rabatt 4 % 6 %

    Die Bauarbeiten starten im Dezember 2025 und werden im Dezember 2028 abgeschlossen sein.

    Ihre Kapitalrendite

    Als exklusiver Eigentümer einer Einheit in Coral Lake profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit einem verantwortungsvollen Unternehmen, das über ein erfahrenes Team von Spezialisten verfügt – mit umfassender Expertise in Lateinamerika und der Karibik.

    Ihre Immobilie wird professionell im Rahmen des Homebelike-Vermietungsprogramms verwaltet. Dieses Angebot richtet sich an Eigentümer, die ihr Einkommen sicher und unkompliziert steigern möchten.

    Der Service umfasst unter anderem:

    • Automatisierte Mietzahlungsabwicklung

    • Flexible Preisgestaltung

    • Optionen zur Stornierung

    • Verwaltung der Verfügbarkeit Ihres Apartments

    • Komplettes Management des Online-Buchungsprozesses

    So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Investment für Sie arbeitet.

    Hier gibt es weitere Infos zum Coral Golf Resort

    🗺️ Zentrale Lage in Punta Cana – alles in greifbarer Nähe

    Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Punta Cana, mit direktem Zugang über die Carretera Higuey–Miches. Eingebettet in das lebendige Umfeld von Plaza San Juan, The Golf Suites und der beliebten Playa Bávaro, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.

    In unmittelbarer Nähe liegen renommierte Orte wie Verón, Juanillo, Coral, sowie das exklusive Punta Cana Resort. Der internationale Flughafen von Punta Cana ist in nur 10 Minuten erreichbar – perfekt für Eigennutzer wie auch für Feriengäste.

    Alles in wenigen Minuten erreichbar:

    • Downtown Punta Cana – 5 Minuten

    • Pearl Beach Club – 5 Minuten

    • Supermärkte & Apotheken – 5 Minuten

    • Restaurants & Unterhaltung – 5 Minuten

    • Krankenhaus (Hospiten) – 10 Minuten

    • Strände wie Playa Bonita & Cabeza de Toro – in direkter Umgebung

    • Hotel Catalonia & weitere Resorts – in unmittelbarer Nähe

    Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht das Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt – sei es für das eigene Leben unter Palmen oder als attraktive Kapitalanlage mit starkem touristischem Potenzial.

    Über die Zoemar Group

    Die Zoemare Group  besteht aus einem hochqualifizierten und engagierten Team mit umfassender Erfahrung im Immobiliensektor in Spanien und der Dominikanischen Republik – mit über 20 Jahren Branchenerfahrung. Aktuell verwalten wir 440 Apartments im operativen Betrieb.

    Unsere Prinzipien und Werte basieren auf der Entwicklung und Umsetzung von Projekten nach den höchsten Qualitätsstandards.

    Wir bei der Zoemar Group setzen uns täglich dafür ein, unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten – unterstützt von Fachleuten, die mit dem nötigen Know-how und modernen Werkzeugen ausgestattet sind, um sichere, elegante, ästhetische und komfortable Wohnräume zu schaffen.

    Unsere unternehmerische Mission ist es, einen effizienten Service in kürzester Zeit zu gewährleisten – getragen von einem außergewöhnlichen Team. Wir bieten verschiedene Modelle für die Projektentwicklung an, einschließlich Beratung bei der Planung von Grundrissen sowie bei der Auswahl hochwertiger Baumaterialien.

    Jedes Projekt wird mit Leidenschaft und Engagement realisiert – denn die Zufriedenheit unserer Kunden ist das Fundament für unser Wachstum und unsere Zukunft.

  • Sun Garden

    Sun Garden

    Sun Garden – Stilvoll leben am Golfplatz

    Exklusives Wohnen im Herzen von Punta Cana

    Sun Garden ist ein innovatives Immobilienprojekt für Menschen, die mehr erwarten – mehr Komfort, mehr Stil, mehr Lebensqualität. Eingebettet in das weitläufige  Coral Golf Resort entsteht eine moderne Wohnanlage mit 192 Einheiten, verteilt auf 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments. Jedes Apartment bietet atemberaubende Ausblicke auf den Golfplatz und den angrenzenden See – Ruhe, Natur und Eleganz perfekt vereint.

