Übersicht
- Aktualisiert am:
- 2. April 2025
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Parkplatz / Parkplätze
- Baujahr:2027
Beschreibung
Lage:
Cortecito ist eine charmante Wohngegend im Herzen von Bávaro/Punta Cana, umgeben von luxuriösen 5-Sterne-Hotels, erstklassigen Restaurants und traumhaften Stränden. Die Region zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus karibischem Flair und moderner Infrastruktur aus.
Nur 12 Gehminuten von der Apartmentanlage entfernt befindet sich der malerische Sandstrand mit exklusiven Beach Clubs wie dem Huracán Beach Club, die zum Entspannen einladen. In der gesamten Umgebung gibt es mehr als 20 internationale Restaurants und Bars, darunter das beliebte Citrus Fusion Cuisine und Kat’s Corner, in denen oft Live-Musik geboten wird. Einen kleinen Supermarkt gibt es auch und somit benötigen Touristen in dieser Region kein Fahrzeug, was ein großer Vorteil ist.
Auch die Infrastruktur wächst stetig: Ein neuer Supermarkt sowie ein Boutique-Hotel (Oceana Punta Cana) sind bereits in Planung.
Preise und Ausstattung
Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 38 Einheiten:
- 19 Einheiten pro Gebäude
- Wohnungen mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Wohnfläche von 50 bis 57 m² für 137,550 USD bis 155.925 USD
- Lockoff-Wohnungen mit ca. 100 m². Diese Wohnungen sind in zwei Hälften unterteilt (57m² / 43m²) , sodass Sie die eine Hälfte sogar während Ihres Aufenthalts vermieten können. Diese Lockoff Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen kostet 229.840 USD
Alle Einheiten werden möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben. Zudem ist ein abschließbares Lagerfach auf dem Dach im Preis enthalten.
Für diese Immobilien wird eine Wertsteigerung bis zur Fertigstellung von mindestens 20% erwartet. (Stand April 2025)
| Bauzeit | Fläche | Ausstattung |
|---|---|---|
| Baustart: Oktober 2024 | Gesamtwohnfläche: 2.352 m² | Porzellanfliesen |
| Übergabe: April 2027 | Modulare Küchen | |
| Holzlaminat-Türen | ||
| Aluminium- und Glasfenster |
Annehmlichkeiten & Einrichtungen
- Pool / Solarium
- Fitnessstudio
- Lobby & Café
- Sicherheitsdienst
- Zwei Aufzüge
CONFOTUR-Vorteile (beantragt):
- Steuerbefreiung für 15 Jahre
- Keine Übertragungssteuer (3 % des Verkaufspreises)
- Keine jährliche IPI-Immobiliensteuer
Zahlungsplan
| Betrag | Bedingung |
| 3.000 USD | Reservierung |
| 20 % des Kaufpreises | Bei Vertragsunterzeichnung |
| 40 % des Kaufpreises | Während der Bauphase |
| 40 % des Kaufpreises | Bei Übergabe |
Sonderrabatte auf Anfrage.
Häufig gestellte Fragen
Wer ist der Entwickler?
Tako Beach Bohemia SRL, Teil der Tako Beach Group, spezialisiert auf touristische Immobilienentwicklung. Mehr Infos: www.takogr.com
Welche Erfahrung haben die Geschäftsführer von Tako Beach?
Über 20 Jahre Erfahrung im Bauwesen in Santo Domingo, Punta Cana (Dominikanische Republik) sowie Barcelona (Spanien).
Sind die Wohnungen möbliert?
Ja, vollständig eingerichtet (ausgenommen Bettwäsche & Küchenutensilien).
Welche Elektrogeräte sind enthalten?
Herd, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschmaschine/Trockner, Warmwasserboiler, Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer.
Gibt es Parkplätze?
Ja, jede Einheit erhält einen Stellplatz.
Kann ich meine Wohnung vermieten?
Ja, sowohl für Kurz- als auch Langzeitmieten. Tako Beach bietet optional einen Vermietungsservice an.
Prognose für Ferienvermietung und Betriebskosten
| Typ | (qm) | Ø Preis pro Nacht (USD) | Ø Nächte | Belegung (60%) | Einnahmen (USD) | Monatliche-Gebühr (USD) | Repara. (5%) (USD) | Neben-kosten (USD) | Verwaltung (25%) (USD) | Vers. (USD) | Netto (USD) | Rendite (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | 57 | 80,00 | 219 | 60 % | 17.520,00 | 142,50 | 876,25 | 950,00 | 4.380,00 | 275,00 | 9.329,00 | 7,32% – 7,41% (7,69% Lockoff) |
| Ib | 43 | 65,00 | 219 | 60 % | 14.235,00 | 711,75 | 711,75 | 950,00 | 3.558,75 | 150,00 | 7.574,50 | 7,88% – 7,97% |
| II | 50 | 75,00 | 219 | 60 % | 16.425,00 | 125,00 | 821,25 | 950,00 | 4.106,25 | 250,00 | 8.977,50 | 6,20% – 6,72% |
| III | 57 | 80,00 | 219 | 60 % | 17.520,00 | 142,50 | 876,00 | 950,00 | 4.380,00 | 275,00 | 9.329,00 | 5,87% – 6,28% |
