Immobilien-Service
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Individuelle Beratung bei der Immobiliensuche
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Besichtigungen vor Ort oder virtuell
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Unterstützung beim Kaufprozess (Verträge, Notar, Due Diligence)
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Unterstützung bei der Eigentumsübertragung und Grundbucheintragung
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After-Sales-Service (z. B. Möbel, Renovierung, Verwaltung)
Recht & Verwaltung
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Vermittlung erfahrener Anwälte und Notare
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Gründung einer Firma (z. B. SRL für Immobilienbesitz oder Geschäft)
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Beantragung einer Residencia (Aufenthaltsgenehmigung)
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Hilfe bei der Erlangung der RNC-Nummer (Steuernummer)
Finanzen & Bankwesen
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Unterstützung bei der Eröffnung eines dominikanischen Bankkontos
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Erklärung der Anforderungen (z. B. Übersetzungen, Meldebescheinigung, Referenzen)
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Beratung zu Zahlungsabwicklung aus dem Ausland
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Einführung in lokale Steuerfragen & Investorenregelungen
Vermietung & Verwaltung
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Vermietungsservice für Urlaubsgäste (Airbnb, Booking.com etc.)
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Langzeitvermietung für Expats oder Einheimische
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Objektverwaltung vor Ort (Wartung, Reinigung, Schlüsselservice)
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Unterstützung bei der Beantragung einer touristischen Lizenz
Leben & Einleben
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Vermittlung von Relocation-Services (z. B. Möbeltransporte, Visa)
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Hilfe bei der Krankenversicherung vor Ort
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Netzwerkkontakte zu deutschsprachigen Ärzten, Anwälten, Schulen etc.
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Beratung zu Schulsystem und Gesundheitsversorgung
Marketing für Investoren
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Erstellen von Einnahmeprognosen bei Vermietung
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Informationen über mögliche Steuervorteile
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Zugang zu exklusiven Projekten vor dem offiziellen Verkaufsstart
Ihr Weg zur Immobilie – Schritt für Schritt erklärt
Schritt 1: Die richtige Immobilie finden
Am Anfang steht die Frage: Was suchen Sie genau? Ein Feriendomizil, eine Kapitalanlage oder einen neuen Lebensmittelpunkt? Gemeinsam klären wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse – und finden die passende Immobilie für Sie.
Gut zu wissen: In der Dominikanischen Republik ist es üblich, dass der Verkäufer die Maklerprovision übernimmt. Als Käufer zahlen Sie lediglich ca. 1 % Anwalts- und Notarkosten sowie 3 % Steuern bei Eigentumsübertragung. Viele Neubauprojekte sind außerdem durch das CONFOTUR-Gesetz bis zu 15 Jahre lang von Steuern befreit – ein klarer Vorteil für Investoren.
Schritt 2: Reservierung und Kaufangebot
Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, erfolgt die Reservierung durch eine Zahlung von 2.000 bis 5.000 US-Dollar. Diese Summe wird später auf den Kaufpreis angerechnet.
Das Kaufangebot – die sogenannte „Promesa de Compraventa“ – enthält alle Eckdaten: Objektbeschreibung, Kaufpreis, Zahlungsbedingungen, Fristen sowie die Rechte und Pflichten beider Parteien. Sobald der Verkäufer das Angebot unterschreibt, wird es verbindlich.
Ab diesem Moment übernimmt unser Anwalt die rechtliche Begleitung des Kaufprozesses. Die Anwaltskosten betragen etwa 1 % des Kaufpreises.
Schritt 3: Anzahlung leisten
Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger – etwa in einem Neubauprojekt – leisten Sie nach der Reservierung innerhalb von etwa einer Woche eine Anzahlung in Höhe von 20–30 % des Kaufpreises. Die Zahlungspläne variieren je nach Bauvorhaben. Häufig folgen weitere 30 % während der Bauphase und die restlichen 40 % bei Schlüsselübergabe.
Unser Anwalt prüft in dieser Phase sorgfältig die Immobilie oder das Projekt – inklusive Titel, Steuersituation und rechtlicher Sicherheit. Diese Prüfung kann rund zwei Wochen dauern.