    Architektur & Design

    Die Architektur von Sun Garden besticht durch klare Linien und zeitgenössischen Charakter. Nachhaltige Landschaftsgestaltung und großzügige Terrassen unterstreichen das harmonische Zusammenspiel von Natur und moderner Ästhetik.

    Ausstattung & Lifestyle

    Sun Garden setzt auf Lebensqualität mit einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten:

    • 🏊‍♀️ Poollandschaft mit Poolbar

    • 🌇 Rooftop-Bar mit Panoramaausblick

    • 💆 Luxus-Spa für entspannte Stunden

    • 🏋️ Fitnessstudio

    • 👨‍💻 Co-Working-Bereich

    • 👶 Kinderpool für die Kleinsten

    Hier entsteht ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben gemacht ist – ob als Zweitwohnsitz, Renditeobjekt oder dauerhaftes Zuhause unter der karibischen Sonne.

    Lage

    Nur wenige Minuten von traumhaften Stränden, Einkaufszentren, Restaurants, Golfplätzen und dem Flughafen Punta Cana entfernt, vereint Sun Garden Erreichbarkeit und Rückzug auf ideale Weise.

    Beispielhafte Wohnungsvarianten im Überblick

    🏡 Kleines Apartment

    • Größe gesamt: 45m²
    • Zimmer: 2
    • Preis: 150.000 USD

    🏡 Apartment V2.E – Erdgeschoss mit Garten

    • Größe gesamt: ca. 139 m²

    • Zimmer: 2

    • Besonderheiten: Überdachte Terrasse, privater Garten (entdeckt & überdacht), Whirlpool (Picussi)

    • Preis: 366.000 USD

    🏡 Apartment V2.B – Erdgeschoss mit Garten

    • Größe gesamt: ca. 107 m²

    • Zimmer: 2

    • Besonderheiten: Überdachte Terrasse, kleiner privater Garten, Whirlpool (Picussi)

    • Preis: 315.000 USD

    🏡 Apartment V2.C – Swim-Up Apartment

    • Größe gesamt: ca. 146 m²

    • Zimmer: 2

    • Besonderheiten: Direkter Zugang zum Pool („Swim-Up“), große Terrasse und Gartenanteil

    • Preis: 391.000 USD

    🏡 Apartment V3.B – Großzügige Eckwohnung im EG

    • Größe gesamt: ca. 180 m²

    • Zimmer: 3

    • Besonderheiten: Panoramablick, extragroße Terrasse, Garten, Whirlpool (Picussi)

    • Preis: 459.000 USD

    🏡 Apartment V2.F – Kompaktes 2-Zimmer-Apartment

    • Größe gesamt: ca. 87 m²

    • Zimmer: 2

    • Besonderheiten: Praktischer Grundriss, ideal für Vermietung

    • Preis: 268.500 USD

     

    Gründe, warum diese Immobilie eine Investition wert ist

    1. Klare Planung und transparente Termine

    • Baustart & Fertigstellung:
      • Phase 1: Baubeginn Januar 2026 | Fertigstellung Juni 2028
      • Phase 2: Baubeginn Juni 2026 | Fertigstellung Dezember 2028
    • Sichere Planungsbasis für langfristige Investitionen – keine offenen Zeiträume.

    2. Attraktive Ausstattung inklusive Renditepotenzial

    • Standardmäßige Ausstattung:
      Jede Wohnung wird mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Klimaanlage geliefert.
    • Zusatzoptionen:
      Möbel-Pakete erhöhen den Mietwert oder laden zu Ferienvermietungen ein.
    • Swim-Up- & Picuzzi-Wohnungen:
      Besonders gefragt bei Touristen – ideal für kurzfristige Vermietung.