Schritt 4: Vertragsunterzeichnung
Mit der ersten Anzahlung wird der offizielle Kaufvertrag unterzeichnet. Damit ist Ihr Immobilienkauf rechtskräftig.
Schritt 5: Restzahlung & Übergabe
Der verbleibende Betrag wird gemäß dem Zahlungsplan überwiesen. Bei Fertigstellung erhalten Sie die Schlüssel – Ihr neues Zuhause oder Investment ist nun bereit für die Nutzung.
Schritt 6: Eigentumstitel erhalten
Unser Anwalt kümmert sich gemeinsam mit dem Bauträger um die ordnungsgemäße Eintragung im Grundbuch. Sobald der Eintrag abgeschlossen ist, erhalten Sie den offiziellen Eigentumstitel – in Ihrem Namen.
Herzlichen Glückwunsch! Sie sind nun Eigentümer einer Immobilie in der Dominikanischen Republik.
Die Dominikanische Republik: Eine Erfolgsgeschichte. Wir helfen Ihnen daran teilzuhaben.
Die Dominikanische Republik erlebt seit Jahren einen beeindruckenden wirtschaftlichen Aufschwung – von der Energiewende über boomenden Kreuzfahrttourismus bis hin zu Rekordzahlen bei Firmengründungen. Für deutsche Investoren eröffnen sich dadurch nie dagewesene Möglichkeiten.
Wirtschaftlicher Aufschwung mit Rückenwind
Die Dominikanische Republik ist längst mehr als ein Reiseziel – sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort in der Karibik. Laut ntv berichten immer mehr deutsche Medien über das wachsende Interesse deutscher Investoren an diesem karibischen Inselstaat. Auch Karibik Lama verzeichnet einen starken Anstieg an Anfragen von Kapitalanlegern aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Energiewende in der Dominikanischen Republik
Die Energiewende ist ein zentraler Bestandteil der modernen Wirtschaftspolitik des Landes. Investitionen in erneuerbare Energien wie Solar- und Windkraft steigen kontinuierlich. Die Regierung fördert diese Entwicklung durch steuerliche Vorteile und neue Gesetzesinitiativen. Auch bei neuen Immobilienprojekten wird zunehmend auf energieeffiziente Bauweise geachtet.
Boom im Kreuzfahrttourismus
Ein weiterer Wachstumsmotor ist der Kreuzfahrtboom. Neue Häfen wie in Puerto Plata oder La Romana ziehen jährlich Millionen Kreuzfahrtgäste an. Das schafft nicht nur Arbeitsplätze, sondern erhöht die Attraktivität der Regionen für Immobilieninvestments – insbesondere im Bereich Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietung.
Freihandelszonenausbau stärkt die Wirtschaft
Der Ausbau der Freihandelszonen sorgt für zusätzliche Impulse. In diesen Zonen profitieren Unternehmen von Steuervergünstigungen und günstiger Infrastruktur. Insbesondere in Branchen wie Textil, Pharmazie und Technologie entstehen neue Jobs – und damit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum für Fachkräfte.
Rekordzahlen bei Firmengründungen
Die Regierung der Dominikanischen Republik vereinfacht seit Jahren die Gründung von Unternehmen. Das Resultat: Rekordzahlen bei den Firmengründungen. Immer mehr Ausländer – darunter auch Deutsche – entscheiden sich, ihr eigenes Unternehmen vor Ort zu starten oder in bestehende Firmen zu investieren.
Deutsche Investoren entdecken die Karibik
Die stabile politische Lage, die wirtschaftsfreundlichen Rahmenbedingungen und das tropische Klima machen die Dominikanische Republik zu einem der attraktivsten Märkte für deutsche Investoren. Ob als Kapitalanlage, Altersruhesitz oder Feriendomizil – die Nachfrage nach Immobilien wächst.
➡️ Jetzt unverbindlich beraten lassen – Ihr Ansprechpartner vor Ort
Fazit: Jetzt ist die beste Zeit zu investieren
Die Dominikanische Republik ist eine Erfolgsgeschichte – wirtschaftlich, gesellschaftlich und politisch. Der Trend zeigt klar nach oben. Nutzen Sie die aktuellen Entwicklungen für Ihren Einstieg in den Karibikmarkt!