    3. Günstige Standortvorteile

    • Nur 5 Minuten zum Strand – hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien.
    • Exklusive Partnerschaft mit dem Pearl Beach Club:
      • Rabattierter Zugang für Eigentümer inkl. Shuttleservice.
      • Erhöht die Attraktivität für Mieter und Käufer.

    4. Flexibler Zahlungsplan für Investoren

    • Geringer Einstiegsbetrag:
      • $5.000 USD zur Reservierung.
      • 20 % Anzahlung innerhalb von 30 Tagen.
    • Stufenweise Finanzierung:
      • 40 % während der Bauzeit (monatlich/vierteljährlich).
      • 40 % bei Übergabe.
    • Planbare Kosten ohne hohe Vorfinanzierung.

    5. Exklusive Anlagen für höhere Mietrenditen

    • Coral Golf Resort:
      • 49.000 m² Lagunen-See mit Wassersport.
      • 20.000 m² Clubhaus mit Pool, Restaurant, Kinderspielplatz und Sportanlagen (Tennis, Padel, Fußball).
      • Kommerzielle Flächen & Hotel mit 100 Zimmern – steigert die Infrastruktur am Standort.
    • Lage im Trendgebiet Punta Cana:
      Weltweit bekannt für Tourismus – stabile Nachfrage nach Immobilien.

    6. Steuerliche Vorteile durch Confotur

    • Steuerfreie Zone:
      Das Projekt befindet sich im Antrag auf Steuerbefreiung unter Confotur – ideal für internationale Investoren.
    • Langfristige Kosteneinsparungen durch reduzierte Abgaben.

    7. Professionelles Vermietungsmanagement

    • Optional: Vermietungsservice durch Gesproin Group
      • Unterstützung bei Kurzzeitvermietung (z. B. Ferienwohnungen).
      • Keine Pflicht zur Nutzung – maximale Flexibilität.

    8. Praxisnahe Details für Investoren

    • 1 Parkplatz pro Wohnung + Besucherparkplätze.
    • Moderate Gemeinschaftsumlage:
      $2,5–3 USD/m² – günstiger als in vielen europäischen Städten.
    • Klare Kommunikation:
      Transparenter Reservierungsprozess mit klaren Dokumenten.

    Jetzt investieren – Zukunft sichern!

    Das „Sun Garden“-Projekt kombiniert strategische Lage, moderne Ausstattung und steuerliche Vorteile – perfekt für Investoren, die in eine wachstumsstarke Region mit Karibik-Flair einsteigen möchten.

    Ein Investment mit Weitblick

    Sun Garden vereint stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Investitionsstrategie in einer der wachstumsstärksten Regionen der Karibik: Punta Cana. Die Dominikanische Republik erfreut sich nicht nur bei Urlaubern, sondern auch bei internationalen Anlegern wachsender Beliebtheit – und das aus gutem Grund:

    • 📈 Stabile Wertentwicklung im Immobiliensektor

    • 🏖️ Ganzjährige Nachfrage durch Tourismus, Remote-Worker & Expats

    • 🚀 Infrastruktur auf internationalem Niveau (Flughafen, Einkaufszentren, medizinische Versorgung, internationale Schulen)

    🧾 Highlights für Investoren:
    ✔️ Hohe Nachfrage im Bereich Ferienvermietung
    ✔️ Attraktive Renditechancen durch Premiumlage
    ✔️ Professionelles Management möglich
    ✔️ Nachhaltiger Bau und moderne Ausstattung sichern langfristigen Werterhalt
    ✔️ Steuerlich vorteilhaftes Umfeld für Auslandsinvestoren

    Ob als Renditeobjekt, Kapitalanlage mit Eigennutzung oder als Teil einer internationalen Immobilienstrategie – Sun Garden bietet dir eine zukunftssichere Gelegenheit in einem Markt mit Perspektive.

  • Palm View Apartments

    Palm View Apartments

    Dieses elegante Apartmentprojekt liegt in Coral Golf, einem in sich geschlossenen Wohngebiet unweit vom weißen Strand und mit Golfplatz. Es entstehen 250 Wohneinheiten auf 5 Etagen mit ein, zwei und 3 Schlafzimmern. Bei der Planung dieser Anlage wurde besonderen Wert auf die Lage, hinsichtlich des Windes und des Lichts, gelegt. Ein Wohnambiente welches Sie begeistern wird.

    Die gesamte Anlage verfügt über einen Hotelservice und wird komplett möbliert übergeben. Falls Sie ihre Immobilie vermieten möchten, ist somit für alles gesorgt. Ihre Immobilie in diesem Komplex ist für 15 Jahre Steuerbefreit. Die 3% Steuern bei Übergabe entfallen ebenfalls.

    Besonderheit: Einige von diesen Apartments sind so konzipiert, dass Sie während Sie darin wohnen ein weiteres Schlafzimmer an Urlauber vermieten könnten, ohne dass Sie diese zu Gesicht bekämen.

    Die intelligente Aufteilung des offenen Wohnraums plus Küche, Esszimmer wird Sie begeistern.

    Apartments mit einem Schlafzimmer und 2 Bädern, 65m2,  ab 178.000 US Dollar

    Apartments mit zwei Schlafzimmern und 2,5 Bädern, 96m², ab 290.600 US Dollar

    Apartments mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, 116m², ab 316 US Dollar

    Die Konstruktion startet im Januar 2025 und wird im Juni 2027 abgeschlossen sein. Diese Baufirma hat schon 10 große Einkaufszentren und über 2000 Wohneinheiten erfolgreich fertig gestellt.

    Zahlungsplan: Reservierung 2000 US Dollar, nach spätestens 30 Tagen 20%, während der Bauphase in Raten weitere 40%, und bei Übergabe die restlichen 40%.

    Die Gemeinschaftsumlage beträgt 2 US Dollar pro Quadratmeter Wohnfläche im Monat.

     

     

  • Moon Garden Apartments

    Moon Garden Apartments

    Das Projekt Moon Garden im Coral Golf Resort bietet 197 luxuriöse Wohneinheiten mit 1,2 und 3 Schlafzimmern auf 5 Etagen mit Blick auf den See und Blick auf den Golfplatz.

    Alle Penthäuser auf zwei Etagen und alle Apartments im Erdgeschoß haben einen kleinen Jacuzzi. Alle Apartments werden mit Elektrogeräten und voll möbliert übergeben.

    Zum Pearl Beach Club sind es nur 5 Minuten und natürlich gibt es einen Shuttle Service. Sowohl Sie als Besitzer einer Immobile, als auch  Ihre Gäste bekommen vergünstigte Preise im Beach Club.  Falls Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, steht Ihnen dafür ein Management zur Verfügung. Sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.  Kosten für das Management sind 25% vom Mietpreis.

    Dieses Projekt läuft unter dem Gesetz Confotur. Das bedeutet, dass sie für Ihre Immobilie 15 Jahre keine Steuern zahlen. Danach ist es 1% im Jahr für den Wert über 170.000 US Dollar. Die 3% Steuern bei Übergabe entfallen ebenfalls.

    Die Gemeinschaftsumlage beträgt im Monat 3 US Dollar pro Quadratmeter Wohnfläche.

    Pro Apartment steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung. Des Weiteren gibt es Besucherparkplätze.

    Der Golfplatz wurde entwickelt von der Legende  P.B Dye.

    Start der Bauphase Januar 2025, Fertigstellung  Januar 2027

    Preise:

    Ein Apartment mit einem Schlafzimmer 68m² ab 196.350 US Dollar

    Ein Apartment mit 2 Schlafzimmern 85m² ab 256.785 US Dollar

    Ein Penthouse auf 2 Etagen mit 2 Schlafzimmern 129,32m² ab 370.770 US Dollar

    Ein Penthouse auf 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern 158,87m² ab 421.617 US Dollar

    Zahlungsplan: 5000 US Dollar Reservierung, 20%  bei Vertragsabschluss, 40% während der Bauphase, 40% bei Übergabe.